Аукцион 17-го мая, 14:30

«Администрация муниципального образования город Новомосковск (организатор аукциона) 17 мая 2016 года в 14-30 часов по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, кабинет №121 проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 31.03.2016 № 893 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды следующих земельных участков:

- на земельный участок с кадастровым номером 71:15:030701:193, расположенный на землях населенных пунктов, адрес (описание местоположения): Тульская область, г. Новомосковск, в районе Рязанского шоссе, земельный участок №6, площадью 3 603 кв.м, с разрешенным использованием – под многоэтажную жилую застройку, сроком на 10 (десять) лет (Лот № 1);

- на земельный участок с кадастровым номером 71:15:030701:194, расположенный на землях населенных пунктов, адрес (описание местоположения): Тульская область, г. Новомосковск, район Рязанского шоссе, земельный участок №7, площадью 8 005 кв.м, с разрешенным использованием – под многоэтажную жилую застройку, сроком на 10 (десять) лет (Лот № 2);

- на земельный участок с кадастровым номером 71:15:030701:195, расположенный на землях населенных пунктов, адрес (описание местоположения): Тульская область, г. Новомосковск, район Рязанского шоссе, земельный участок №5, площадью 4 210 кв.м, с разрешенным использованием – под многоэтажную жилую застройку, сроком на 10 (десять) лет (Лот № 3);

- на земельный участок с кадастровым номером 71:15:030701:196, расположенный на землях населенных пунктов, адрес (описание местоположения): Тульская область, г. Новомосковск, район Рязанского шоссе, земельный участок №4, площадью 4 212 кв.м, с разрешенным использованием – под многоэтажную жилую застройку, сроком на 10 (десять) лет (Лот № 4).

Сведения об обременениях: обременения и ограничения в использовании земельных участков согласно кадастровым паспортам земельных участков отсутствуют.

Начальный размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участков, «шаг» аукциона, задаток для участия в аукционе:

- для земельного участка с кадастровым номером 71:15:030701:193 (Лот № 1):

начальный размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком на праве аренды – 454 000 (четыреста пятьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек;

величину повышения начального размера ежегодной арендной платы (шаг аукциона) в размере 3 процентов от начального размера ежегодной арендной платы – 13 620 (тринадцать тысяч шестьсот двадцать) рублей 00 копеек;

задаток для участия в аукционе в размере 20 процентов начального размера ежегодной арендной платы – 90 800 (девяносто тысяч восемьсот) рублей 00 копеек;

- для земельного участка с кадастровым номером 71:15:030701:194 (Лот № 2):

начальный размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком на праве аренды – 1 009 000 (один миллион девять тысяч) рублей 00 копеек;

величину повышения начального размера ежегодной арендной платы (шаг аукциона) в размере 3 процентов от начального размера ежегодной арендной платы – 30 270 (тридцать тысяч двести семьдесят) рублей 00 копеек;

задаток для участия в аукционе в размере 20 процентов начального размера ежегодной арендной платы – 201 800 (двести одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек;

- для земельного участка с кадастровым номером 71:15:030701:195 (Лот № 3):

начальный размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком на праве аренды – 531 000 (пятьсот тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек;

величину повышения начального размера ежегодной арендной платы (шаг аукциона) в размере 3 процентов от начального размера ежегодной арендной платы – 15 930 (пятнадцать тысяч девятьсот тридцать) рублей 00 копеек;

задаток для участия в аукционе в размере 20 процентов начального размера ежегодной арендной платы – 106 200 (сто шесть тысяч двести) рублей 00 копеек;

- для земельного участка с кадастровым номером 71:15:030701:196 (Лот № 4):

начальный размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком на праве аренды – 533 400 (пятьсот тридцать три тысячи четыреста) рублей 00 копеек;

величину повышения начального размера ежегодной арендной платы (шаг аукциона) в размере 3 процентов от начального размера ежегодной арендной платы – 16 002 (шестнадцать тысяч два) рубля 00 копеек;

задаток для участия в аукционе в размере 20 процентов начального размера ежегодной арендной платы – 106 680 (сто шесть тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Задаток возвращается лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом единственным принявшем участие в аукционе или лицом, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом единственным принявшем участие в аукционе или лицом, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, но не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения, не возвращается.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

получатель УФК по Тульской области (Администрация муниципального образования город Новомосковск, л/с 05663006120)

р/с 40302810970033000153 в Отделении Тула г.Тула

ИНН 7116129736

БИК 047003001

КПП 711601001

ОКТМО 70724000

назначение платежа: задаток за участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются организатором аукциона по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, правое крыло, третий этаж, кабинет № 325 с 10-00 до 13-00 часов с даты публикации по 12 мая 2016 года. Телефон для справок: 2-72-45. Осмотр земельных участков на местности, ознакомление со схемами расположения земельных участков на кадастровых планах территорий, с дополнительной информацией о земельных участках проводится по 12 мая 2016 года.

