Аукцион 12 мая 2020 года в 15-00

 

«Администрация муниципального образования город Новомосковск (организатор аукциона) 12 мая 2020 года в 15-00 часов по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, кабинет №121 проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, открытый по форме подачи предложений о размере первого арендного платежа.

Участниками аукциона в соответствии с п.10 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации могут являться только юридические лица.

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 03.04.2020 № 827 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории».

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории c кадастровым номером 71:29:010306:1577, расположенного на землях населённых пунктов, адрес: Тульская область, г.Новомосковск, ул. Кукунина, площадью 88200 кв.м, с разрешенным использованием – образование, просвещение.

Сведения об обременениях: обременения и ограничения в использовании земельного участка согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости отсутствуют.

В пределах земельного участка расположены следующие сооружения:

- самотечный коллектор от ул. Кирова до КНС №4 с кадастровым номером 71:29:000000:2095 с внутренним диаметром 400 мм;

- водопроводная сеть 64-го квартала с кадастровым номером 71:29:000000:1982, протяженностью 6525 м, с диаметром 100-150 мм, находящаяся в собственности муниципального образования город Новомосковск.

Начальный размер первого арендного платежа, «шаг» аукциона, задаток для участия в аукционе:

- начальный размер первого арендного платежа – 1 556 100 (один миллион пятьсот пятьдесят шесть тысяч сто) рублей 00 копеек;

- величина повышения начального размера первого арендного платежа (шаг аукциона) в размере 3 процентов от начального размера первого арендного платежа – 46 683 (сорок шесть тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля 00 копеек;

- задаток для участия в аукционе в размере 90 процентов начального размера первого арендного платежа – 1 400 490 (один миллион четыреста тысяч четыреста девяносто) рублей 00 копеек.

Задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Задаток возвращается лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом единственным принявшем участие в аукционе или лицом, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, засчитывается в счет первого арендного платежа за право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории .

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом единственным принявшем участие в аукционе или лицом, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, но не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения, не возвращается.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

получатель УФК по Тульской области (Администрация муниципального образования город Новомосковск, л/с 05663006120)

р/с 40302810970033000153 в Отделении Тула г.Тула

ИНН 7116129736

БИК 047003001

КПП 711601001

ОКТМО 70724000

назначение платежа: задаток за участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются организатором аукциона по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, правое крыло, третий этаж, кабинет № 321, 325 с 10-00 до 13-00 часов с даты публикации по 06 мая 2020 года. Телефон для справок: 2-71-47.

07 мая 2020 года в 12-00 часов по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, кабинет № 321 организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1)  непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)  не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3)  подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4)  наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Аукцион и подведение его итогов состоится 12 мая 2020 года в 15-00 часов по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, кабинет №121.

Перед проведением аукциона секретарь комиссии регистрирует участников аукциона и выдает им пронумерованные билеты. Из числа членов комиссии выбирается аукционист, который оглашает наиболее важную информацию, а именно: наименование предмета аукциона, его основные характеристики, начальный размер первого арендного платежа, «шаг» аукциона. Аукционист каждый раз увеличивает цену на величину «шага» аукциона (либо начальную, либо уже повышенную участниками), а участники аукциона поднимают пронумерованные билеты. Аукционист называет номер билета участника, поднявшего билет. Если после троекратного объявления размера первого арендного платежа ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион по данному лоту завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, который предложил наибольший размер первого арендного платежа за земельный участок, т.е. номер билета которого был назван последним.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами. Кроме того, согласно пункту 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации одновременно с договором аренды земельного участка лицу, с которым заключается указанный договор, направляются также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанные представителем уполномоченного органа.

В течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику или лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, заявителю, признанному единственным участником аукциона проекта договора аренды земельного участка, а также проекта договора о комплексном освоении территории, победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе или лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе должен подписать их и представить в администрацию муниципального образования город Новомосковск.

Аукцион признается не состоявшимся:

1)  в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

2)  в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.

3)  в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Ж-1 

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1) Предельные разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, неустановленные для территориальной зоны Ж-1, определяются проектной и градостроительной документацией в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

2)  Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. 

