Аукцион 23 апреля 2018 года в 14-30 часов

Администрация муниципального образования город Новомосковск (организатор аукциона) 23 апреля 2018 года в 14-30 часов по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, кабинет №144 проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 12.03.2018 № 783 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды на земельный участок c кадастровым номером 71:29:010311:3314, расположенный на землях населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Новомосковский район, г. Новомосковск, ул.Мира, д.8-б, площадью 3 901 кв.м, с разрешенным использованием – для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроено—пристроенными нежилыми помещениями, сроком на 32 (тридцать два) месяца.

В пределах земельного участка расположено сооружение - водопроводная сеть 26-го квартала с кадастровым номером 71:29:010311:3242, согласно СНиП 2.07.01-89⃰, СП 42.13330.2011 зона санитарной охраны (ЗСО) водопровода независимо от диаметра составляет по 5 м от трубопровода в обе стороны. ЗСО сетей водоотведения – по 5 м напорной, по 3 м самотечной канализации. В ЗСО сетей водоснабжения и водоотведения запрещено строительство каких-либо капитальных, а также размещение временных объектов.

Сведения об обременениях:

- согласно сведениям о характеристиках объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 71:29:010311:3314 учетный номер части 1 площадью 279 кв.м. содержит ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, ограничения использования территории согласно п. 14, 15 и 16 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. № 878 "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей", Границы зоны с особыми условиями использования территории (охранной зоны) объекта: сооружение - производственно-газовый комплекс, назначение: объекты нежилого назначения, протяженность 11580 м, инв.№70:424:002:010000400, лит. I, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Чапаева, Проектируемый проезд, ул. Березовая, квартал №25,26, 1, 2, 3, 8а, зона с особыми условиями использования территорий, № -, индекс 71.29.2.54, Федеральный закон от 18.06.2001г. №78-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О землеустройстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) № 78 от 18.06.2001;

- согласно сведениям о характеристиках объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 71:29:010311:3314 учетный номер части 2 площадью 190 кв.м. содержит ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, в пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается: а) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра); б) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ; в) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; г) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия; д) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами; е) производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации; ж) производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи. Охранная зона сооружения - линия связи ПЛО «Ростелеком» по проекту: «К-917712 Новомосковск-Узловая», зона с особыми условиями использования территорий, № -, 71.29.2.69, Постановление Правительства Российской Федерации № 578 от 09.06.1995;

- согласно сведениям о характеристиках объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 71:29:010311:3314 учетный номер части 3 площадью 190 кв.м. содержит ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, в пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается: а) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку фунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра); б) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ; в) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; г) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия; д) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, логами, волокушами и тралами; е) производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации; ж) производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи., Охранная зона сооружения - волоконно- оптическая линия связи ОК-710 Новомосковск-Донской, зона с особыми условиями использования территорий, №-,71.00.2.364, Постановление Правительства Российской Федерации № 578 от 09.06.1995.

Начальный размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком, «шаг» аукциона, задаток для участия в аукционе:

- начальный размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком на праве аренды – 510 000 (пятьсот десять тысяч) рублей 00 копеек;

- величину повышения начального размера ежегодной арендной платы (шаг аукциона) в размере 3 процентов от начального размера ежегодной арендной платы – 15 300 (пятнадцать тысяч триста) рублей 00 копеек;

- задаток для участия в аукционе в размере 20 процентов начального размера ежегодной арендной платы – 102 000 (сто две тысячи) рублей 00 копеек.

Задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Задаток возвращается лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом единственным принявшем участие в аукционе или лицом, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом единственным принявшем участие в аукционе или лицом, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, но не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения, не возвращается.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

получатель УФК по Тульской области (Администрация муниципального образования город Новомосковск, л/с 05663006120)

р/с 40302810970033000153 в Отделении Тула г.Тула

ИНН 7116129736

БИК 047003001

КПП 711601001

ОКТМО 70724000

назначение платежа: задаток за участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются организатором аукциона по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, правое крыло, третий этаж, кабинет № 321, 325 с 10-00 до 13-00 часов с даты публикации по 18 апреля 2018 года. Телефон для справок: 2-72-45, 2-71-47.

19 апреля 2018 года в 12-00 часов по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, кабинет № 321 организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1)        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)        не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3)        подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4)        наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Аукцион и подведение его итогов состоится 23 апреля 2018 года в 14-30 часов по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, кабинет №144.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику или лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, заявителю, признанному единственным участником аукциона проекта договора аренды земельного участка, победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе или лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе должен подписать его и представить в администрацию муниципального образования город Новомосковск.