13 мая 2016 года в 11-00 часов по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, кабинет № 325 организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Аукцион и подведение его итогов состоится 17 мая 2016 года в 14-30 часов по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, кабинет №121.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику или лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, заявителю, признанному единственным участником аукциона проекта договора аренды земельного участка, победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе или лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе должен подписать его и представить в администрацию муниципального образования город Новомосковск.

Аукцион признается не состоявшимся:

1) в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

2) в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.

3) в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Предварительные технические условия подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для земельных участков с кадастровыми номерами 71:15:030701:193, 71:15:030701:194, 71:15:030701:195, 71:15:030701:196:

На подключение к сетям водоснабжения и водоотведения:

Объект: земельный участок под многоэтажную жилую застройку.

Адрес объекта: Тульская обл., г. Новомосковск, Рязанское шоссе, участок №4.

Основание: обращение заместителя главы администрации МО г. Новомосковск

Срок подключения объекта капстроительства - 2016-2017 г.

Срок действия технических условий - 3 года с даты выдачи.

Максимальная нагрузка объектов в возможных точках подключения к коммунальным сетям: водоснабжения - 80 м³ /сут.; водоотведения - 80 м³ /сут.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения с использованием создаваемых сетей с площадью поперечного сечения трубопровода, не превышающей 300 кв. см, и (или) размера подключаемой нагрузки, не превышающей 10 куб. м в час будет рассчитана в соответствии с тарифом, утвержденным Постановлением Комитета Тульской области по тарифам от 22 июля 2015 г. № 28/2.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения с использованием создаваемых сетей площадью поперечного сечения трубопровода, превышающей 300кв. см. и (или) размера подключаемой нагрузки, превышающей 10 куб. м в час, будет рассчитана в индивидуальном порядке с утверждением в Комитете Тульской области по тарифам.

Подключение проектируемого объекта произвести к водоводу Д-500 мм Белоколодезного водозабора с устройством колодца и установкой отключающей запорной арматуры.

Для нормального водоснабжения многоэтажных жилых домов предусмотреть строительство повысительной насосной станции с резервуаром чистой воды.

Водоснабжение жилой застройки возможно после реализации проекта «Большая вода».

Водоотведение проектируемого объекта может быть осуществлено в канализационный коллектор Д-1000 мм в районе ул. Генерала Белова, при условии выполнения его замены, необходимой в связи с ветхим состоянием данного трубопровода, на участке протяженностью 1,4 км от Рязанского шоссе до Центральной КНС (ул. Парковая).

При проектировании предусмотреть вынос канализационного коллектора Д-1000 мм за пределы площади жилой застройки с соблюдением требований нормативной документации.

Объект: земельный участок под многоэтажную жилую застройку.

Адрес объекта: Тульская обл., г. Новомосковск, Рязанское шоссе, участок №5.

Основание: обращение заместителя главы администрации МО г. Новомосковск.

Срок подключения объекта капстроительства - 2016-2017 г.

Срок действия технических условий - 3 года с даты выдачи.

Максимальная нагрузка объектов в возможных точках подключения к коммунальным сетям: водоснабжения - 80 м³/сут.; водоотведения - 80 м³/сут.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения с использованием создаваемых сетей с площадью поперечного сечения трубопровода, не превышающей 300 кв. см, и (или) размера подключаемой нагрузки, не превышающей 10 куб. м в час будет рассчитана в соответствии с тарифом, утвержденным Постановлением Комитета Тульской области по тарифам от 22 июля 2015 г. № 28/2.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения с использованием создаваемых сетей площадью поперечного сечения трубопровода, превышающей 300 кв. см, и (или) размера подключаемой нагрузки, превышающей 10 куб. м в час. будет рассчитана в индивидуальном порядке с утверждением в Комитете Тульской области по тарифам.

Подключение проектируемого объекта произвести к водоводу Д-500 мм Белоколодезного водозабора с устройством колодца и установкой отключающей запорной арматуры.

Для нормального водоснабжения многоэтажных жилых домов предусмотреть строительство повысительной насосной станции с резервуаром чистой воды.

