Аукцион 15 ноября 2021 года в 15-00

Администрация муниципального образования город Новомосковск (организатор аукциона) 15 ноября 2021 года в 15-00 часов по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, кабинет №121 проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, открытый по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.

Участниками аукциона в соответствии с п.10 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации могут являться только граждане.

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 10.09.2021 № 2456 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка c кадастровым номером 71:15:050103:1749, расположенного на землях населённых пунктов, адрес: Российская Федерация, Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, мкр. Сокольники, ул. Луговая, д. 20, площадью 456 кв.м, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, сроком на 20 (двадцать) лет.

Сведения об обременениях: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 19.05.2021; реквизиты документа-основания: федеральный закон от 18.06.2001г. №78-ФЗ (ред. от 18.07.2011г.) "О землеустройстве" от 18.06.2001 № 78 выдан: Государственная Дума РФ; федеральный закон от 31.03.1999г. № 69-ФЗ (ред. от 30.12.2012г.) "О газоснабжении в Российской Федерации" от 31.03.1999 № 69 выдан: Государственная Дума РФ; постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000г. № 878 "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей" от 20.11.2000 № 878 выдан: Правительство Российской Федерации; постановление Правительства РФ от 30.07.2009г. № 621 "Об утверждении формы карта (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению" от 30.07.2009 № 621 выдан: Правительство РФ; разрешение от 16.10.2014 № 02/10-22/278 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области; свидетельство о государственной регистрации права 71-АД 125452 от 27.06.2014г. от 27.06.2014 № 71-АД 125452 выдан: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области; распоряжение Правительства Тульской области "Об утверждении границ охранных зон объектов газоснабжения и установлении ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в Новомосковском районе" №660-р от 30.07.2015г. от 30.07.2015 № №660-р выдан: Правительство Тульской области; - от 19.10.2015 № б/н выдан: ООО "ГвинГрейс"; о внесении в ГКН сведений об охранной зоне от 11.12.2015 № 19-11-АО/7682 выдан: ОАО "Газпром Газораспределение"; землеустроительное дело по описанию границ объекта землеустройства (карты(плана)) от 08.12.2015 № 5-0/933 выдан: ООО «ГвинГрейс»; о включении в ГФД от 09.12.2015 № 02/10-15140 ОМ выдан: Управление Росреестра по Тульской области.

Начальный размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком, «шаг» аукциона, задаток для участия в аукционе:

- начальный размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком на праве аренды – 3 023 (три тысячи двадцать три) рубля 00 копеек;

- величину повышения начального размера ежегодной арендной платы (шаг аукциона) в размере 3 процентов от начального размера ежегодной арендной платы – 90 (девяносто) рублей 69 копеек;

- задаток для участия в аукционе в размере 90 процентов начального размера ежегодной арендной платы – 2 720 (две тысячи семьсот двадцать) рублей 70 копеек.

Задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Задаток возвращается лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом единственным принявшем участие в аукционе или лицом, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или лицом единственным принявшем участие в аукционе или лицом, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, но не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения, не возвращается.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

получатель Финансовое управление АМО г.Новомосковск (администрация муниципального образования город Новомосковск, л/с 05663006120)

казначейский счет 03232643707240006600 в Отделение Тула Банка России//УФК по Тульской области г.Тула

ИНН 7116129736

КПП 711601001

БИК 017003983

ОКТМО 70724000

назначение платежа: задаток за участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются организатором аукциона по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, правое крыло, третий этаж, кабинет № 321 с 10-00 до 13-00 часов с даты публикации по 10 ноября 2021 года. Телефон для справок: 2-71-47, 2-72-46.

11 ноября 2021 года в 11-00 часов по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, кабинет № 321 организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1)        непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)        не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3)        подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4)        наличие сведений о заявителе в предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Аукцион и подведение его итогов состоится 15 ноября 2021 года в 15-00 часов по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32, кабинет №121.