Аукцион признается не состоявшимся:

1)                в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

2)                в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.

3)                в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Предварительные технические условия подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

На подключение к сетям водоснабжения и водоотведения:

Максимальная нагрузка объекта в возможных точках подключения к коммунальным сетям:

- водоснабжения – 64 м³/сут.

- водоотведения – 63 м³/сут.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к централизованным системам холодного водоснабжения с использованием создаваемых сетей с наружным диаметром, не превышающим 250 мм и (или) размера подключаемой нагрузки, не превышающей 250 м3/сут. будет рассчитана в соответствии с тарифом, утвержденным Постановлением Комитета Тульской области по тарифам от 14.09.2017 года №46/1.

В связи с отсутствием в ООО «НГВ» инвестиционной программы на 2018 г. не предусмотрены мероприятия по созданию свободной мощности систем водоснабжения и водоотведения квартала №26 (район проецируемого строительства).

Для обеспечения водоснабжения и водоотведения вышеуказанного жилого дома необходимо выполнение мероприятий:

- замена участка водовода Юдинского водозабора Д-400 мм, длиной 350 м от дома №17 до детского сада по ул.Зеленая;

- замена участка канализационного коллектора Д-250 мм с увеличением диаметра до 300 мм, протяженностью 250 м от дома № 17 до дома №11 по ул. Зеленая.

На газоснабжение:

В настоящее время существует техническая возможность подачи природного газа для предполагаемого к строительству объекта, расположенного по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Мира, д. 8-б от существующего газопровода, проложенного на ГГРП №13 по ул. Мира г. Новомосковска.

Данная информация является предварительной и на момент получения технических условий возможны изменения.

Одновременно с этим сообщаем, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. №1314 для получения технических условий подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения собственнику земельного участка, на котором расположен (будет располагаться) объект газификации, необходимо представить следующие документы:

-          запрос о предоставлении технических условий (должен содержать: полное и сокращенное наименование заявителя, его организационно-правовую форму, местонахождение и почтовый адрес; планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства; планируемую величину максимального часового расхода газа);

-          расчет планируемого максимального часового расхода газа;

-          копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором будет располагаться (располагается) объект капитального строительства;

-          ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта

-          доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя).

На технологическое присоединение к электрическим сетям:

Подключение к электрическим сетям выполняется в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004г. № 861 на основании договора.

Договор на технологическое присоединение с приложением технических условий и расчета стоимости заключается с конкретным застройщиком, имеющим документ, подтверждающий право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок.

Плата за подключение определяется в соответствии с Методическими указаниями по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 11 сентября 2012г. № 209- э/1 и на основании действующего постановления комитета Тульской области по тарифам.

Предварительно сообщаем, что для подключения многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями электрической мощностью 500 кВт на земельном участке с кадастровым номером 71:29:010311:3314 необходимо строительство новых электрических сетей - трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ. кабельных линий напряжением 10 и 0,4 кВ. Ориентировочно стоимость присоединения составит 20 млн. руб.

Для строительства трансформаторной подстанции необходимо предоставление ООО «ПромЭнергоСбыт» земельного участка площадью 100 кв.м. отдельно от вышеуказанного участка многоквартирного дома. Для монтажа подземных электрических кабелей напряжением 10 кВ потребуется выполнение земляных работ с нарушением благоустройства территории - асфальтового покрытия и озеленения. Электроснабжение дома будет возможно только с получением разрешения на данные мероприятия.

На технологическое присоединение к тепловым сетям:

1.         Теплоснабжение района расположения земельного участка с кадастровым номером 71:29:010311:3314, для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома, осуществляется от котельной №34. Системы централизованного горячего водоснабжения в указанном районе нет.

2.         Подключение объекта по отоплению возможно произвести к тепловой сети около дома по адресу ул. Зеленая, 17. Максимальная нагрузка подключаемого объекта должна составлять по отоплению не более 76 кВт (0,0654 Гкал/ч).

3.         Подключение производить в летний период.

4.         При определении конкретного заказчика по строительству, этой организации, в установленном порядке, необходимо подать заявку на подключение проектируемого объекта к тепловым сетям ООО «Компания коммунальной сферы», содержащую документы и сведения согласно п.п. 11 и 12 «Правил подключения к системам теплоснабжения».