Водоснабжение жилой застройки возможно после реализации проекта «Большая вода».

Водоотведение проектируемого объекта может быть осуществлено в канализационный коллектор Д-1000 мм в районе ул. Генерала Белова, при условии выполнения его замены, необходимой в связи с ветхим состоянием данного трубопровода, на участке протяженностью 1,4 км от Рязанского шоссе до Центральной КНС (ул. Парковая).

При проектировании предусмотреть вынос канализационного коллектора Д-1000 мм за пределы площади жилой застройки с соблюдением требований нормативной документации.

Объект: земельный участок под многоэтажную жилую застройку

Адрес объекта: Тульская обл., г. Новомосковск, район Рязанского шоссе, участок №6

Основание: обращение заместителя главы администрации МО г. Новомосковск

Срок подключения объекта капстроительства - 2016-2017 г.

Срок действия технических условий - 3 года с даты выдачи.

Максимальная нагрузка объектов в возможных точках подключения к коммунальным сетям: водоснабжения - 60 м³/сут.; водоотведения - 60 м³/сут.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения с использованием создаваемых сетей с площадью поперечного сечения трубопровода, не превышающей 300 кв. см, и (или) размера подключаемой нагрузки, не превышающей 10 куб. м в час будет рас­считана в соответствии с тарифом, утвержденным Постановлением Комитета Тульской об­ласти по тарифам от 22 июля 2015 г. № 28/2.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения с использованием создаваемых сетей площадью поперечного сечения трубопровода, превышающей 300 кв. см. и (или) размера подключаемой нагрузки, превышающей 10 куб. м в час. будет рассчитана в индивидуальном порядке с утверждением в Комитете Тульской области по тарифам.

Подключение проектируемого объекта произвести к водоводу Д-500 мм Белоколодезного водозабора с устройством колодца и установкой отключающей запорной арматуры.

Для нормального водоснабжения многоэтажных жилых домов предусмотреть строительство повысительной насосной станции с резервуаром чистой воды.

Водоснабжение жилой застройки возможно после реализации проекта «Большая вода».

Водоотведение проектируемого объекта может быть осуществлено в канализационный коллектор Д-1000 мм в районе ул. Генерала Белова, при условии выполнения его замены, необходимой в связи с ветхим состоянием данного трубопровода, на участке протяженностью 1,4 км от Рязанского шоссе до Центральной КНС (ул. Парковая).

При проектировании предусмотреть вынос канализационного коллектора Д-1000 мм за пределы площади жилой застройки с соблюдением требований нормативной документации.

Объект: земельный участок под многоэтажную жилую застройку

Адрес объекта: Тульская обл., г. Новомосковск, район Рязанского шоссе, участок №7

Основание: обращение заместителя главы администрации МО г. Новомосковск

Срок подключения объекта капстроительства - 2016-2017 г.

Срок действия технических условий - 3 года с даты выдачи.

Максимальная нагрузка объектов в возможных точках подключения к коммунальным сетям: водоснабжения - 155 м³/сут.; водоотведения - 155 м³/сут.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения с использованием создаваемых сетей с площадью поперечного сечения трубопровода, не превышающей 300 кв. см, и (или) размера подключаемой нагрузки, не превышающей 10 куб. м в час будет рассчитана в соответствии с тарифом, утвержденным Постановлением Комитета Тульской области по тарифам от 22 июля 2015 г. № 28/2.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения с использованием создаваемых сетей площадью поперечного сечения трубопровода, превышающей 300 кв. см. и (или) размера подключаемой нагрузки, превышающей 10 куб. м в час, будет рассчитана в индивидуальном порядке с утверждением в Комитете Тульской области по тарифам.

Подключение проектируемого объекта произвести к водоводу Д-500 мм Белоколодезного водозабора с устройством колодца и установкой отключающей запорной арматуры.

Для нормального водоснабжения многоэтажных жилых домов предусмотреть строительство повысительной насосной станции с резервуаром чистой воды.

Водоснабжение жилой застройки возможно после реализации проекта «Большая вода».

Водоотведение проектируемого объекта может быть осуществлено в канализационный коллектор Д-1000 мм в районе ул. Генерала Белова, при условии выполнения его замены, необходимой в связи с ветхим состоянием данного трубопровода, на участке протяженностью 1,4 км от Рязанского шоссе до Центральной КНС (ул. Парковая).

При проектировании предусмотреть вынос канализационного коллектора Д-1000 мм за пределы площади жилой застройки с соблюдением требований нормативной документации.

