Аукцион 22 августа 2019 года в 11-00

Администрация муниципального образования город Новомосковск (организатор аукциона) 22 августа 2019 года в 11-00 часов по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, кабинет №144 проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, открытый по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.

Участниками аукциона в соответствии с п.10 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации могут являться только граждане.

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 05.07.2019 № 1871 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка c кадастровым номером 71:29:010403:1826, расположенного на землях населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, ул.Шолохова, д.12А, площадью 2500 кв.м, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, сроком на 20 (двадцать) лет.

Сведения об обременениях и ограничениях: обременения и ограничения в использовании земельного участка согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости отсутствуют.

Начальный размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком, «шаг» аукциона, задаток для участия в аукционе:

- начальный размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком на праве аренды – 123 000 (сто двадцать три тысячи) рублей 00 копеек;

- величину повышения начального размера ежегодной арендной платы (шаг аукциона) в размере 3 процентов от начального размера ежегодной арендной платы – 3 690 (три тысячи шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;

- задаток для участия в аукционе в размере 20 процентов начального размера ежегодной арендной платы – 24 600 (двадцать четыре тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.

Задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Задаток возвращается лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом единственным принявшем участие в аукционе или лицом, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом единственным принявшем участие в аукционе или лицом, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, но не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения, не возвращается.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

получатель УФК по Тульской области (Администрация муниципального образования город Новомосковск, л/с 05663006120)

р/с 40302810970033000153 в Отделении Тула г.Тула

ИНН 7116129736

БИК 047003001

КПП 711601001

ОКТМО 70724000

назначение платежа: задаток за участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются организатором аукциона по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, правое крыло, третий этаж, кабинет № 321, 325 с 10-00 до 13-00 часов с даты публикации по 19 августа 2019 года. Телефон для справок: 2-72-45, 2-71-47.

20 августа 2019 года в 11-00 часов по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, кабинет № 321 организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1)  непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)  не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3)  подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4)  наличие сведений о заявителе в предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Аукцион и подведение его итогов состоится 22 августа 2019 года в 11-00 часов по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, кабинет №144.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику или лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, заявителю, признанному единственным участником аукциона проекта договора аренды земельного участка, победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе или лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе должен подписать его и представить в администрацию муниципального образования город Новомосковск.

Аукцион признается не состоявшимся:

1)      в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

2)      в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.

3)      в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Технические условия подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

На подключение к сетям водоснабжения и водоотведения:

В связи с отсутствием в указанном районе запаса свободной мощности систем водоснабжения и водоотведения, запрашиваемые Вами технические условия в настоящее время выданы быть не могут.

На газоснабжение:

Объект газификации: земельный участок с КН 71:29:010403:1826

Месторасположение объекта газификации: Тульская область. Новомосковский р-н, г.Новомосковск, ул.Шолохова. д.12-а

Максимальный часовой расход газа*: 4,0 м³/час, присоединение большей мощности будет рассматриваться в индивидуальном порядке

Подключение возможно при условии комплексной газификации данного района г.Новомосковска

Срок действия технических условий: 70 рабочих дней

Источник газоснабжении: ГРС Узловская.

Данные технические условия не являются основанием для проектирования.

На технологическое присоединение к электрическим сетям:

Подключение к электрическим сетям выполняется в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004г. № 861, технические условия предоставляются только совместно, как приложение, с договором на осуществление технологического присоединения.

Договор на технологическое присоединение с приложением технических условий заключается с конкретным застройщиком, имеющим документ, подтверждающий право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок.

Предварительно сообщаем, что для подключения садоводства на земельном участке с кадастровым номером: 71:29:010403:1826, площадью 2500 кв.м., расположенном по адресу: г. Новомосковск, ул. Шолохова, д. 12-А, заявителю необходимо будет смонтировать щит учета на ближайшей опоре воздушной линии, в котором расположить автоматический выключатель, прибор учета, закрепить хомутами кабель по опоре и провести кабель от щита учета до вводного распределительного устройства, выполнить заземляющее устройство.