5.         Технические условия действительны в течение трех лет.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

В соответствии с «Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск», утвержденными решением Собрания депутатов № 80-1 от 28.12.2012г. (ПЗЗ) и внесенными изменениями в ПЗЗ, утвержденные решением Собрания депутатов № 58-5 от 28.03.2017г., № 63- 10 от 25.07.2017г., указанный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-1), которая предназначена для высокоплотной застройки многоквартирными многоэтажными (9 этажей и выше) жилыми домами, допускается размещение среднеэтажной застройки, объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Основные виды разрешенного использования этой зоны допускают - многоквартирные многоэтажные жилые дома 9 этажей и выше (в том числе со встроено-пристроенными объектами обслуживания) на вышеуказанной территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Ж-1.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, неустановленные для территориальной зоны Ж-1 определяются проектной и градостроительной документацией в соответствии с требованиями действующего законодательства.

1.                 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

1.1. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь для зоны Ж-1 не подлежат установлению.

Размеры земельных и нормы расчета земельных участков для зоны Ж-1 определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством.

2.                 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

2.1. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению.

Отступ от красных линий для жилых зданий с квартирами в первых этажах -5 м. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме образовательных организаций, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами в первых этажах.

Для объектов дошкольного и школьного образования минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - 25 м при осуществлении нового строительства.

Документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

Расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.

3.                 Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений.

3.1. Многоквартирные многоэтажные жилые дома 9 этажей и выше (в том числе со встроено-пристроенными объектами обслуживания):

-                     максимальная этажность - 17 этажей;

-                     минимальная этажность - 9 этажей;

-                     максимальная высота - 60 метров;

-                     минимальная высота - 30 метров;

-                     как исключение: шпили, флагштоки - без ограничения.

4.                 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

4.1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства, за исключением жилых зданий, не подлежит установлению и определяется проектной и градостроительной документацией с учетом минимальной доли озеленения земельных участков, минимального количества машино-мест для хранения автотранспорта на земельных участках, а также определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Максимальный процент застройки для жилой застройки составляет:

- для многоквартирных многоэтажных жилых домов - 40%;

 

Рекомендуемые плотности застройки участков жилых зон в соответствии со Сводом правил 42.13330.2011

 

 

 

 

		(коэффициент
№ п/п	Наименование жилых зон	застройки- отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к	(коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка квартала (брутто)
		площади участка квартала (брутто)
1.	Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами	0,4	1,2

 

Максимальные показатели объекта капитального строительства:

Площадь застройки - 3901x0,4 = 1560,4 кв.м.

Общая площадь здания - 3901x1,2 = 4681,2 кв.м.

 

Форма подачи заявки

В администрацию муниципального

образования город Новомосковск

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

(Полное наименование юридического лица/ФИО физического лица (Претендент))

 

1.         Изучив данные информационного сообщения об объекте я, нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание заявки, прошу принять заявку на участие в аукционе, проводимом Администрацией муниципального образования город Новомосковск «23» апреля 2018 года в 14 ч. 30 мин. и согласен приобрести право на заключение договора аренды сроком на 32 (тридцать два) месяца, на земельный участок с кадастровым номером 71:29:010311:3314, расположенный на землях населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Новомосковский район, г.Новомосковск, ул.Мира, д.8-б, площадью 3901 кв.м., с разрешенным использованием – для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями.

2.         В случае победы на аукционе или как единственному принявшему участие в аукционе его участнику или лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, признанному единственным участником аукциона, принимаю на себя обязательство, заключить договор аренды в срок, установленный законодательством Российской Федерации.

3.         Я согласен с тем, что в случае моего отказа от заключения договора аренды, внесенный задаток остается у Организатора аукциона.

4.         Я даю согласие считать общедоступными перечисленные ниже персональные данные.

5.         Полное наименование и адрес Претендента:____________________

___________________________________________________________________.

6.         Платежные реквизиты Претендента:__________________________

_______________________________________________________________________.

 

Опись документов прилагается.

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_______________________________ «____» _______________ 20 ___ г.

Заявка принята:

 

час. _____ мин._____ «____» _____________ 20___ г.                       за № ________

 

Подпись регистратора

 

 

ПРОЕКТ   ДОГОВОРА   АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО   УЧАСТКА   №

 

«_____» ______________ 20____ г.