Перед проведением аукциона секретарь комиссии регистрирует участников аукциона и выдает им пронумерованные билеты. Из числа членов комиссии выбирается аукционист, который оглашает наиболее важную информацию, а именно: наименование предмета аукциона, его основные характеристики, начальный размере ежегодной арендной платы, «шаг» аукциона. Аукционист каждый раз увеличивает цену на величину «шага» аукциона (либо начальную, либо уже повышенную участниками), а участники аукциона поднимают пронумерованные билеты. Аукционист называет номер билета участника, поднявшего билет. Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион по данному лоту завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, который предложил наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок, т.е. номер билета которого был назван последним.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику или лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, заявителю, признанному единственным участником аукциона проекта договора аренды земельного участка, победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе или лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе должен подписать его и представить в администрацию муниципального образования город Новомосковск.

Аукцион признается не состоявшимся:

1)  в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

2) в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.

3) в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Технические условия подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

На подключение к сетям водоснабжения и водоотведения:

Объект: земельный участок для ведения садоводства

Адрес объекта: Тульская область. Новомосковский район. мкр.Сокольники, ул.Луговая, д.20.

Кадастровый номер земельного участка: 71:15:050103:1749                              

Срок действия настоящих условий: два года

ВОДОСНАБЖЕНИЕ:

Точка подключения к централизованной системе холодного водоснабжения:

врезка в существующий магистральный водопровод Ду=50мм по ул.Луговая напротив земельного участка кадастровый номер 71:15:050103:1749 с устройством колодца и установкой отключающей запорной арматуры. Оборудовать узел учета. Проложить водопроводную сеть Ду=25 мм от земельного участка до точки подключения.

Гарантируемый свободный напор в месте присоединения: 1.5 Атм. (0,15 МПа)

Геодезическая отметка верха трубы: определяется по топографической съемке местности в масштабе 1:500

Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска): 1,0 м³/сут

ВОДООТВЕДЕНИЕ: выгребная яма

Нормативы по объему сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, режим отведения сточных вод: сточные воды, поступающие в выгребную яму, не должны содержать загрязняющих веществ с концентрациями, превышающими предельно допустимые, установленные в нормативной документации.

Требования к установке приборов учета воды и устройству узла учета (требования к прибору учета воды не должны содержать указания на определенные марки приборов и методики измерения): заказчик за счет собственных средств осуществляет проектирование, монтаж (силами специализированной организации) систем водоснабжения, а так же эксплуатацию узла учета расхода воды и средств измерений. После установки прибора учета воды Абонент приглашает представителя НМУП «СКС» для приемки водосчетчика в эксплуатацию в установленном порядке (тел.90-292)

Требования к обеспечению соблюдения условий пожарной безопасности и подаче расчетных расходов холодной воды для пожаротушения: мероприятия по пожаротушению объекта строительства выполнить согласно требованиям правил пожарной безопасности.

Перечень мер по рациональному использованию холодной воды, имеющий рекомендательный характер: содержать оборудование, установленное на водопроводной сети, в исправном состоянии, не допускать утечек воды на трубопроводах водоснабжения.

Границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и заказчика: по выходному фланцу запорной арматуры на врезке магистрального водопровода Ду=50мм по ул.Луговой

На газоснабжение:

АО «Газпром газораспределение Тула» о возможности газификации земельного участка с кадастровым номером 71:15:050103:1749 по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, мкр. Сокольники, ул. Луговая, д. 20, с максимальным часовым расходом газа 4 мЗ/час, АО «Газпром газораспределение Тула» сообщает следующее.

Подача природного газа для газификации вышеуказанного объекта возможна от существующего стального подземного газопровода низкого давления Д-159мм, проложенного по ул. Луговая мкр. Сокольники.

Источник газоснабжения - Северозадонская ГРС.

Ориентировочное расстояние от точки подключения до объекта - 20 м.

Газопровод находится на балансе АО «Газпром газораспределение Тула».

На технологическое присоединение к электрическим сетям:

подключение к электрическим сетям выполняется в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004г. № 861.

Договор на технологическое присоединение с приложением технических условий и расчета стоимости заключается с конкретным застройщиком, имеющим документ, подтверждающий право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок.