3)  Для объектов дошкольного и школьного образования минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - 25 м при осуществлении нового строительства. 

4)  Документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка. 

5)  Расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами. 

6) Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений для объектов дошкольного и школьного образования:

-  для объектов дошкольного образования - не более 3 этажей;

-  для объектов начального общего, среднего (полного) общего образования - не более 4 этажей. 

7)  Максимальная высота объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках, за исключением пункта 6),   не подлежат установлению и определяется проектной документацией. 

8)  Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства, за исключением жилых зданий, не подлежит установлению и определяется проектной и градостроительной документацией с учетом минимальной доли озеленения земельных участков, минимального количества машино-мест для хранения автотранспорта на земельных участках, а также определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством. 

9)  Показатели плотности застройки земельного участка: коэффициент застройки - 0,4; коэффициент плотности застройки - 1,2. 

Форма подачи заявки

В администрацию муниципального
образования город Новомосковск

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(Полное наименование юридического лица (Претендент)) 

1. Изучив данные информационного сообщения об объекте я, нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание заявки, прошу принять заявку на участие в аукционе, проводимом Администрацией муниципального образования город Новомосковск «12» мая 2020 года в 15 ч. 00 мин. и согласен приобрести право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории с кадастровым номером 71:29:010306:1577, расположенного на землях населённых пунктов, адрес: Тульская область, г.Новомосковск, ул. Кукунина, площадью 88200 кв.м, с разрешенным использованием – образование, просвещение.

2.  В случае победы на аукционе или как единственному принявшему участие в аукционе его участнику или лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, признанному единственным участником аукциона, принимаю на себя обязательство, заключить договор аренды и договор о комплексном освоении территории в срок, установленный законодательством Российской Федерации.

3. Я согласен с тем, что в случае моего отказа от заключения договора аренды и договора о комплексном освоении территории внесенный задаток остается у Организатора аукциона.

4.  Я даю согласие считать общедоступными перечисленные в п.5 настоящей заявки персональные данные.

5. Полное наименование и адрес Претендента:________________________________________

________________________________________________________________________________

6. Платежные реквизиты Претендента:_______________________________________________

________________________________________________________________________________ 

Опись документов прилагается. 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_______________________________ «____» _______________ 20 ___ г.

Заявка принята: 

час. _____ мин._____ «____» _____________ 20___ г.                   за № ________

Подпись регистратора 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ № 

«_____» _____________ 20__ г. 

Администрация муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы администрации муниципального образования город Новомосковск ________________, действующего на основании Устава муниципального образования город Новомосковск и Положения об администрации муниципального образования город Новомосковск с одной стороны

и _______________________________________________________________________,

         (наименование юридического лица)

именуем(ое,ый,ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «стороны»,на основании протокола__________________ заключили настоящий договор аренды земельного участка для комплексного освоения территории (в дальнейшем - "договор") о нижеследующем. 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок для комплексного освоения территории:

- кадастровый номер: 71:29:010306:1577,

- категория земель: земли населенных пунктов,

- площадь: 88200 кв.м.,

- адрес (описание местоположения): Тульская область, г.Новомосковск, ул.Кукунина,

- разрешенное использование: образование, просвещение,

- особые отметки:  в пределах земельного участка расположены следующие сооружения:

- самотечный коллектор от ул. Кирова до КНС №4 с кадастровым номером 71:29:000000:2095 с внутренним диаметром 400 мм;

- водопроводная сеть 64-го квартала с кадастровым номером 71:29:000000:1982, протяженностью 6525 м, с диаметром 100-150 мм, находящаяся в собственности муниципального образования город Новомосковск,

именуемый в дальнейшем "участок".

Обременения и ограничения в использовании земельного участка согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости отсутствуют.

1.2. Цель предоставления: участок предоставляется для комплексного освоения территории в соответствии с видом разрешенного использования. 

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор заключен на срок 5 лет.

2.2. Срок действия настоящего договора исчисляется со дня заключения настоящего договора.

2.3. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания сторонами. 

3. ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА

3.1. При заключении настоящего договора Арендодатель передал, а Арендатор принял участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием в целях, установленных пунктами 1.1, 1.2. настоящего договора. Настоящий договор является актом приема-передачи участка.