Администрация муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы администрации муниципального образования город Новомосковск ________________, действующего на основании Устава муниципального образования город Новомосковск и Положения об администрации муниципального образования город Новомосковск с одной стороны

и __________________________________________________________________,

(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

именуем(ое,ый,ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________, действующего на основании ____________________________ <1>, с другой стороны на основании <2> __________________ заключили настоящий договор аренды земельного участка (в дальнейшем - "договор") о нижеследующем.

--------------------------------

<1> Указывается при необходимости.

<2> Указывается основание для предоставления участка в аренду в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

1.         ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.        Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок:

- кадастровый номер: ________________________,

- категория земель: _____________________________,

- площадь: ________________,

- адрес (описание местоположения): ________________________________,

- разрешенное использование: ____________________________________,

- <1>     особые отметки: _______________________________________________,

--------------------------------

Указываются при наличии.

именуемый в дальнейшем "участок".

2.         СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1.        Настоящий договор заключен на срок __________.

2.2.        Срок действия настоящего договора исчисляется со дня заключения настоящего договора.

2.3.        Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания сторонами.

3.         ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА

3.1.     При заключении настоящего договора Арендодатель передал, а Арендатор принял участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 настоящего договора. Настоящий договор является актом приема-передачи участка.

4.         РАЗМЕР, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

4.1.     <1>     Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на ________ на аукционе __________________, как победитель аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы, составляющий ___________________.

----------------------------------

<1>     Пункт для договоров, заключенных с победителем аукциона.

4.1.     <2>     Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на ________ на аукционе __________________, как единственный участник аукциона (или единственный принявший участие в аукционе его участник) по начальному размеру ежегодной арендной платы, составляющему ___________________.

----------------------------------

<2>     Пункт для договоров, заключенных с единственным участником аукциона (или с единственным принявшим участие в аукционе его участником).

4.1.     <3>     Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на ______, как единственный претендент на участие в аукционе, соответствующий требованиям п.1.ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации по начальному размеру ежегодной арендной платы, составляющему _______________________________.

----------------------------------

<3>     Пункт для договоров, заключенных с единственным претендентом на участие в аукционе.

4.2.     Стороны применяют следующий порядок и сроки внесения арендной платы:

4.2.1. Учитывая сумму оплаченного задатка в размере _____________, Арендатор производит оплату арендной платы за первый год аренды в размере _______________ в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

4.2.2. За второй и последующие годы за использование земельного участка арендная плата вносится Арендатором во втором и последующих годах ежеквартально в размере ¼ размера, установленного п. 4.1. настоящего договора.

Срок уплаты арендной платы - не позднее 15 числа последнего месяца оплачиваемого квартала, а именно:

-              срок уплаты арендной платы за 1 квартал – 15 марта;

-              срок уплаты арендной платы за 2 квартал – 15 июня;

-              срок уплаты арендной платы за 3 квартал – 15 сентября;

-              срок уплаты арендной платы за 4 квартал – 15 декабря.

4.2.3. Арендатор производит перечисление арендной платы на платежные реквизиты:

___________________________________

4.3.     Размер арендной платы в период срока действия настоящего договора не может быть изменен.

4.4.     Начисление арендной платы при выкупе арендатором участка прекращается с даты государственной регистрации права собственности на участок.

4.5.     <4>     В случае досрочного расторжения настоящего договора взимание арендной платы прекращается с даты государственной регистрации прекращения права аренды, если иное не установлено соглашением о расторжении настоящего договора или актом приема-передачи земельного участка.

-------------------------------

<4> Пункт для договоров, заключенных на срок более года.

5.         ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА

5.1.        Настоящий договор может быть изменен соглашением сторон, а также судом в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5.2.        Аренда участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством Российской Федерации.

5.3.        Наряду с указанными в пункте 5.2. настоящего договора основаниями аренда участка может быть прекращена по инициативе Арендодателя:

1)           при ненадлежащем использовании участка, а именно при:

- использовании участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- порче земель;

- невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

- невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- неиспользовании участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2)           при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации;

3)           невнесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа.

5.4.        Прекращение аренды участка по основаниям, указанным в пункте 5.3. настоящего договора не допускается:

1)           в период полевых сельскохозяйственных работ;

2)           в иных установленных федеральными законами случаях.

5.5.        При расторжении настоящего договора либо отказе одной из сторон от исполнения настоящего договора Арендатор в срок до дня прекращения срока действия настоящего договора обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием, в том числе Арендатор обязан:

- снести (демонтировать) объект, кроме случаев, когда одновременно с расторжением настоящего договора заключается новый договор с Арендатором или собственником объекта <1>;

--------------------------------

<1> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

- снести (демонтировать) незавершенный строительством объект, если Арендатору не выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или если не произведена государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством объект <2>;

--------------------------------

<2> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для строительства.