Если величина максимальной мощности до 15 кВт, и заявитель не обращался за присоединением аналогичных объектов в течение 3-х лет, плата за подключение составит 550 руб.

На технологическое присоединение к тепловым сетям:

В районе размещения земельного участка с кадастровым номером 71:29:010403:1826, с разрешенным использованием для ведения садоводства, с местоположением: Тульская обл., г. Новомосковск, ул. Шолохова, д. 12а, источник теплоснабжения и тепловые сети ООО " Компания коммунальной сферы " отсутствуют, в связи с чем, подключиться к сетям инженерно-технического обеспечения по отоплению не имеется возможности

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

В соответствии с «Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск», утвержденными решением Собрания депутатов № 80-1 от 28.12.2012г. (ПЗЗ), указанный участок, расположен в зоне садоводческих и дачных хозяйств (зона Ж-4). Основные виды разрешенного использования этой зоны допускают - ведение садоводства: размещение садового дома, возведение жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на вышеуказанной территории.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

Свод правил 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;

СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, неустановленные в для территориальной зоны Ж-4 определяются проектной и градостроительной документацией в соответствии с требованиями действующего законодательства.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Размеры земельных и нормы расчета земельных участков для зоны Ж-4 определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством.

1.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж-4:

-    минимальный размер земельного участка для ведения садоводства - 400 кв. м;

-    максимальный размер земельного участка для ведения садоводства - 2 500 кв. м;

-    минимальный размер земельного участка для ведения дачного строительства - 500 кв. м;

-    максимальный размер земельного участка для ведения дачного строительства - 2 500 кв. м;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

2.1. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Жилое строение и жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не Менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда. Документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

- жилого строения (или жилого дома) - 3 м;

- постройки для содержания мелкого скота и птицы -4 м;

- других построек -1м;

- стволов высокорослых деревьев -4 м, среднерослых -2 м;

- кустарника - 1 м.

Расстояние между жилым строением (или жилым домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 1 м от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 1 м, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:

- от жилого строения (или жилого дома) до душа, бани (сауны), уборной -8 м;

- от колодца до уборной и компостного устройства - 50 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

- дом - гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

- дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к жилому строению (или жилому дому) и хозяйственным постройкам.

Документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние земельные участки: расстояние от окон жилых помещений до жилых помещений, хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 метров.

Ограждение, устанавливаемое на границе с соседним земельным участком, должно быть сетчатым или решетчатым с целью минимального затенения территории соседнего участка и иметь высоту не более 1,8 м.

Прочие ограждения земельного участка должны иметь высоту не более 1,7 м и должны быть как сетчатыми или решетчатыми, так и сплошными (глухими) по согласованию с администрацией муниципального образования, на территории которого находится земельный участок.

Расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.

3.  Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.

3.1.  Жилые дома и жилые строения, хозяйственные строения и сооружения:

- максимальная этажность - 3 этажа;

- максимальная высота жилых строений и жилых домов - 13 метров;

- максимальная этажность вспомогательных строений - 1 этаж;

- максимальная высота вспомогательных строений — 4 метра; как исключение: шпили, флагштоки - без ограничения.

3.2. Нежилые здания:

- максимальная этажность нежилых зданий - 1 этаж;

- максимальная высота нежилых зданий - 5 метров; как исключение: шпили, флагштоки - без ограничения.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

4.1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению и определяется в соответствии с проектом. 

Форма подачи заявки

В администрацию муниципального
образования город Новомосковск

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(ФИО физического лица (Претендент)) 

1.         Изучив данные информационного сообщения об объекте я, нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание заявки, прошу принять заявку на участие в аукционе, проводимом Администрацией муниципального образования город Новомосковск «22» августа 2019 года в 11 ч. 00 мин. и согласен приобрести право на заключение договора аренды сроком на 20 (двадцать) лет, на земельный участок с кадастровым номером 71:29:010403:1826, расположенный на землях населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, ул.Шолохова, д.12А, площадью 2500 кв.м, с разрешенным использованием – для ведения садоводства.