Предварительно сообщаем, что подключение садоводства на земельном участке с кадастровым номером 71:15:050105:1749, площадью 456 кв.м., по адресу: Тульская область, Новомосковский район, мкр. Сокольники, ул. Луговая, д. 20, возможно от воздушной линии электроснабжения напряжением 0,4 кВ по ул. Луговая. ООО «ПромЭнергоСбыт» на ближайшей к земельному участку опоре установит шкаф учета с автоматическим выключателем и счетчиком.

Стоимость присоединения мощностью до 15 кВт, если заявитель не обращался за подобным присоединением в течение 3-х лет, составит 550 руб.

На технологическое присоединение к тепловым сетям:

В районе размещения земельного участка с кадастровым номером. 71:15:050103:1749, с разрешенным использованием для ведения садоводства, адрес Тульская обл., Новомосковский район, мкр. Сокольники, ул. Луговая, 20 источник теплоснабжения и тепловые сети ООО "Компания коммунальной сферы' отсутствуют, в связи с чем, подключиться к сетям инженерно-технического обеспечения по отоплению и ГВС не имеется возможности.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

В соответствии с новым ГП, утвержденным решением Собрания депутатов № 41-11 от 30.03.2021г. и ПЗЗ, указанные участки расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1). Основные виды разрешенного использования этой зоны допускают - индивидуальные жилые дома в 1-3 этажа с приусадебными земельными участками на вышеуказанной территории.

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 18 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

 

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, определяются проектной и градостроительной документацией в соответствии с требованиями действующего законодательства.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

- минимальный размер земельного участка для ведения садоводства - 400 кв. м;

- максимальный размер земельного участка для ведения садоводства – 2500 кв. м;

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	-  предельная высота здания 20 м, количество надземных этажей не более 3-х – для индивидуального жилищного строительства; -  количество этажей не более 3-х, при общем количестве совмещенных домов не более десяти – для блокированной жилой застройки; -  количество этажей не более 3-х, включая мансардный, – для застройки многоквартирными жилыми домами малой этажности; -  для иных объектов – не подлежит установлению (определить проектной документацией)
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	-  расстояние до границы соседнего придомового земельного участка составляет: -  от индивидуального жилого дома, жилого дома блокированной жилой застройки, от многоквартирного жилого дома малой этажности – не менее 3 м <*>; -  от других построек (бани, автостоянки и др.) – не менее 1 м <*>; -  от построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м <*>; -  для иных объектов – не подлежит установлению (определить проектной документацией)
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Рассчитывается в соответствии с ч. 3 ст. 19 Правил
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	1. Расстояние от наружной стены индивидуального жилого дома, жилого дома блокированной жилой застройки, многоквартирного жилого дома малой этажности с квартирами в первом этаже должно быть: - до красной линии улиц не менее 5 м; - до красной линии проездов – не менее 3 м; 2. Расстояние от наружной стены многоквартирного жилого дома малой этажности со встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме помещений учреждений образования и воспитания, допускается размещать без отступа от красной линии; 3. В районах сложившейся застройки жилые дома могут располагаться по существующей линии застройки, определенной планировочной структурой квартала; 4. Расстояние от хозяйственных построек должно быть: -  до красной линии улиц не менее 5 м; -  до красной линии проездов – не менее 3 м; 5. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома, не менее: одиночные или двойные – 10 м, до восьми блоков – 25 м, от восьми до 30 блоков – 50 м; 6. Гаражи для личного транспорта (отдельно стоящие, пристроенные и встроенно-пристроенные к жилым домам) допускается размещать без отступа от красной линии <*>; 7. Максимальная высота ограждения, устанавливаемого на границе с соседним земельным участком – 2 м, при этом данное ограждение должно быть сетчатым или решетчатым с целью минимального затенения территории соседнего участка, по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков возможно устройство ограждений других типов. Максимальная высота ограждения земельного участка со стороны улицы, проезда – 2 м, при этом допускаются глухие ограждения <*>; 8. Расстояние от окон жилых комнат до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, – не менее 6 м <*>; 9. Расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами; 10. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников с учетом противопожарных требований <*>

Форма подачи заявки

В администрацию муниципального
образования город Новомосковск

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(ФИО физического лица (Претендент)) 

1. Изучив данные информационного сообщения об объекте я, нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание заявки, прошу принять заявку на участие в аукционе, проводимом Администрацией муниципального образования город Новомосковск «15» ноября 2021 года в 15 ч. 00 мин. и согласен приобрести право на заключение договора аренды сроком на 20 (двадцать) лет, на земельный участок с кадастровым номером 71:15:050103:1749, расположенный на землях населенных пунктов, адрес: Российская Федерация, Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, мкр.Сокольники, ул.Луговая, д.20, площадью 456 кв.м, с разрешенным использованием – для ведения садоводства.