3.2. По окончании срока действия настоящего договора или при отказе одной из сторон от использования участка Арендатор передает Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи участка.

4. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

4.1. Арендатор уплачивает в соответствии с условиями настоящего договора следующие виды платежей:

- первый арендный платеж;

- арендную плату за использование участка.

4.2.  <1>  Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на ________ на аукционе __________________, как победитель аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа, составляющий ___________________.

----------------------------------

<1>  Пункт для договоров, заключенных с победителем аукциона.

4.2. <2>  Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на ________ на аукционе __________________, как единственный участник аукциона (или единственный принявший участие в аукционе его участник) по начальному размеру первого арендного платежа, составляющему ___________________.

----------------------------------

<2>  Пункт для договоров, заключенных с единственным участником аукциона (или с единственным принявшим участие в аукционе его участником).

4.2. <3>   Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на ______, как единственный претендент на участие в аукционе, соответствующий требованиям п.1.ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации по начальному размеру первого арендного платежа, составляющему _______________________________.

----------------------------------

<3> Пункт для договоров, заключенных с единственным претендентом на участие в аукционе.

4.3. Стороны применяют следующий порядок и сроки внесения первого арендного платежа:

4.3.1.  Учитывая сумму оплаченного задатка в размере _____________, Арендатор производит оплату первого арендного платежа в размере _______________ в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора по следующим платежным реквизитам: ______________________________________________________________

4.3.2. За использование участка Арендатор ежеквартально уплачивает арендную плату.

Срок уплаты арендной платы - не позднее 15 числа последнего месяца оплачиваемого квартала, а именно:

-    срок уплаты арендной платы за 1 квартал – 15 марта;

-    срок уплаты арендной платы за 2 квартал – 15 июня;

-    срок уплаты арендной платы за 3 квартал – 15 сентября;

-    срок уплаты арендной платы за 4 квартал – 15 декабря.

Ежеквартальная арендная плата рассчитывается по формуле:

-   Акв = Аг / Дг х Дкв ,

-   где

-   Акв – квартальная арендная плата

-   Аг – годовая арендная плата

-   Дг – количество дней в году

-   Дкв – количество дней в квартале

Годовой размер арендной платы установлен в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами, действующими на территории муниципального образования город Новомосковск

4.3.3.   Арендатор производит перечисление арендной платы на платежные реквизиты:

Получатель платежа УФК по Тульской области (Администрация муниципального образования город Новомосковск)

р/с       40101810700000010107 Отделение Тула

ИНН   7116129736

БИК   047003001

КПП   711601001

КБК   852 1 11 05012 04 0002 120

ОКТМО        70724000.

4.4.  В период действия настоящего договора размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, в случае изменения порядка определения размера арендной платы либо изменения показателей, применяемых для расчета арендной платы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.5.   Надлежащим уведомлением Арендатора об изменении размера арендной платы является опубликование размера арендной платы по настоящему договору в средствах массовой информации.

Арендатор осуществляет платежи в соответствии с измененным размером арендной платы с момента вступления решения об изменении арендной платы в силу.

4.6.  При изменении размера арендной платы в соответствии с п. 4.4 настоящего договора, считается измененным условие договора о размере арендной платы, установленной в пункте 4.3.2. настоящего договора. Заключения дополнительного соглашения к договору не требуется.

4.7.  Размер годовой арендной платы изменяется не чаще одного раза в год.

4.8.  В случае досрочного расторжения настоящего договора взимание арендной платы прекращается с даты государственной регистрации прекращения права аренды, если иное не установлено соглашением о расторжении настоящего договора или актом приема-передачи земельного участка. 

5. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1.  Настоящий договор может быть изменен соглашением сторон, а также судом в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5.2.  Арендатор участка, заключивший соглашение об установлении сервитута участка, в течение десяти дней со дня заключения соглашения обязан направить Арендодателю уведомление о заключении такого соглашения. Со дня досрочного расторжения договора действие заключенного соглашения об установлении сервитута в отношении участка прекращается. 

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1.  Арендатор обязан:

6.1.1. Заключить договор о комплексном освоении территории одновременно с заключением настоящего договора.