На газоснабжение: источником газоснабжения газораспределительных сетей в районе указанных объектов является Княгининская ГРС, от которой согласно письма ООО «Газпром трансгаз Москва» № 03/15254 от 12.09.2014г. приостановлена выдача технических условий. Вопрос выдачи технических условий для объектов капитального строительства будет рассмотрен после получения согласования от ООО «Газпром трансгаз Москва» (г. Москва, поселение Сосенское, поселок Газопровод, д. 101, корпус 1).

На технологическое присоединение к электрическим сетям: подключение к электрическим сетям, предоставление технических условий и определение платы осуществляется в соответствии с Правилами технологического присоединения.

Предварительно информируем, что на основании представленных Вами данных (максимальная мощность 135, 135, 55 и 140 кВт) на указанной территории необходимо комплексное решение по электроснабжению всех четырех участков, а именно строительство новой трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ, питающих кабельных линий напряжением 10 кВ от существующих подстанций ООО «ПромЭнергоСбыт», кабельных линий напряжением 0,4 кВ от новой подстанции до многоэтажных домов. Для этого необходимо изначально предусмотреть выделение земельного участка для размещения трансформаторной подстанции ООО «ПромЭнергоСбыт», учитывая элементы благоустройства придомовых территорий.

На технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения по отоплению:

подключить проектируемую застройку по плану освоения территории IV Залесного микрорайона в г. Новомосковске к сетям инженерно-технического обеспечения по отоплению не имеется возможности.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции для земельных участков с кадастровыми номерами 71:15:030701:193; 71:15:030701:194; 71:15:030701:195; 71:15:030701:196:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- Свод правил 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;

- СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»;

- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

1	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии (с жилыми помещениями в первых этажах)	м	2
2	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6

Так же поясняем, что согласно ПЗЗ статья 35.2. Градостроительные регламенты территориальных зон:

1. Рекомендуемые плотности застройки участков жилых зон в соответствии со Сводом правил 42.13330.2011

№ п/п	Наименование жилых зон	Коэффициент застройки (коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка квартала (брутто)	Коэффициент плотности застройки (коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка квартала (брутто)
1.	Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами	0,4	1,2

*в условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30%.

Площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются.

Площадь этажей иных подземных сооружений на участке (подземные гаражи, парковки и т. п.) не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.

Границами кварталов являются красные линии.

Форма подачи заявки

В администрацию муниципального

образования город Новомосковск

(Полное наименование юридического лица/ФИО физического лица (Претендент))

1. Изучив данные информационного сообщения об объекте я, нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание заявки, прошу принять заявку на участие в аукционе, проводимом Администрацией муниципального образования город Новомосковск «____» ________ 20___ года в ____ч _____ мин и согласен приобрести право на заключение договора аренды сроком на ___ (________) лет на земельный участок с кадастровым номером ________________, расположенный на землях ____________, адрес (описание местоположения): ______________________________________________, площадью ________ кв.м, с разрешенным использованием – ____________________________________.

2. В случае победы на аукционе или как единственному принявшему участие в аукционе его участнику или лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, признанному единственным участником аукциона, принимаю на себя обязательство, заключить договор аренды в срок, установленный законодательством Российской Федерации.

3. Я согласен с тем, что в случае моего отказа от заключения договора аренды, внесенный задаток остается у Организатора аукциона.

4. Я даю согласие считать общедоступными перечисленные ниже персональные данные.

5. Полное наименование и адрес Претендента:________________________ ______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________.

6. Платежные реквизиты Претендента:_____________________________ ______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

Опись документов прилагается.

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_______________________________ «____» _______________ 20 ___ г.

Заявка принята:

час. ____ мин.___ «___» _____________ 20___ г. за N ________

Подпись регистратора

__________________________________________________________.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №

«_____» _____________ 20__ г.

Администрация муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы администрации муниципального образования город Новомосковск ________________, действующего на основании Устава муниципального образования город Новомосковск и Положения об администрации муниципального образования город Новомосковск с одной стороны

и _______________________________________________________________________,

(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

именуем(ое,ый,ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________, действующего на основании ____________________________ <1>, с другой стороны на основании <2> __________________ заключили настоящий договор аренды земельного участка (в дальнейшем - "договор") о нижеследующем.

--------------------------------

<1> Указывается при необходимости.

<2> Указывается основание для предоставления участка в аренду в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок:

- кадастровый номер: ________________________,

- категория земель: _____________________________,

- площадь: ________________,

- адрес (описание местоположения): ________________________________,

- разрешенное использование: ____________________________________,

- <1> особые отметки: _______________________________________________,

--------------------------------

Указываются при наличии.