2. В случае победы на аукционе или как единственному принявшему участие в аукционе его участнику или лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, признанному единственным участником аукциона, принимаю на себя обязательство, заключить договор аренды в срок, установленный законодательством Российской Федерации.

3. Я согласен с тем, что в случае моего отказа от заключения договора аренды, внесенный задаток остается у Организатора аукциона.

4. Я даю согласие считать общедоступными перечисленные в п.5 настоящей заявки персональные данные.

5. Полное наименование и адрес Претендента:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

6. Платежные реквизиты Претендента:____________________________________

__________________________________________________________________________________

Опись документов прилагается. 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_______________________________ «____» _______________ 20 ___ г.

Заявка принята: 

час. _____ мин._____ «____» _____________ 20___ г.                   за № ________

Подпись регистратора 

---

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №

«_____» _____________ 20__ г. 

Администрация муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы администрации муниципального образования город Новомосковск ________________, действующего на основании Устава муниципального образования город Новомосковск и Положения об администрации муниципального образования город Новомосковск с одной стороны

и _______________________________________________________________________,

(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

именуем(ое,ый,ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________, действующего на основании ____________________________ <1>, с другой стороны на основании <2> __________________ заключили настоящий договор аренды земельного участка (в дальнейшем - "договор") о нижеследующем.

--------------------------------

<1> Указывается при необходимости.

<2> Указывается основание для предоставления участка в аренду в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок:

- кадастровый номер: ________________________,

- категория земель: _____________________________,

- площадь: ________________,

- адрес (описание местоположения): ________________________________,

- разрешенное использование: ____________________________________,

- <1> особые отметки: _______________________________________________,

--------------------------------

Указываются при наличии.

именуемый в дальнейшем "участок".

2.  СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1.  Настоящий договор заключен на срок __________.

2.2.  Срок действия настоящего договора исчисляется со дня заключения настоящего договора.

2.3.   Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания сторонами. 

3.  ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА

3.1.  При заключении настоящего договора Арендодатель передал, а Арендатор принял участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 настоящего договора. Настоящий договор является актом приема-передачи участка.

3.2.  По окончании срока действия настоящего договора или при отказе одной из сторон от использования участка Арендатор передает Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи участка. 

4. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

4.1. <1>  Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на ________ на аукционе __________________, как победитель аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы, составляющий ___________________.

----------------------------------

<1>  Пункт для договоров, заключенных с победителем аукциона.

4.1.  <2>  Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на ________ на аукционе __________________, как единственный участник аукциона (или единственный принявший участие в аукционе его участник) по начальному размеру ежегодной арендной платы, составляющему ___________________.

----------------------------------

<2>  Пункт для договоров, заключенных с единственным участником аукциона (или с единственным принявшим участие в аукционе его участником).

4.1. <3>  Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на ______, как единственный претендент на участие в аукционе, соответствующий требованиям п.1.ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации по начальному размеру ежегодной арендной платы, составляющему _______________________________.

----------------------------------

<3>  Пункт для договоров, заключенных с единственным претендентом на участие в аукционе.

4.2. Стороны применяют следующий порядок и сроки внесения арендной платы:

4.2.1. Учитывая сумму оплаченного задатка в размере _____________, Арендатор производит оплату арендной платы за текущий год в размере _______________ в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

4.2.2. За второй и последующие годы за использование земельного участка арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в размере ¼ размера, установленного п. 4.1. настоящего договора.

Срок уплаты арендной платы - не позднее 15 числа последнего месяца оплачиваемого квартала, а именно:

-   срок уплаты арендной платы за 1 квартал – 15 марта;

-   срок уплаты арендной платы за 2 квартал – 15 июня;

-   срок уплаты арендной платы за 3 квартал – 15 сентября;

-   срок уплаты арендной платы за 4 квартал – 15 декабря.