2.         В случае победы на аукционе или как единственному принявшему участие в аукционе его участнику или лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, признанному единственным участником аукциона, принимаю на себя обязательство, заключить договор аренды в срок, установленный законодательством Российской Федерации.

3.         Я согласен с тем, что в случае моего отказа от заключения договора аренды, внесенный задаток остается у Организатора аукциона.

4.         Я даю согласие считать общедоступными перечисленные ниже персональные данные.

5.         Полное наименование и адрес Претендента:______________________________

__________________________________________________________________________.

6.         Платежные реквизиты Претендента:_____________________________________

__________________________________________________________________________. 

Опись документов прилагается. 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_______________________________ «____» _______________ 20 ___ г.

Заявка принята: 

час. _____ мин._____ «____» _____________ 20___ г.                       за № ________

Подпись регистратора 

ПРОЕКТ   ДОГОВОРА   АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО   УЧАСТКА   № 

«_____» _____________ 20__ г. 

Администрация муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы администрации муниципального образования город Новомосковск ________________, действующего на основании Устава муниципального образования город Новомосковск и Положения об администрации муниципального образования город Новомосковск с одной стороны

и _______________________________________________________________________,

        (наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

именуем(ое,ый,ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________, действующего на основании ____________________________ <1>, с другой стороны на основании <2> __________________ заключили настоящий договор аренды земельного участка (в дальнейшем - "договор") о нижеследующем.

--------------------------------

<1> Указывается при необходимости.

<2> Указывается основание для предоставления участка в аренду в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. 

1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок:

- кадастровый номер: ________________________,

- категория земель: _____________________________,

- площадь: ________________,

- адрес (описание местоположения): ________________________________,

- разрешенное использование: ____________________________________,

- <1>     особые отметки: _______________________________________________,

--------------------------------

Указываются при наличии.

именуемый в дальнейшем "участок". 

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1.        Настоящий договор заключен на срок __________.

2.2.        Срок действия настоящего договора исчисляется со дня заключения настоящего договора.

2.3.        Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания сторонами. 

3. ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА

3.1.  При заключении настоящего договора Арендодатель передал, а Арендатор принял участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 настоящего договора. Настоящий договор является актом приема-передачи участка.

3.2.  По окончании срока действия настоящего договора или при отказе одной из сторон от использования участка Арендатор передает Арендатору земельный участок по акту приема-передачи участка. 

4. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

4.1. <1>  Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на ________ на аукционе __________________, как победитель аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы, составляющий ___________________.

----------------------------------

<1>  Пункт для договоров, заключенных с победителем аукциона.

4.1.     <2>     Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на ________ на аукционе __________________, как единственный участник аукциона (или единственный принявший участие в аукционе его участник) по начальному размеру ежегодной арендной платы, составляющему ___________________.

----------------------------------

<2>     Пункт для договоров, заключенных с единственным участником аукциона (или с единственным принявшим участие в аукционе его участником).

4.1.  <3>   Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на ______, как единственный претендент на участие в аукционе, соответствующий требованиям п.1.ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации по начальному размеру ежегодной арендной платы, составляющему _______________________________.

----------------------------------

<3>  Пункт для договоров, заключенных с единственным претендентом на участие в аукционе.

4.2.     Стороны применяют следующий порядок и сроки внесения арендной платы:

4.2.1. Учитывая сумму оплаченного задатка в размере _____________, Арендатор производит оплату арендной платы за текущий год в размере _______________ в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

4.2.2. За второй и последующие годы за использование земельного участка арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в размере ¼ размера, установленного п. 4.1. настоящего договора.

Срок уплаты арендной платы - не позднее 15 числа последнего месяца оплачиваемого квартала, а именно:

-    срок уплаты арендной платы за 1 квартал – 15 марта;

-    срок уплаты арендной платы за 2 квартал – 15 июня;

-    срок уплаты арендной платы за 3 квартал – 15 сентября;

-    срок уплаты арендной платы за 4 квартал – 15 декабря.

4.2.3. Арендатор производит перечисление арендной платы на платежные реквизиты:

___________________________________

4.3.     Размер арендной платы в период срока действия настоящего договора не может быть изменен.