именуемый в дальнейшем "участок".

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор заключен на срок __________.

2.2. Срок действия настоящего договора исчисляется со дня заключения настоящего договора.

2.3. <1> Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации.

--------------------------------

Пункт для договоров, заключенных на срок более года.

2.3. <2> Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания сторонами.

--------------------------------

Пункт для договоров, заключенных на срок менее года.

3. ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА

3.1. При заключении настоящего договора Арендодатель передал, а Арендатор принял участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 настоящего договора. Настоящий договор является актом приема-передачи участка.

4. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

4.1. Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на ________ на аукционе __________________, как победитель аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы, составляющий ___________________.

----------------------------------

Пункт для договоров, заключенных с победителем аукциона.

4.1. Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на ________ на аукционе __________________, как единственный участник аукциона (или единственный принявший участие в аукционе его участник) по начальному размеру ежегодной арендной платы, составляющему ___________________.

----------------------------------

Пункт для договоров, заключенных с единственным участником аукциона (или с единственным принявшим участие в аукционе его участником).

4.1. Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на ______, как единственный претендент на участие в аукционе, соответствующий требованиям п.1.ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации по начальному размеру ежегодной арендной платы, составляющему _______________________________.

----------------------------------

Пункт для договоров, заключенных с единственным претендентом на участие в аукционе.

4.2. Стороны применяют следующий порядок и сроки внесения арендной платы:

4.2.1. Учитывая сумму оплаченного задатка в размере _____________, Арендатор производит оплату арендной платы за текущий год в размере _______________ в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

4.2.2. Срок уплаты ежегодной арендной платы, указанной в п.4.1. настоящего договора ________________________.

4.2.3. Арендатор производит перечисление арендной платы на платежные реквизиты:

___________________________________

4.3. Размер арендной платы в период срока действия настоящего договора не может быть изменен.

4.4. Начисление арендной платы при выкупе арендатором участка прекращается с даты государственной регистрации права собственности на участок.

4.5. В случае досрочного расторжения настоящего договора взимание арендной платы прекращается с даты государственной регистрации прекращения права аренды, если иное не установлено соглашением о расторжении настоящего договора или актом приема-передачи земельного участка.

5. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА, ПЕРЕДАЧА ПРАВ

И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Настоящий договор может быть изменен соглашением сторон, а также судом в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Передача прав и обязанностей Арендатора по настоящему договору в пределах срока настоящего договора осуществляется на основании соглашения.

5.3. <1> Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), передавать арендованный участок и/или его части в субаренду в пределах срока действия настоящего договора, а также отдавать арендные права на участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия настоящего договора только с письменного согласия Арендодателя.

--------------------------------

<1>Пункт для договоров, заключенных на срок пять лет и менее.

5.3. <2> Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), передавать арендованный участок и/или его части в субаренду в пределах срока действия настоящего договора, а также отдавать арендные права на участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия настоящего договора без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления.

--------------------------------

<2>Пункт для договоров, заключенных на срок более пяти лет.

5.4. <3> Сторона, принявшая права и обязанности Арендатора по настоящему договору, обязана в течение десяти дней со дня государственной регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей по настоящему договору передать Арендодателю подлинный экземпляр соглашения с отметкой о государственной регистрации либо его нотариально заверенную копию.

-------------------------------------

<3>Пункт для договоров, заключенных на срок более года.

5.4. <4> Сторона, принявшая права и обязанности Арендатора по настоящему договору, обязана в течение десяти дней после заключения соглашения о передаче прав и обязанностей по настоящему договору передать Арендодателю подлинный экземпляр соглашения либо его нотариально заверенную копию.

-------------------------------------

<4> Пункт для договоров, заключенных на срок менее года.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА

6.1.1. Аренда участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством Российской Федерации.

6.1.2. Наряду с указанными в пункте 6.1.1 настоящего договора основаниями аренда участка может быть прекращена по инициативе Арендодателя:

1) при ненадлежащем использовании участка, а именно при:

- использовании участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- порче земель;

- невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

- невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- неиспользовании участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2) при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации;

3) невнесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа.

6.1.3. Прекращение аренды участка по основаниям, указанным в пункте 6.1.2. настоящего договора не допускается:

1) в период полевых сельскохозяйственных работ;

2) в иных установленных федеральными законами случаях.