4.2.3.   Арендатор производит перечисление арендной платы на платежные реквизиты:

___________________________________

4.3.  Размер арендной платы в период срока действия настоящего договора не может быть изменен.

4.4.  Начисление арендной платы при выкупе арендатором участка прекращается с даты государственной регистрации права собственности на участок.

4.5. <4>  В случае досрочного расторжения настоящего договора взимание арендной платы прекращается с даты государственной регистрации прекращения права аренды, если иное не установлено соглашением о расторжении настоящего договора или актом приема-передачи земельного участка.

-------------------------------

<4> Пункт для договоров, заключенных на срок более года. 

5. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть изменен соглашением сторон, а также судом в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Арендатор участка, заключивший соглашение об установлении сервитута участка, в течение десяти дней со дня заключения соглашения обязан направить Арендодателю уведомление о заключении такого соглашения. Со дня досрочного расторжения договора действие заключенного соглашения об установлении сервитута в отношении участка прекращается.

<1> 5.6. Арендатор земельного участка не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, передавать арендованный участок и/или его части в субаренду в пределах срока действия настоящего договора, а также отдавать арендные права на участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

-------------------------------------

<1> Пункт для договоров, заключенных с субъектами малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", 

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1.  Арендатор обязан:

6.1.1. Использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 настоящего договора.

6.1.2. Производить строительные работы в соответствии с действующим законодательством и при наличии разрешения на строительство. Завершить строительство объекта в течение срока действия настоящего договора.

6.1.3. За свой счет содержать участок в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, в том числе осуществлять уборку мусора, расчистку от снега и льда.

6.1.4. Использовать участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

6.1.5. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участке в соответствии с законодательством;

6.1.6.  Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

6.1.7. Своевременно производить платежи за участок;

6.1.8. Соблюдать при использовании участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельном участке строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

6.1.9.  Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

6.1.10. Выполнять иные требования, предусмотренные земельным законодательством.

6.1.11. Обеспечить доступ на участок эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры.

6.1.12. Обеспечить доступ на участок специализированных организаций для проведения проектно-изыскательских работ, связанных с капитальным строительством.

6.1.13. <3> Не препятствовать организации – собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на участке и (или) под поверхностью участка объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Обеспечить доступ на участок представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

-------------------------------------

<3> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков на которых либо под поверхностью указанные в пункте объекты.

6.1.14. <4> Обеспечить проведение работ по рекультивации земельного участка.

-------------------------------------

<4> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

6.1.15. <5> Обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

-------------------------------------

<5> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, расположенных в границах береговой полосы водного объекта общего пользования.

6.1.16. Письменно в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

6.2. Арендодатель имеет право осуществлять контроль за использованием участка.

6.3. Вся переписка между Арендодателем и Арендатором, касающаяся арендных отношений, осуществляется по адресам, указанным в договоре аренды.

6.4.  Арендодатель обязан через средства массовой информации в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения или в письменной форме заказным письмом с уведомлением уведомить Арендатора по адресу, указанному Арендатором при заключении настоящего договора, об изменении своих реквизитов и реквизитов счета, указанного в пункте 4.3.2 настоящего договора.

6.5.  По требованию одной из сторон стороны обязаны заключить соглашение к настоящему договору, в котором указываются измененные реквизиты.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА

7.1.  Аренда участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством Российской Федерации и ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

7.2.  Наряду с указанными в пункте 7.1. настоящего договора основаниями аренда участка может быть прекращена по инициативе Арендодателя в случае неуплаты (просрочки) Арендатором арендной платы более чем на 3 месяца по истечении срока, установленного настоящим договором.

7.3.  При расторжении настоящего договора либо отказе одной из сторон от исполнения настоящего договора Арендатор в срок до дня прекращения срока действия настоящего договора обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием, в том числе Арендатор обязан:

- снести (демонтировать) объект, за исключением случаев, когда одновременно с расторжением настоящего договора заключается новый договор с Арендатором или собственником объекта <1>;

--------------------------------

<1> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

- снести (демонтировать) незавершенный строительством объект, если Арендатору не выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или если не произведена государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством объект <2>;

--------------------------------

<2> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для строительства.