6.1.2. Использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктами 1.1. и 1.2. настоящего договора, а также выполнить мероприятия по комплексному освоению территории в сроки, предусмотренные п. 3.2.1 - 3.2.3 договора о комплексном освоении территории от __________20___ г. № _____.

6.1.3. Производить строительные работы в соответствии с действующим законодательством и при наличии разрешения на строительство. Завершить строительство объектов в течение срока действия настоящего договора.

6.1.4. За свой счет содержать участок в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, в том числе осуществлять уборку мусора, расчистку от снега и льда.

6.1.5. Использовать участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

6.1.6. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке в соответствии с законодательством;

6.1.7. Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

6.1.8. Своевременно производить платежи за участок;

6.1.9. Соблюдать при использовании участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельном участке строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

6.1.10. Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

6.1.11. Выполнять иные требования, предусмотренные земельным законодательством.

6.1.12. Обеспечить доступ на участок эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры.

6.1.13. Обеспечить доступ на участок специализированных организаций для проведения проектно-изыскательских работ, связанных с капитальным строительством.

6.1.14. Обеспечить доступ на участок представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

6.1.15. Письменно в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

6.2. Арендодатель имеет право осуществлять контроль за использованием участка.

6.3.  Вся переписка между Арендодателем и Арендатором, касающаяся арендных отношений, осуществляется по адресам, указанным в договоре аренды.

6.4. Арендодатель обязан через средства массовой информации в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения или в письменной форме заказным письмом с уведомлением уведомить Арендатора по адресу, указанному Арендатором при заключении настоящего договора, об изменении своих реквизитов и реквизитов счета, указанного в пункте 4.3.2 настоящего договора.

6.5. По требованию одной из сторон стороны обязаны заключить соглашение к настоящему договору, в котором указываются измененные реквизиты.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА

7.1.  Аренда участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством Российской Федерации и ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

7.2.  Наряду с указанными в пункте 7.1. настоящего договора основаниями аренда участка может быть прекращена по инициативе Арендодателя в случае неуплаты (просрочки) Арендатором арендной платы более чем на 3 месяца по истечении срока, установленного настоящим договором.

7.3.  При расторжении настоящего договора либо отказе одной из сторон от исполнения настоящего договора Арендатор в срок до дня прекращения срока действия настоящего договора обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием, в том числе Арендатор обязан:

- снести (демонтировать) незавершенный строительством объект, если Арендатору не выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или если не произведена государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством объект <2>;

- снести самовольные постройки;

- устранить разрытия, захламление, загрязнение и другие виды порчи участка.

7.4. В случае досрочного расторжения договора размер первого арендного платежа возврату Арендатору не подлежит. 

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

8.2.  Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий настоящего договора.

8.3. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные порчей участка и ухудшением экологической обстановки при использовании участка, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей, определенных в пункте 7.3 настоящего договора. 

9.  АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ОГОВОРКА

9.1. Арендодателю известно о том, что Арендатор ведет антикоррупционную политику и развивает не допускающую коррупционных проявлений культуру.

При исполнении своих обязательств по договору Арендодатель и Арендатор, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели. При исполнении своих обязательств по договору Арендодатель и Арендатор, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей договора законодательством, как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, злоупотребление полномочиями, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства Российской Федерации и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем. Арендодатель и Арендатор отказываются от стимулирования каким-либо образом работников друг друга, в том числе путем предоставления денежных сумм, подарков, безвозмездного выполнения в их адрес работ (услуг) и другими, не поименованными здесь способами, ставящего работника в определенную зависимость и направленного на обеспечение выполнения этим работником каких-либо действий в пользу стимулирующей его стороны (Арендодателя и Арендатора). Под действиями работника, осуществляемыми в пользу стимулирующей его стороны (Арендодателя и Арендатора), понимаются:

-  предоставление неоправданных преимуществ по сравнению с другими контрагентами;

-  предоставление каких-либо гарантий;

-  ускорение существующих процедур;

-  иные действия, выполняемые работником в рамках своих должностных обязанностей, но идущие вразрез с принципами прозрачности и открытости взаимоотношений между Арендодателем и Арендатором.