4.4.     Начисление арендной платы при выкупе арендатором участка прекращается с даты государственной регистрации права собственности на участок.

4.5.  <4> В случае досрочного расторжения настоящего договора взимание арендной платы прекращается с даты государственной регистрации прекращения права аренды, если иное не установлено соглашением о расторжении настоящего договора или актом приема-передачи земельного участка.

-------------------------------

<4> Пункт для договоров, заключенных на срок более года. 

5. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1.        Настоящий договор может быть изменен соглашением сторон, а также судом в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5.2.        Арендатор участка, заключивший соглашение об установлении сервитута участка, в течение десяти дней со дня заключения соглашения обязан направить Арендодателю уведомление о заключении такого соглашения. Со дня досрочного расторжения договора действие заключенного соглашения об установлении сервитута в отношении участка прекращается.

<1> 5.6. Арендатор земельного участка не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, передавать арендованный участок и/или его части в субаренду в пределах срока действия настоящего договора, а также отдавать арендные права на участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

-------------------------------------

<1> Пункт для договоров, заключенных с субъектами малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", 

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1.        Арендатор обязан:

6.1.1.     Использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 настоящего договора.

6.1.2.     Производить строительные работы в соответствии с действующим законодательством и при наличии разрешения на строительство. Завершить строительство объекта в течение срока действия настоящего договора.

6.1.3.     За свой счет содержать участок в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, в том числе осуществлять уборку мусора, расчистку от снега и льда.

6.1.4.     Использовать участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

6.1.5.     Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке в соответствии с законодательством;

6.1.6.     Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

6.1.7.     Своевременно производить платежи за участок;

6.1.8.     Соблюдать при использовании участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельном участке строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

6.1.9.     Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

6.1.10.   Выполнять иные требования, предусмотренные земельным законодательством.

6.1.11.   Обеспечить доступ на участок эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры.

6.1.12.   Обеспечить доступ на участок специализированных организаций для проведения проектно-изыскательских работ, связанных с капитальным строительством.

6.1.13.   <3>     Не препятствовать организации – собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на участке и (или) под поверхностью участка объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Обеспечить доступ на участок представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

-------------------------------------

<3> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков на которых либо под поверхностью указанные в пункте объекты.

6.1.14.   <4> Обеспечить проведение работ по рекультивации земельного участка.

-------------------------------------

<4>Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

6.1.15.   <5> Обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

-------------------------------------

<5>Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, расположенных в границах береговой полосы водного объекта общего пользования.

6.1.16.   Письменно в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

6.2.        Арендодатель имеет право осуществлять контроль за использованием участка.

6.3.        Вся переписка между Арендодателем и Арендатором, касающаяся арендных отношений, осуществляется по адресам, указанным в договоре аренды.

6.4.        Арендодатель обязан через средства массовой информации в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения или в письменной форме заказным письмом с уведомлением уведомить Арендатора по адресу, указанному Арендатором при заключении настоящего договора, об изменении своих реквизитов и реквизитов счета, указанного в пункте 4.3.2 настоящего договора.

6.5.        По требованию одной из сторон стороны обязаны заключить соглашение к настоящему договору, в котором указываются измененные реквизиты.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА

7.1.        Аренда участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством Российской Федерации и ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

7.2.        Наряду с указанными в пункте 7.1. настоящего договора основаниями аренда участка может быть прекращена по инициативе Арендодателя в случае неуплаты (просрочки) Арендатором арендной платы более чем на 3 месяца по истечении срока, установленного настоящим договором.

7.3.        При расторжении настоящего договора либо отказе одной из сторон от исполнения настоящего договора Арендатор в срок до дня прекращения срока действия настоящего договора обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием, в том числе Арендатор обязан:

- снести (демонтировать) объект, за исключением случаев, когда одновременно с расторжением настоящего договора заключается новый договор с Арендатором или собственником объекта <1>;

--------------------------------

<1> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

- снести (демонтировать) незавершенный строительством объект, если Арендатору не выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или если не произведена государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством объект <2>;

--------------------------------

<2> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для строительства.

