Заключение комиссии от 23 апреля 2020 года о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск

Публичные слушания по обсуждению проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск были назначены постановлением главы муниципального образования город Новомосковск № 23 от 31.01.2020 «О назначении публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск», данное постановление опубликовано в бюллетене «Официальный вестник муниципального образования город Новомосковск»  4 (162) от 05 февраля 2020 года и размещено на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в сети «Интернет».

Оповещение о начале публичных слушаний от 31.01.2020 опубликовано в бюллетене «Официальный вестник муниципального образования город Новомосковск» 4 (162) от 05.02.2020 года и размещено на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в сети «Интернет»; срок приема предложений и замечаний до 14 марта 2020 года.       

Тема публичных слушаний: Обсуждение проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск.

Дата проведения: в период с 25 февраля 2020 года по 13 марта 2020. 

Количество участников публичных слушаний – 291 человек.

Инициатор публичных слушаний: глава муниципального образования город Новомосковск. Организатор проведения публичных слушаний: комиссия по проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Новомосковск.

Экспозиция проектов была размещена в кабинете № 123 на 1-ом этаже в здании администрации МО город Новомосковск (ул. Комсомольская, д. 32/32, 1-ый этаж) с 03 февраля 2020 года по 14 марта 2020 года.

Физическим и юридическим лицам была предоставлена возможность ознакомиться с имеющимися материалами и документами и подать замечания и предложения до 14.03.2020г. На протяжении всего периода публичных слушаний участники публичных слушаний представляли свои замечания и предложения по обсуждаемому проекту, которые  зафиксированы в протоколах публичных слушаний № 1 - № 18. Все замечания и предложения направлялись разработчику проекта по внесению изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск Покровской Юлии Викторовне, генеральному директору ООО "Земля" для учета в работе.

По состоянию на 23 апреля текущего года необходимо учесть и доработать следующие замечания:

Замечания Гремячевского управления

Земельные участки категории «сельскохозяйственного назначения» с К№ 71:15:020601:2, 71:15:020601:6  и соответственно территориальная зона СХ-1 накладывается на территорию водного источника в селе Осаново и дорогу. Необходимо исправить реестровую ошибку. 

Замечания Рига-Васильевского управления по картам градостроительного зонирования:

1. На территории н.п. д. Маклец функционирует детская площадка, но на карте градостроительного зонирования она не отмечена. Необходимо выделить как территориальную зону рекреации.

2.  На территории н.п. д. Рига-Васильевка размещена детская площадка, но на карте градостроительного зонирования она не отмечена. Необходимо выделить как как территориальную зону рекреации.

3.  На территории н.п. с. Илинка-1 участок земли отнесен к производственной зоне (П-1). Необходимо обозначить этот участок как территориальную зону для малоэтажных жилых домов Ж1(2), т.к. на территории данного участка расположены три жилых дома (два – 4-х квартирных 2-этажных дома и один 2-х квартирный 1-этажный жом. Участок обведен красным овалом. 

4. На территории н.п. д. Илинка-2 размещена детская площадка на карте градостроительного зонирования она не отмечена. Необходимо выделить как территориальную зону рекреации.

5. На территории н.п. д. Красное Гремячево размещена детская площадка на карте градостроительного зонирования она не отмечена. Необходимо выделить как территориальную зону рекреации.

6. д. Богдановка: Зеленым штрихом выделена зона, которую необходимо отобразить как земли для ведения огородничества.

На карте градостроительных ограничений и других картах учесть те же замечания.

Замечания Спасского управления:

В картах функционального зонирования:

- в с. Спасское МКД по адресу ул. Центральная д. 8а попал в зону О-1;

- пос. Ширинский земельный участок ООО «НТВ» с К№ 71:15:040304:6 площадью 8862 кв.м. существующей автозаправкой вошел в границы н.п. Ширинский. Необходимо установить соответствующую зону для АЗС.    

В ходе выполнения работ по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск Обществом с ограниченной ответственностью «Земля» выявлены земельные участки, препятствующие внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН), о границах населенных пунктов муниципального образования город Новомосковск и, как следствие, о территориальных зонах, а именно:

1) выявлено пересечение границ населенных пунктов земельными участками;

2) земельные участки, требующие исправления реестровых ошибок, по которым требуется проведение процедуры снятия земельного участка с кадастрового учета или раздел земельного участка.

В конечном результате из 98 населенных пунктов – по 10-ти населенным пунктам выявлены проблемы, препятствующие внесению сведений о границах н.п. в ЕГРН и, как следствие, о территориальных зонах:

1.  г. Новомосковск,

2.  д. Александровка,

3. д. Большие Стрельцы

4. п. Коммунаров,

5. д. Избищи

6. д. Ольховец

7. с. Спасское,

8. с. Юдино,

9. д. Ширино,

10. п. Ширинский 

По городу Новомосковску ООО Земля» ведется работа; после получения ответов от министерства природных ресурсов Тульской области и филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области будет принято совместное решение о дальнейших действиях по внесению сведений в ЕГРН о границах н.п. и о территориальных зонах.

Согласно условиям контракта, а также в период действия гарантийных обязательств, ООО «Земля» обязуется подготовить XML схемы по границам территориальных зон (проблемных) для подачи на кадастровый учет, после устранения реестровых ошибок препятствующих их внесению.

В результате обсуждения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск принято решение:

1. Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск считать состоявшимися.

2. Поддержать проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск в целом.

3. Рекомендовать управлению архитектуры и градостроительства направить разработчику проекта ООО «Земля» замечания участников публичных слушаний,   принятые комиссией по проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Новомосковск, для учета в проекте Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск.

4. Рекомендовать управлению по использованию муниципальных земель совместно с разработчиком проекта ООО «Земля» выполнить мероприятия, для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о территориальных зона з населенных пунктов муниципального образования город Новомосковск.

5. После выполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Земля» условий контракта по проекту внесения изменений в проект Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск рекомендовать главе администрации согласиться с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск и направить в Собрание депутатов муниципального образования город Новомосковск для утверждения.

Возврат к списку