- снести самовольные постройки;

- устранить разрытия, захламление, загрязнение и другие виды порчи участка. 

8.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

8.2.  Указанная в настоящем разделе пеня уплачивается на счет, указанный в пункте 4.2.3 настоящего договора.

Обязательство по уплате пени считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 4.2.3 настоящего договора.

Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий настоящего договора.

8.3. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные порчей участка и ухудшением экологической обстановки при использовании участка, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей, определенных в пункте 7.3 настоящего договора. 

9. АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ОГОВОРКА

9.1. Арендодателю известно о том, что Арендатор ведет антикоррупционную политику и развивает не допускающую коррупционных проявлений культуру.

При исполнении своих обязательств по договору Арендодатель и Арендатор, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели. При исполнении своих обязательств по договору Арендодатель и Арендатор, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей договора законодательством, как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, злоупотребление полномочиями, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства Российской Федерации и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем. Арендодатель и Арендатор отказываются от стимулирования каким-либо образом работников друг друга, в том числе путем предоставления денежных сумм, подарков, безвозмездного выполнения в их адрес работ (услуг) и другими, не поименованными здесь способами, ставящего работника в определенную зависимость и направленного на обеспечение выполнения этим работником каких-либо действий в пользу стимулирующей его стороны (Арендодателя и Арендатора). Под действиями работника, осуществляемыми в пользу стимулирующей его стороны (Арендодателя и Арендатора), понимаются:

-  предоставление неоправданных преимуществ по сравнению с другими контрагентами;

-  предоставление каких-либо гарантий;

-  ускорение существующих процедур;

-  иные действия, выполняемые работником в рамках своих должностных обязанностей, но идущие вразрез с принципами прозрачности и открытости взаимоотношений между Арендодателем и Арендатором.

9.1.1. В случае возникновения у Арендодателя и Арендатора подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего пункта, Арендодатель и/или Арендатор обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления, Арендодатель и/или Арендатор имеет право приостановить исполнение обязательств по договору до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления. В письменном уведомлении Арендодатель и/или Арендатор обязан сослаться на факты или представить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего пункта Арендодателем и/или Арендатором, его аффилированными лицами, работниками или посредниками выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством Российской Федерации, как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства Российской Федерации и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.

9.2. В случае нарушения Арендодателем и/или Арендатором обязательств воздерживаться от запрещенных в п. 9.1. договора действий и/или неполучения другой стороной в установленный законодательством Российской Федерации срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, Арендодатель или Арендатор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке полностью или в части, направив письменное уведомление о расторжении. Сторона, по чьей инициативе был расторгнут договор в соответствии с положениями настоящего пункта, вправе требовать возмещения реального ущерба, возникшего в результате такого расторжения. 

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. <1>  Настоящий договор составлен на _______ (_________) листах в 3 (трех) экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится:

- у Арендатора;

- у Арендодателя;

- в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

--------------------------------

<1> Для договоров, заключенных на срок более года.

10.1. <2> Настоящий договор составлен на _______ (_________) листах в 2 (двух) экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится:

- у Арендатора;

- у Арендодателя.

--------------------------------

<2> Для договоров, заключенных на срок менее года.

10.2. <3>  Настоящий договор подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10.3. Регистрация настоящего договора производится Арендодателем.

--------------------------------

<3> Для договоров, заключенных на срок более года.

--------------------------------

10.4.  Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 

СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:
Администрация муниципального образования город Новомосковск	ИНН
юридический и почтовый адрес: 301650, РФ, Тульская область, р-н Новомосковский, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д. 32/32
телефон: 8 (48762) 2-72-45; 2-72-46 факс: 8(48762) 2-71-47	телефон:

 

ПОДПИСИ СТОРОН

от Арендодателя:	от Арендатора:
Глава администрации муниципального образования город Новомосковск
_______________________ /____________/                      (подпись)	_______________ /__________________/              (подпись)

М.П.                                                                                                      М.П.

Возврат к списку