9.1.1.   В случае возникновения у Арендодателя и Арендатора подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего пункта, Арендодатель и/или Арендатор обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления, Арендодатель и/или Арендатор имеет право приостановить исполнение обязательств по договору до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления. В письменном уведомлении Арендодатель и/или Арендатор обязан сослаться на факты или представить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего пункта Арендодателем и/или Арендатором, его аффилированными лицами, работниками или посредниками выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством Российской Федерации, как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства Российской Федерации и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.

9.2. В случае нарушения Арендодателем и/или Арендатором обязательств воздерживаться от запрещенных в п. 9.1. договора действий и/или неполучения другой стороной в установленный законодательством Российской Федерации срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, Арендодатель или Арендатор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке полностью или в части, направив письменное уведомление о расторжении. Сторона, по чьей инициативе был расторгнут договор в соответствии с положениями настоящего пункта, вправе требовать возмещения реального ущерба, возникшего в результате такого расторжения. 

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Настоящий договор составлен на _______ (_________) листах в 3 (трех) экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится:

- у Арендатора;

- у Арендодателя;

- в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10.2. Настоящий договор подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10.3. Регистрация настоящего договора производится Арендодателем.

10.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 

СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:
Администрация муниципального образования город Новомосковск	Наименование ИНН
юридический и почтовый адрес: 301650, РФ, Тульская область, р-н Новомосковский, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д. 32/32	ОГРН Юр.адрес
телефон: 8 (48762) 2-72-45; 2-72-46 факс: 8(48762) 2-71-47	телефон:

 

ПОДПИСИ СТОРОН

от Арендодателя:	от Арендатора:
Глава администрации муниципального образования город Новомосковск
_______________________ /____________/                      (подпись)	_______________ /__________________/              (подпись)

М.П.                                                      

ДОГОВОР № ____

комплексного освоения территории 

г. Новомосковск                                                                                             «___» ____________ 2020 г. 

Администрация муниципального образования город Новомосковск, в лице главы администрации муниципального образования Бирюлина А.А. , действующего на основании Устава муниципального образования и Положения об администрации муниципального образования город Новомосковск, действующая в интересах муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем «Уполномоченный орган», и _______________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице ___________________________________________,

                              (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _____________________________________________________________,

             (указать наименование и реквизиты документа и т.п.)

совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола __________________________ от ___________20__ г., в соответствии с пунктом 6 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 46.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 

1. Предмет Договора 

1.1. Застройщик в установленный настоящим Договором срок своими силами и за счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц обязуется выполнить обязательства по комплексному освоению территории, предусмотренные настоящим Договором, а Уполномоченный орган обязуется создать необходимые условия для выполнения этих обязательств в соответствии с настоящим Договором.

1.2 Комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка, указанного в пункте 1.3 настоящего Договора, предоставленного в аренду Застройщику для комплексного освоения территории.

1.3. Сведения о земельном участке, составляющем территорию, в отношении которой заключается настоящий Договор (далее - Участок):

расположен на землях населенных пунктов в территориальной зоне Ж-1 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами;

площадь: 88200+/ - 61 кв. м;

кадастровый номер: 71:29:010306:1577;

адрес: Тульская обл., г. Новомосковск, ул. Кукунина;

разрешенное использование: образование, просвещение. 

2. Срок действия Договора

            2.1. Договор заключается на срок пять лет с «____» ____________ 20__ г. по «_____» ___________ 20__ г. Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его подписания. 

3. Порядок и сроки комплексного освоения территории 

3.1. Началом комплексного освоения Участка является дата подписания Договора.

3.2 Комплексное освоение территории на Участке осуществляется в следующем порядке и в следующие сроки:

3.2.1. Подготовка Застройщиком проекта планировки территории, проекта межевания территории в границах Участка и обеспечение ее утверждения главой администрации муниципального образования в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности в течение 2 (двух) месяцев с даты заключения настоящего Договора.