6.1.4. При расторжении настоящего договора либо отказе одной из сторон от исполнения настоящего договора Арендатор в срок до дня прекращения срока действия настоящего договора обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием, в том числе Арендатор обязан:

- снести (демонтировать) объект, кроме случаев, когда одновременно с расторжением настоящего договора заключается новый договор с Арендатором или собственником объекта <1>;

--------------------------------

<1> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

- снести (демонтировать) незавершенный строительством объект, если Арендатору не выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или если не произведена государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством объект <2>;

--------------------------------

<2> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для строительства.

- снести самовольные постройки;

- устранить разрытия, захламление, загрязнение и другие виды порчи участка.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

7.2. Указанная в настоящем разделе пеня уплачивается на счет, указанный в пункте 4.2.3 настоящего договора.

Обязательство по уплате пени считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 4.2.3 настоящего договора.

Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий настоящего договора.

7.3. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные порчей участка и ухудшением экологической обстановки при использовании участка, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей, определенных в пункте 6.1.4 настоящего договора.

8. ДРУГИЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

8.1. Арендатор обязан:

8.1.1. Использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 настоящего договора.

8.1.2. <1> Не использовать участок для размещения оборудования игорного бизнеса (игровых столов, игровых автоматов, касс тотализаторов, касс букмекерских контор и иного оборудования) и для размещения объектов мелкорозничной торговли (холодильных камер, выносного торгового оборудования).

--------------------------------

<1> Пункт для договоров, предоставленных для ведения предпринимательской деятельности.

8.1.2. <2> Производить работы по установке либо реконструкции объекта, эксплуатировать объект в соответствии с действующим законодательством. Завершить установку объекта в течение срока действия настоящего договора.

--------------------------------

<2> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

8.1.2. <3> Производить строительные работы в соответствии с действующим законодательством и при наличии разрешения на строительство. Завершить строительство объекта в течение срока действия настоящего договора.

--------------------------------

<3>Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для строительства.

8.1.3. За свой счет содержать участок в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, в том числе осуществлять уборку мусора, расчистку от снега и льда.

8.1.4. Осуществлять уход за внешним видом и содержанием объектов, расположенных на участке.

8.1.5. Обеспечить доступ на участок эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры.

8.1.6. Обеспечить доступ на участок специализированных организаций для проведения проектно-изыскательских работ, связанных с капитальным строительством.

8.1.7. <4> Обеспечить доступ на участок представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

-------------------------------------

<4> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, расположенных в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.

8.1.8. Письменно в десятидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендодателя об изменении своих:

- юридического и почтового адресов;

- номеров контактных телефонов;

- банковских реквизитов.

8.1.9. По окончании срока действия настоящего договора или при отказе от использования участка, передать участок Арендодателю по акту приема-передачи. При досрочном расторжении настоящего договора подписать соглашение о расторжении настоящего договора.

8.2. Арендодатель имеет право осуществлять контроль за использованием участка.

8.3. Арендодатель обязан через средства массовой информации или в письменной форме заказным письмом с уведомлением в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендатора по адресу, указанному Арендатором при заключении настоящего договора, об изменении своих:

- юридического и почтового адресов;

- номеров контактных телефонов;

- реквизитов счета, указанного в пункте 4.2.3. настоящего договора.

8.4. По требованию одной из сторон стороны обязаны заключить соглашение к настоящему договору, в котором указываются измененные юридический и (или) почтовый адреса, реквизиты счета.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. <1> Настоящий договор составлен на _______ (_________) листах в 3 (трех) экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится:

- у Арендатора;

- у Арендодателя;

- в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

--------------------------------

<1> Для договоров, заключенных на срок более года.

9.1. <2> Настоящий договор составлен на _______ (_________) листах в 2 (двух) экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится:

- у Арендатора;

- у Арендодателя.

--------------------------------

<2> Для договоров, заключенных на срок менее года.

9.2. <3> Настоящий договор подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

--------------------------------

<3> Для договоров, заключенных на срок более года.

9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

К настоящему договору прилагаются:

1. <1> Кадастровый паспорт земельного участка.

--------------------------------

<1> При наличии.

СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:
Администрация муниципального образования город Новомосковск
юридический и почтовый адрес: 301650, РФ, Тульская область, р-н Новомосковский, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д. 32/32
телефон: 8 (48762) 2-72-45; 2-72-46 факс: 8(48762) 2-71-47	телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

от Арендодателя:	от Арендатора:
Глава администрации муниципального образования город Новомосковск
_______________________ /____________/ (подпись)	_______________ /_____________________/ (подпись)

М.П. М.П.» 

Возврат к списку