Заключение комиссии № 2 от 28 сентября 2017 года с рекомендациями о результатах публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности

Публичные слушания по обсуждению вопросов градостроительной деятельности были назначены постановлением главы муниципального образования город Новомосковск № 125 от 31.08.2017 г. «О назначении публичных слушаний по обсуждению вопросов градостроительной деятельности».          

Форма оповещения - бюллетень «Официальный вестник муниципального образования город Новомосковск» 35(40) от 06.09.2017 года; официальный сайт муниципального образования город Новомосковск в сети «Интернет».

Тема публичных слушаний:

1. Обсуждение обращения ООО «Новый проект»:

- о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 71:29:010612:2788  площадью 19448 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, местоположением: Тульская область, г. Новомосковск, вдоль ул. Мира (четная сторона) от ул. Дружбы до поворота на ул. Демкина - «многоквартирные многоэтажные жилые дома».

-  о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства капитальных объектов на земельном участке с кадастровым номером 71:29:010612:2788 площадью 19448 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, местоположением: Тульская область, г. Новомосковск, вдоль ул. Мира (четная сторона) от ул. Дружбы до поворота на ул. Демкина.

Основание для рассмотрения: заявление ООО «Новый проект».

Инициатор публичных слушаний: глава муниципального образования город Новомосковск; организатор проведения публичных слушаний: комиссия по подготовке и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Новомосковск (далее – Комиссия).

Дата проведения – 22 сентября 2017 года в 16-00 часов.

Место проведения: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д. 32/32, здание  администрации МО город Новомосковск, 2-ой этаж, малый зал заседаний).

В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 10.11.2010 № 2696 "О создании комиссии по подготовке и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Новомосковск", присутствовали 9 членов Комиссии.

Количество участников публичных слушаний – 15 человек.

Земельный участок с кадастровым номером 71:29:010612:2788  принадлежит заявителю на праве собственности. Существующее разрешенное использование: «для строительства объектов общественного питания и торговли с последующей эксплуатацией».

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск (далее - Правила) земельный участок расположен в зоне застройки делового, общественного и коммерческого назначения (О-1), где в условно разрешенные виды использования Правил входят: многоквартирные многоэтажные жилые дома 9 этажей и выше (в том числе со  встроенно-пристроенными объектами обслуживания). По Правилам максимальная высота объектов капитального строительства - 30 метров. По представленному на обсуждение проекту ООО «РусГражданПроект» высота 13-этажных жилых домов составляет – 49,30 метров; но застройщик планирует увеличить этажность до 17 этажей, и, следовательно, высота зданий может достигать до 60 м. Отклонение от предельного параметра  составит 30 метров.

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, в части увеличения предельной (максимальной) высоты здания до 60 метров возможно при условии соблюдения требований технических регламентов.

В Комиссию до начала публичных слушаний письменные замечания и предложения от заинтересованных лиц не поступили.

Выводы: Комиссия, рассмотрев и оценив представленные материалы, учитывая выступления на публичных слушаниях, считает необходимым:

1. Признать целесообразным предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 71:29:010612:2788  площадью 19448 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, местоположением: Тульская область, г. Новомосковск, вдоль ул. Мира (четная сторона) от ул. Дружбы до поворота на ул. Демкина - «многоквартирные многоэтажные жилые дома».

2. Признать целесообразным предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства капитальных объектов на земельном участке с кадастровым номером 71:29:010612:2788  площадью 19448 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, местоположением: Тульская область, г. Новомосковск, вдоль ул. Мира (четная сторона) от ул. Дружбы до поворота на ул. Демкина части увеличения предельной (максимальной) высоты здания до 60 метров.

3. Рекомендовать главе администрации муниципального образования город Новомосковск принять положительное решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 71:29:010612:2788  площадью 19448 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, местоположением: Тульская область, г. Новомосковск, вдоль ул. Мира (четная сторона) от ул. Дружбы до поворота на ул. Демкина - «многоквартирные многоэтажные жилые дома».

4. Рекомендовать главе администрации муниципального образования город Новомосковск принять положительное решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 71:29:010612:2788  площадью 19448 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, местоположением: Тульская область, г. Новомосковск, вдоль ул. Мира (четная сторона) от ул. Дружбы до поворота на ул. Демкина части увеличения предельной (максимальной) высоты здания до 60 метров.

5. Опубликовать заключение комиссии по результатам публичных слушаний в бюллетене «Официальный вестник муниципального образования город Новомосковск» и разместить на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в сети «Интернет». 

Голосовали за данное решение:

«за» - 9  членов комиссии; «против» - нет, «воздержался» - нет.   

Возврат к списку