Решение № 57-2 от 28.02.2017

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск 

Руководствуясь статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и на основании Устава муниципального образования город Новомосковск, 

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ РЕШИЛО: 

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск, утвержденные решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 28.12.2012 г. года № 80-1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск» (далее – Правила) следующие изменения:

1) изменить территориальные зоны части территории,  расположенной в г. Новомосковске на северо – запад от пересечения автодороги Тула - Новомосковск и железной дороги (участок 9.300-20.800 км МЖД «Маклец-Бобрик Донской»), в районе ж/д ст. «Урванка» и обозначить  зону  объектов транспортной инфраструктуры (Т-2) и зону общественно-жилого назначения (ОЖ),  как многофункциональную деловую и обслуживающую  зону (О-4) в соответствии с генеральным планом муниципального образования город Новомосковск (Приложение 1);

2) изменить территориальные зоны в соответствии с постановкой на кадастровый учет полосы отвода железной дороги МЖД «Маклец-Бобрик Донской», расположенной по адресу: обл. Тульская, р-н Новомосковский, г. Новомосковск, участок 9.300-20.800 км и обозначить зону озеленения специального назначения (Пр-1) и зону прочих территорий населенных пунктов (Пр-2), как зону железнодорожного транспорта (Т-3), установить новую границу зоны объектов транспортной инфраструктуры (Т-2), непосредственно прилегающую к полосе отвода  данной  железной дороги на карте градостроительного зонирования города Новомосковска (Приложение 2) и на карте зон с особыми условиями использования территорий по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности города Новомосковска (Приложение 3);

3) изменить территориальные зоны в соответствии с постановкой на кадастровый учет полосы отвода железной дороги МЖД «Ключевка-Сокольники»,  расположенной по адресу: обл. Тульская, р-н Новомосковский, г. Новомосковск, участок 0,440-5,990 км,  и обозначить зону прочих территорий населенных пунктов (Пр-2), как зону железнодорожного транспорта (Т-3), установить границы зон: - объектов транспортной инфраструктуры (Т-2), включая земельные участки с кадастровыми номерами  71:29:010605:666, 71:29:010605:5484, 71:29:010605:701, 71:29:010605:702, 71:29:010605:5425; -   объектов инженерной инфраструктуры (Т-1),  включая земельный участок с кадастровым номером  71:29:010605:164,  (территория  котельной № 1), непосредственно прилегающих к полосе отвода  данной  железной дороги на карте градостроительного зонирования города Новомосковска (Приложение 2) и на карте зон с особыми условиями использования территорий по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности города Новомосковска (Приложение 3);

1.2.  В части II «Карты градостроительного зонирования».  «Карты зон с особыми условиями использования территорий»  (графические материалы)                      статьи 33 «Карта зон с особыми условиями использования территорий по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности по муниципальному образованию город Новомосковск» показать действующие линии электропередачи (ЛЭП): ЛЭП  750 кВ,  ЛЭП  220 кВ   в  соответствии со  схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики. (Приложение 4);

1.3. В части II «Карты градостроительного зонирования».  «Карты зон с особыми условиями использования территорий»  (графические материалы) статьи 28 «Карта градостроительного зонирования города Новомосковска»   добавить:

   - буквенно–цифровой индекс: Ж-5 Зона перспективного развития жилой застройки. Установить цвет зоны Ж-5 – «бледно-желтый фон в косую желтую клетку»;

   - буквенно–цифровой индекс: П-6 Зона перспективного развития промышленных территорий. Установить цвет зоны П-6 – «светло коричневый фон в косую коричневую клетку»  (Приложение 2);

1.5. В части II «Карты градостроительного зонирования. «Карты зон с особыми условиями использования территорий» Правил изложить в новой редакции следующие статьи (графические материалы):

1) Статья 28 «Карта градостроительного зонирования города Новомосковска» (Приложение 2);

2) Статья 34 «Карта зон с особыми условиями использования территорий по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности города Новомосковска» (Приложение 3);

3) Статья 33 «Карта зон с особыми условиями использования территорий по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности по муниципальному образованию город Новомосковск»  (Приложение 5);

1.6. Часть III «ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ» в части конкретизации наименования градостроительных регламентов зон СХ-1, СХ-2 и  конкретизации предельных (минимальные и (или) максимальные) размеров  земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительных регламентах для территориальных зон СХ-1 «Зона сельскохозяйственного использования», СХ-2  «Зона объектов сельскохозяйственного назначения», Р-1 «Зона парков, скверов, бульваров», Р-2 «Зона лесопарков, городских лесов»,  Р-3 «Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма»,  Р-4  «Зона объектов, предназначенных для занятий физкультурой и спортом»,  Р-5 «Зона массового отдыха населения»,  Р-6 «Зона пляжей», С-1 «Зона кладбищ», С-2 «Зона свалок, полигонов ТБО», В «Зона военных объектов и прочих режимных территорий», изложить согласно приложению 6  к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в бюллетене «Официальный вестник муниципального образования город Новомосковск» и разместить на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в сети «Интернет».