Уполномоченный орган обеспечивает рассмотрение, согласование и утверждение проекта планировки и межевания территории в течение 3-х (трех) месяцев с даты его предоставления Застройщиком в администрацию муниципального образования;

3.2.2. Осуществление Застройщиком мероприятий по комплексному освоению территории в течение пяти лет с даты заключения настоящего Договора посредством строительства (создания) объектов, предусмотренных документацией по планировке территории, техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры в сфере электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, объектов благоустройства и озеленения, иной инфраструктуры, передаваемых по окончании строительства в собственность муниципального образования город Новомосковск;

3.2.3. Осуществление Застройщиком мероприятий по комплексному освоению территории, включая строительство и ввод в эксплуатацию на ней объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур и иных объектов капитального строительства в соответствии с проектом планировки территории, – до пяти лет начиная с даты подписания настоящего Договора.

3.2.4. Стороны настоящего Договора в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории обязаны заключить дополнительное соглашение к настоящему Договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ в отношении каждого мероприятия.

3.2.5. Объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, строительство которых осуществит Застройщик, передаются в собственность муниципального образования город Новомосковск по перечню, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. Перечень этих объектов определяется Сторонами после выполнения условий пункта 3.2.1 настоящего Договора и включает объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренные утвержденным проектом планировки территории в границах территории.

3.3. Датой окончания мероприятий по комплексному освоению территории является дата выдачи в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию последнего из объектов, предусмотренных утвержденной документацией по планировке территории.

3.4. Прекращение существования Участка в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на образованные участки не является основанием для прекращения прав и обязанностей Сторон, определенных настоящим Договором.

3.5. Мониторинг за ходом освоения Участка осуществляется Уполномоченным органом в соответствии с графиком осуществления мероприятий по комплексному освоению территории. 

4. Права и обязанности Сторон 

4.1. Уполномоченный орган имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию с даты заключения настоящего Договора с целью ее осмотра на предмет соблюдения Застройщиком требования использования Участка по в соответствии с видом разрешенного использования.

4.1.2. Требовать от Застройщика устранения нарушений, связанных с использованием Участка не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

4.1.3. Вносить в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный архитектурно-строительный надзор, требования о приостановлении работ, ведущихся Застройщиком с нарушением законодательства или условий, установленных настоящим Договором.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества предоставленных по Договору аренды земельного участка земель и экологической обстановки в результате деятельности Застройщика, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Изменить или досрочно расторгнуть Договор аренды земельного участка при необходимости изъятия земель для государственных или муниципальных нужд.

4.1.6. Принять решение об одностороннем отказе от Договора аренды земельного участка (исполнения Договора аренды земельного участка) путем уведомления Арендатора об отказе от Договора аренды земельного участка (исполнения Договора аренды земельного участка). Договор аренды земельного участка прекращается с момента получения данного уведомления.

4.1.7. Уполномоченный орган обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. Уполномоченный орган обязан:

4.2.1. Заключить дополнительное соглашение к Договору, содержащее график осуществления мероприятий по комплексному освоению данной территории в сроки, предусмотренные пунктом 3.2.4 настоящего Договора

4.2.2. Обеспечить рассмотрение и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания территории в течение трех месяцев с даты его предоставления Застройщиком в администрацию муниципального образования;

4.2.3. Направить в десятидневный срок Застройщику письменное уведомление в случаях принятия решения о ликвидации или реорганизации Уполномоченного органа, изменения почтового адреса и местонахождения, изменения реквизитов открытых им расчетных счетов.

4.2.4. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.3. Застройщик имеет право:

4.3.1. Использовать Участок в целях и на условиях Договора аренды земельного участка и в соответствии с действующим законодательством.

4.3.2. Застройщик обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.4. Застройщик обязан:

4.4.1. Использовать Участок исключительно в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и проектом планировки территории, а также выполнить мероприятия по комплексному освоению территории в сроки, предусмотренные п. 3.2.1 - 3.2.3 настоящего Договора.

4.4.2. Обеспечить безопасность работ по комплексному освоению территории до начала их осуществления, а также, с учетом требований Правил благоустройства территории муниципального образования город Новомосковск, утвержденных решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 20.11.2012г. № 77-1 установить в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием реквизитов застройщика, подрядчика на выполнение строительных работ, проектировщика, сроков начала и окончания работ

4.4.3. Подготовить проект планировки и межевания территории, и представить его на рассмотрение, согласование и утверждение Уполномоченному органу в срок, указанный в п. 3.2.1 настоящего Договора.