- снести самовольные постройки;

- устранить разрытия, захламление, загрязнение и другие виды порчи участка. 

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1.   За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

8.2.  Указанная в настоящем разделе пеня уплачивается на счет, указанный в пункте 4.2.3 настоящего договора.

Обязательство по уплате пени считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 4.2.3 настоящего договора.

Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий настоящего договора.

8.3.   Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные порчей участка и ухудшением экологической обстановки при использовании участка, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей, определенных в пункте 7.3 настоящего договора. 

9.  АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ОГОВОРКА

9.1.     Арендодателю известно о том, что Арендатор ведет антикоррупционную политику и развивает не допускающую коррупционных проявлений культуру.

При исполнении своих обязательств по договору Арендодатель и Арендатор, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели. При исполнении своих обязательств по договору Арендодатель и Арендатор, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей договора законодательством, как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, злоупотребление полномочиями, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства Российской Федерации и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем. Арендодатель и Арендатор отказываются от стимулирования каким-либо образом работников друг друга, в том числе путем предоставления денежных сумм, подарков, безвозмездного выполнения в их адрес работ (услуг) и другими, не поименованными здесь способами, ставящего работника в определенную зависимость и направленного на обеспечение выполнения этим работником каких-либо действий в пользу стимулирующей его стороны (Арендодателя и Арендатора). Под действиями работника, осуществляемыми в пользу стимулирующей его стороны (Арендодателя и Арендатора), понимаются:

-          предоставление неоправданных преимуществ по сравнению с другими контрагентами;

-          предоставление каких-либо гарантий;

-          ускорение существующих процедур;

-          иные действия, выполняемые работником в рамках своих должностных обязанностей, но идущие вразрез с принципами прозрачности и открытости взаимоотношений между Арендодателем и Арендатором.

9.1.1. В случае возникновения у Арендодателя и Арендатора подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего пункта, Арендодатель и/или Арендатор обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления, Арендодатель и/или Арендатор имеет право приостановить исполнение обязательств по договору до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления. В письменном уведомлении Арендодатель и/или Арендатор обязан сослаться на факты или представить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего пункта Арендодателем и/или Арендатором, его аффилированными лицами, работниками или посредниками выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством Российской Федерации, как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства Российской Федерации и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.

9.2.     В случае нарушения Арендодателем и/или Арендатором обязательств воздерживаться от запрещенных в п. 9.1. договора действий и/или неполучения другой стороной в установленный законодательством Российской Федерации срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, Арендодатель или Арендатор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке полностью или в части, направив письменное уведомление о расторжении. Сторона, по чьей инициативе был расторгнут договор в соответствии с положениями настоящего пункта, вправе требовать возмещения реального ущерба, возникшего в результате такого расторжения. 

10.  ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1.   <1>  Настоящий договор составлен на _______ (_________) листах в 3 (трех) экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится:

- у Арендатора;

- у Арендодателя;

- в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

--------------------------------

<1> Для договоров, заключенных на срок более года.

10.1.      <2>     Настоящий договор составлен на _______ (_________) листах в 2 (двух) экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится:

- у Арендатора;

- у Арендодателя.

--------------------------------

<2> Для договоров, заключенных на срок менее года.

10.2.      <3>     Настоящий договор подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10.3. Регистрация настоящего договора производится Арендодателем.

--------------------------------

<3> Для договоров, заключенных на срок более года.

--------------------------------

10.4.      Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 

СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:
Администрация муниципального образования город Новомосковск
юридический и почтовый адрес: 301650, РФ, Тульская область, р-н Новомосковский, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д. 32/32
телефон: 8 (48762) 2-72-45; 2-72-46 факс: 8(48762) 2-71-47	телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

от Арендодателя:	от Арендатора:
Глава администрации муниципального образования город Новомосковск
_______________________ /____________/                      (подпись)	_______________ /__________________/              (подпись)

        М.П.                                                                                               М.П.

 

Возврат к списку