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Настоящее решение может быть обжаловано в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 

Приложение 1 к решению Собрания депутатов
муниципального образования город Новомосковск
 от 28.02.2017 г. №  57-2  

Фрагмент карты градостроительного зонирования города Новомосковска с предлагаемыми изменениями

 Приложение 2 к решению Собрания депутатов
муниципального образования город Новомосковск
от 28.02.2017 г. №  57-2 

Статья 28 «Карта градостроительного зонирования города Новомосковска»

Приложение 3 к решению Собрания депутатов
муниципального образования город Новомосковск
от 28.02.2017 г. №  57-2  

Статья 34 «Карта зон с особыми условиями использования территорий по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности города Новомосковска»

Приложение 4 к решению Собрания депутатов
муниципального образования город Новомосковск
от 28.02.2017 г. №  57-2 

Фрагмент карты зон с особыми условиями использования территории МО город Новомосковск 
с предлагаемыми изменениями №1 

Фрагмент карты зон с особыми условиями использования территории МО город Новомосковск
с предлагаемыми изменениями № 2

Приложение 5 к решению Собрания депутатов
муниципального образования город Новомосковск
от 28.02.2017 г. №  57-2 

Статья 33 «Карта зон с особыми условиями использования территорий по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности по муниципальному образованию город Новомосковск»

Приложение 6 к решению Собрания депутатов
муниципального образования город Новомосковск
от 28.02.2017 г. №  57-2 

1. В части III «ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ»:

1.1. В таблице статьи 35.1 «Перечень территориальных зон» -  зоны сельскохозяйственного использования   СХ-1 и СХ-2   изложить в следующей редакции: 

1.2.2. В основных видах разрешенного использования   после слов «Пашни, многолетние насаждения»  дополнить словами «, сенокосы, пастбища, залежи»;

1.3.1. Наименование зоны изложить в следующей редакции:

«СХ-2 Зона сельскохозяйственного использования (Зона объектов сельскохозяйственного назначения)»;

«Раздел 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СХ-2.

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для  территориальной зоны СХ-2:

1.1.  Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для  территориальной зоны СХ-2 определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством.

Расстояния между объектами капитального строительства и отступы от границ земельных участков определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.

Земельные участки в составе зоны сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом.»;

«Раздел 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-1.

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для  территориальной зоны Р-1:

1.1.  Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.  

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для  территориальной зоны Р-1 определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством.»;

«Раздел 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-2.

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  для  территориальной зоны Р-2:

1.1.  Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для  территориальной зоны Р-2 определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством.»;

«Раздел 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-3.

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  для  территориальной зоны Р-3:

1.1.  Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для  территориальной зоны Р-3  определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством. Расстояния между объектами капитального строительства и отступы от границ земельных участков определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.»;

«Раздел 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-4.

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для  территориальной зоны Р-4:

1.1.  Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежат установлению.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для  территориальной зоны Р-4 определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством. Расстояния между объектами капитального строительства и отступы от границ земельных участков определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.»;

«Раздел 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-5.

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  для  территориальной зоны Р-5:

1.1.  Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, для  территориальной зоны Р-5 определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством.»;

«Раздел 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-6.

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  для  территориальной зоны Р-6:

1.1.  Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.3. Предельное количество этажей или предельная  высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  для  территориальной зоны Р-6 определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством.

Размеры территорий пляжей, размещаемых в курортных зонах и зонах отдыха, следует принимать на одного посетителя, не менее:

-   Речных и озерных - 8 кв. м

-   Речных, озерных (для детей)      -  4 кв. м

Минимальную протяженность береговой полосы пляжа на одного посетителя следует принимать не менее:

-   Для речных и озерных пляжей - 0,25 м.»;

1.10. В Статье 35.2 «Градостроительные регламенты территориальных зон»   раздела  III «Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции» для зоны С-1 раздел 1 «Предельные параметры разрешенного строительства реконструкции» изложить в следующей редакции:

«Раздел 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны С-1.

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  для  территориальной зоны С-1:

1.1.  Предельные минимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

1.2.  Предельные максимальные размеры земельных участков,  за исключением максимальной площади земельного участка под кладбище,  не подлежат установлению. Максимальная площадь земельного участка под кладбище – 40 га;

1.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

1.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для  территориальной зоны С-1 определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством. Расстояния между объектами капитального строительства и отступы от границ земельных участков определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.»;

1.11. В Статье 35.2 «Градостроительные регламенты территориальных зон»   раздела  III «Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции» для зоны С-2 раздел 1 «Предельные параметры разрешенного строительства реконструкции» изложить в следующей редакции:

«Раздел 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны С-2.

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для  территориальной зоны С-2:

1.1.  Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.3. Предельное количество этажей или предельная  высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежат установлению.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для  территориальной зоны С-2определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством. Расстояния между объектами капитального строительства и отступы от границ земельных участков определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.»;

1.12. В Статье 35.2 «Градостроительные регламенты территориальных зон»   раздела  III «Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции» для зоны «В» раздел 1 «Предельные параметры разрешенного строительства реконструкции» изложить в следующей редакции:

«Раздел 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны В.

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для  территориальной зоны «В»:

1.1.  Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.3. Предельное количество этажей или предельная  высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежат установлению.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для  территориальной зоны «В» определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством.

Расстояния между объектами капитального строительства и отступы от границ земельных участков определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.». 

Возврат к списку