В случае направления органом местного самоуправления проекта планировки территории, проекта межевания территории на доработку, осуществить доработку, представить доработанный проект Уполномоченному органу для сведения и обеспечить утверждение органом местного самоуправления проекта планировки территории, проекта межевания территории. При этом срок, установленный п. 3.2.1 настоящего Договора подлежит изменению по согласованию сторон .

4.4.4. Осуществить мероприятия по комплексному освоению территории, включая строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, объектов благоустройства и озеленения в соответствии с проектом планировки территории и проектной документацией на строительство, в срок указанный в п. 3.2.2. настоящего Договора;

4.4.5. Заключить дополнительное соглашение к настоящему Договору, содержащее график осуществления мероприятий по комплексному освоению территории в сроки, предусмотренные в п.3.2.4 настоящего Договора.

4.4.6. Передать в собственность муниципального образования город Новомосковск объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, строительство которых осуществляется за счет средств Застройщика по перечню, являющемуся неотъемлемой частью Договора. Перечень этих объектов определяется Сторонами после выполнения пункта 3.2.1 настоящего Договора и включает объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренные утвержденным проектом планировки территории. Условия передачи объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в собственность муниципального образования город Новомосковск определяются при заключении соглашения о передаче этих объектов в муниципальную собственность.

4.4.8. Обеспечить содержание и эксплуатацию построенных в границах осваиваемой территории объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур до их передачи в установленном порядке в муниципальную собственность.

4.4.9. Обеспечить содержание и эксплуатацию (в том числе обеспечение коммунальными услугами) возводимых в границах осваиваемой территории объектов капитального строительства до передачи их собственникам или организациям, выбранным собственниками для их эксплуатации и обслуживания.

4.4.10. Не допускать действий, нарушающих цели использования Участка, а также действий, нарушающих права третьих лиц, в т.ч. приводящих к ухудшению экологической и санитарной обстановки на Участке, Образованных участках, смежной и близлежащей к Участку территории.

4.4.11. С момента подписания Договора обеспечить Уполномоченному органу свободный доступ на Участок, (образованные участки) для осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора и Договора аренды земельного участка в присутствии представителя Застройщика, а также уполномоченным органам государственной власти, органам местного самоуправления, в т.ч. органам государственного и муниципального контроля и надзора, для осуществления своих полномочий в пределах их компетенции.

4.4.12. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию.

4.4.13. Обеспечивать доступ представителям собственника линейного объекта или представителям организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.4.14. Извещать Уполномоченный орган и соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления о возникновении аварийной ситуации, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам, объектам недвижимости, иному имуществу третьих лиц ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению нанесения ущерба.

4.4.15. Осуществить в полном объеме мероприятия по комплексному освоению территории, предусмотренных документацией по планировке территории, техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры в сфере электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, объектов благоустройства и озеленения, иной инфраструктуры, независимо от привлечения к комплексному освоению и строительству третьих лиц.

4.4.16. Заключить в установленном порядке с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, договоры о подключении (присоединении) объектов капитального строительства, предусмотренных проектом планировки территории,   к сетям инженерно-технического обеспечения.

4.4.17. Направить в десятидневный срок Уполномоченному органу письменное уведомление в случаях принятия решения о ликвидации или реорганизации Застройщика, изменения почтового адреса и местонахождения, изменения реквизитов открытых им расчетных счетов.

4.4.18. В случае получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, подлежащих оформлению в муниципальную собственность, расположенных на Участке, находящемся у Застройщика на праве аренды, сообщать о готовности к подаче на государственную регистрацию права собственности соответствующих документов не позднее, чем за четырнадцать календарных дней до планируемого дня указанной подачи.

5. Ответственность Сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора 

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по комплексному освоению территории, нарушения по вине Застройщика условий п. 3.2 настоящего Договора, с Застройщика взимается неустойка в размере 1/150 ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы по договору аренды Участка для комплексного освоения территории за каждый день просрочки.