- снести самовольные постройки;

- устранить разрытия, захламление, загрязнение и другие виды порчи участка.

6.           ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1.        За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

6.2.        Указанная в настоящем разделе пеня уплачивается на счет, указанный в пункте 4.2.3 настоящего договора.

Обязательство по уплате пени считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 4.2.3 настоящего договора.

Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий настоящего договора.

6.3.        Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные порчей участка и ухудшением экологической обстановки при использовании участка, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей, определенных в пункте 6.1.4 настоящего договора.

7.         ДРУГИЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

7.1.        Арендатор обязан:

7.1.1.     Использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 настоящего договора.

7.1.2.     <1>     Не использовать участок для размещения оборудования игорного бизнеса (игровых столов, игровых автоматов, касс тотализаторов, касс букмекерских контор и иного оборудования) и для размещения объектов мелкорозничной торговли (холодильных камер, выносного торгового оборудования).

--------------------------------

<1> Пункт для договоров, предоставленных для ведения предпринимательской деятельности.

7.1.2.     <2>     Производить работы по установке либо реконструкции объекта, эксплуатировать объект в соответствии с действующим законодательством. Завершить установку объекта в течение срока действия настоящего договора.

--------------------------------

<2> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

7.1.2.     <3>     Производить строительные работы в соответствии с действующим законодательством и при наличии разрешения на строительство. Завершить строительство объекта в течение срока действия настоящего договора.

--------------------------------

<3>Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для строительства.

7.1.3.     За свой счет содержать участок в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, в том числе осуществлять уборку мусора, расчистку от снега и льда.

7.1.4.     Осуществлять уход за внешним видом и содержанием объектов, расположенных на участке.

7.1.5.     Обеспечить доступ на участок эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры.

7.1.6.     Обеспечить доступ на участок специализированных организаций для проведения проектно-изыскательских работ, связанных с капитальным строительством.

7.1.7.     <4>     Обеспечить доступ на участок представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

-------------------------------------

<4> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, расположенных в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.

7.1.8.     Письменно в десятидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендодателя об изменении своих:

- юридического и почтового адресов;

- номеров контактных телефонов;

- банковских реквизитов.

7.1.9.     По окончании срока действия настоящего договора или при отказе от использования участка, передать участок Арендодателю по акту приема-передачи. При досрочном расторжении настоящего договора подписать соглашение о расторжении настоящего договора.

7.2.        Арендодатель имеет право осуществлять контроль за использованием участка.

7.3.        Арендодатель обязан через средства массовой информации или в письменной форме заказным письмом с уведомлением в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендатора по адресу, указанному Арендатором при заключении настоящего договора, об изменении своих:

- юридического и почтового адресов;

- номеров контактных телефонов;

- реквизитов счета, указанного в пункте 4.2.3. настоящего договора.

7.4.        По требованию одной из сторон стороны обязаны заключить соглашение к настоящему договору, в котором указываются измененные юридический и (или) почтовый адреса, реквизиты счета.

8.         ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1.        <1>     Настоящий договор составлен на _______ (_________) листах в 3 (трех) экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится:

- у Арендатора;

- у Арендодателя;

- в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

--------------------------------

<1> Для договоров, заключенных на срок более года.

8.1.        <2>     Настоящий договор составлен на _______ (_________) листах в 2 (двух) экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится:

- у Арендатора;

- у Арендодателя.

--------------------------------

<2> Для договоров, заключенных на срок менее года.

8.2.        <3>     Настоящий договор подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

--------------------------------

<3> Для договоров, заключенных на срок более года.

8.3.        <4>     Регистрация настоящего договора производится Арендодателем.

--------------------------------

<4> Для договоров, заключенных на срок более года.

8.4.        Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

 

СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:
Администрация муниципального образования город Новомосковск
юридический и почтовый адрес: 301650, РФ, Тульская область, р-н Новомосковский, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д. 32/32
телефон: 8 (48762) 2-72-45; 2-72-46 факс: 8(48762) 2-71-47	телефон:

 

ПОДПИСИ СТОРОН

от Арендодателя:	от Арендатора:
Глава администрации муниципального образования город Новомосковск
____________________ /____________/                      (подпись)	____________________ /______________/              (подпись)

М.П.                                                                          М.П.

 

Возврат к списку