5.2. Обязанность Застройщика по разработке, согласованию и утверждению в установленном порядке документации по планировке территории, предусмотренная в п. 3.2.1 настоящего Договора, считается неисполненной в случае отказа органом местного самоуправления в утверждении документации по планировке территории по причине ее полного или частичного несоответствия действующему законодательству.

5.3. В случае нарушения иных условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.4. Уплата неустойки в соответствии с п. 5.1. настоящего Договора не освобождает Застройщика от исполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.5. Застройщик обязан возместить Уполномоченному органу убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору, по ценам на день удовлетворения требования о возмещении убытков. При этом убытки подлежат возмещению Уполномоченному органу сверх неустойки.

5.6. Застройщик перечисляет денежные средства, составляющие неустойку за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора, в бюджет муниципального образования город Новомосковск.

6. Особые условия 

6.1. При переходе Участка к новым правообладателям, к ним переходит и обязанность по выполнению условий п. 3.2 настоящего Договора.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения этого требования с нового правообладателя взимается неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки.

6.2. Стороны обязаны уведомлять друг друга об обстоятельствах, которые могут повлечь приостановление строительства и консервацию объектов строительства (далее – объекты), незамедлительно, но в любом случае не позднее пяти рабочих дней с момента, когда им стало известно об указанных обстоятельствах.

При наличии обстоятельств, определенно свидетельствующих о необходимости приостановления строительства и консервации объектов, Стороны обязуются согласовать порядок, сроки, общий объем консервации объектов и оформить согласованные условия консервации объектов дополнительным соглашением к настоящему Договору, договору аренды Участка о приостановлении строительства и консервации объектов.

6.3. После осуществления консервации объектов, Застройщик обязан переуступить права по настоящему Договору в части объектов, подвергшихся консервации, либо осуществить государственную регистрацию права собственности на объекты, подвергшиеся консервации, как на объекты незавершенного строительства и осуществить отчуждение объекта незавершенного строительства третьему лицу с обязательством завершения строительства в пределах сроков, установленных настоящим Договором.

6.4. При осуществлении государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, Застройщик в течение семи календарных дней со дня получения выписки о государственной регистрации прав, предоставляет Уполномоченному органу копию указанного свидетельства и кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства. 

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора 

7.1. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

7.2. Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, исключительно по решению суда.

7.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Уполномоченного органа в судебном порядке в следующих случаях, признаваемых существенными нарушениями Договора:

7.3.1. При использовании Застройщиком Участка в целях, не предусмотренных настоящим Договором.

7.3.2. При нарушении условий, предусмотренных п. 3.2, 4.4.1 - 4.4.10, 4.4.15 настоящего Договора.

7.5. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по требованию Уполномоченного органа в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) Застройщиком условий Договора Застройщик обязан передать в собственность муниципального образования город Новомосковск результаты работ по строительству объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, выполненных к моменту расторжения настоящего Договора.

7.6. О форс-мажорных обстоятельствах (действия непреодолимой силы, которая не зависит от воли сторон) каждая из Сторон обязана в трехдневный срок с даты наступления форс-мажорных обстоятельств в письменной форме известить другую Сторону по настоящему Договору. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 3 (трех) месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение 3 (трех) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора. 

8. Дополнительные условия Договора 

8.1. Застройщик подтверждает Уполномоченному органу, что на день подписания настоящего Договора у Застройщика отсутствовала ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в настоящий Договор, и лица, подписавшие его, уполномочены на это.

8.2. Реорганизация Уполномоченного органа, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для расторжения настоящего Договора.

8.3. На момент заключения настоящего договора Застройщик обладает полной информацией
о всех обременениях и ограничениях на использование Участка, о разрешении на застройку Участка, об использовании соседних участков и иной существенной информацией об Участке.

8.5. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

8.6. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются путем переговоров Сторон.

8.7. В случае не урегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворении требований заинтересованной стороны по существу, спор передается в Арбитражный суд.

8.8. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один – Уполномоченному органу, один – Застройщику. 

9. Реквизиты сторон: 

Уполномоченный орган: Администрация муниципального образования город Новомосковск, Застройщик: ___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН: 

От Уполномоченного органа:                                                       От Застройщика:

А.А. Бирюлин

__________________________                                                ___________________________

м.п.                                                                                                 м.п.

Возврат к списку