Информационное сообщение о проведении 22 марта 2023 года на электронной торговой площадке закрытого акционерного общества «Сбербанк - Автоматизированная система торгов»

(адрес в сети Интернет http://utp.sberbank-ast.ru/)

аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества муниципального образования город Новомосковск 

Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», (далее – Закон о приватизации), постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Положением о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск, утвержденного решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 05.12.2008 № 9-11, регламентом электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament). 

Продавец - Администрация муниципального образования город Новомосковск (далее – Администрация)

ИНН 7116129736, ОГРН 1067116004130

Адрес: 301650, Тульская область, г.Новомосковск, ул.Комсомольская, д.32/32

Тел. (48762)27-247, (48762)27-141, (48762)27-216

Адрес электронной почты: property@nmosk.ru

Контактные лица: Красильникова Ирина Юрьевна – заместитель председателя комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования город Новомосковск; Зоткина Ольга Владимировна – начальник отдела аренды и учета платежей комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования город Новомосковск. 

Оператор электронной площадки: закрытое акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (далее – ЗАО «Сбербанк-АСТ»).

Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети Интернет- http://utp.sberbank-ast.ru. 

1.  Общие сведения 

Предмет аукциона: Продажа муниципального имущества муниципального образования город Новомосковск.

Аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене, проводится по 5 лотам:

ЛОТ 1: нежилое отдельно стоящее здание (Лит.А,А1) общей площадью 84,2 кв.м, с кадастровым номером 71:15:060202:1791 , расположенное по адресу: Тульская область, Новомосковский район, с.Гремячее, ул.Казаки-1, д.5, с земельным участком с кадастровым номером 71:15:060202:2396 площадью 3732 кв.м, расположенным на землях населенных пунктов, по адресу: Тульская область, Новомосковский район, с.Гремячее, ул.Казаки-1, д.5, с разрешенным использованием: под складом.

Основание продажи - постановление администрации муниципального образования город Новомосковск от 06.02.2023 № 299 «Об условиях приватизации недвижимого имущества».

Начальная цена – 931 000,00 (девятьсот тридцать одна тысяча рублей 00 копеек), в том числе стоимость здания– 178 000,00 (сто семьдесят восемь тысяч рублей 00 копеек), включая налог на добавленную стоимость, и стоимость земельного участка – 753 000,00 (семьсот пятьдесят три тысячи рублей 00 копеек).

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 46 550 (сорок шесть тысяч пятьсот пятьдесят рублей 00 копеек).

Срок оплаты по договору купли-продажи - в течение 10 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи на счет и условиях, указанных в договоре купли-продажи имущества.

Сумма задатка – 93 100,00 (девяносто три тысячи сто рублей 00 копеек).

Аукционы в электронной форме, назначенные на 09.11.2022 и 21.12.2022, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. 

ЛОТ 2: гараж с кадастровым номером 71:15:050105:1831 площадью 34,0 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, мкр.Сокольники, ул.Шахтерская, гараж 3, с земельным участком с кадастровым номером 71:15:050105:2570 площадью 40 кв.м, расположенным на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения гаража, с местонахождением: Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, мкр.Сокольники, ул.Шахтерская, гараж 3.

Основание продажи - постановление администрации муниципального образования город Новомосковск от 06.02.2023 № 297 «Об условиях приватизации недвижимого имущества». 

Начальная цена – 260 066,00 (двести шестьдесят тысяч шестьдесят шесть рублей 00 копеек), в том числе стоимость здания– 192 449,00 (сто девяносто две тысячи четыреста сорок девять рублей 00 копеек), включая налог на добавленную стоимость, и стоимость земельного участка – 67 617,00 (шестьдесят семь тысяч шестьсот семнадцать рублей 00 копеек).

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 13 003,00 (тринадцать тысяч три рубля 00 копеек).

Срок оплаты по договору купли-продажи - в течение 10 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи на счет и условиях, указанных в договоре купли-продажи имущества.

Сумма задатка – 26 006,60 (двадцать шесть тысяч шесть рублей 60 копеек).

Аукционы в электронной форме по продаже данного лота, назначенные на 09.11.2022 и 21.12.2022, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

ЛОТ 3: гараж с кадастровым номером 71:15:050105:1822 площадью 37,9 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, мкр.Сокольники, ул.Шахтерская, гараж 4, с земельным участком с кадастровым номером 71:15:050105:2571 площадью 40 кв.м, расположенным на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения гаража, с местонахождением: Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, мкр.Сокольники, ул.Шахтерская, гараж 4.

Основание продажи - постановление администрации муниципального образования город Новомосковск от 06.02.2023 № 298 «Об условиях приватизации недвижимого имущества». 

Начальная цена – 289 897,00 (двести восемьдесят девять тысяч восемьсот девяносто семь рублей 00 копеек), в том числе стоимость здания– 214 524,00 (двести четырнадцать тысяч пятьсот двадцать четыре рубля 00 копеек), включая налог на добавленную стоимость, и стоимость земельного участка – 75 373,00 (семьдесят пять тысяч триста семьдесят три рубля 00 копеек).

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 14 494,00 (четырнадцать тысяч четыреста девяносто четыре рубля 00 копеек).

Срок оплаты по договору купли-продажи - в течение 10 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи на счет и условиях, указанных в договоре купли-продажи имущества.

Сумма задатка – 28 989,70 (двадцать восемь тысяч девятьсот восемьдесят девять рублей 70 копеек).

Аукционы в электронной форме по продаже данного лота, назначенные на 09.11.2022 и 21.12.2022, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

ЛОТ 4: нежилое помещение с кадастровым номером 71:29:020102:178 площадью 42,1 кв.м, расположенное по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, ул.Металлистов, д.22/17, помещение 2.

Основание продажи - постановление администрации муниципального образования город Новомосковск от 06.02.2023 № 296 «Об условиях приватизации недвижимого имущества». 

Начальная цена – 283 000,00 (двести восемьдесят три тысячи рублей 00 копеек), включая налог на добавленную стоимость

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 14 150,00 (четырнадцать тысяч сто пятьдесят рублей 00 копеек).

Срок оплаты по договору купли-продажи - в течение 10 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи на счет и условиях, указанных в договоре купли-продажи имущества.

Сумма задатка – 28 300,00 (двадцать восемь тысяч триста рублей 00 копеек).

Аукционы в электронной форме по продаже данного лота, назначенные на 09.11.2022 и 21.12.2022, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

ЛОТ 5: нежилое помещение с кадастровым номером 71:29:010107:945 площадью 51,7 кв.м, расположенное по адресу: Тульская область, городской округ город Новомосковск, г. Новомосковск, ул. Тургенева, д.33, помещ.1.

Основание продажи - постановление администрации муниципального образования город Новомосковск от 06.02.2023 № 295 «Об условиях приватизации недвижимого имущества». 

Начальная цена – 893 000,00 (восемьсот девяносто три тысячи рублей 00 копеек), включая налог на добавленную стоимость.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 44 650,00 (сорок четыре тысячи шестьсот пятьдесят рублей 00 копеек).

Срок оплаты по договору купли-продажи - в течение 10 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи на счет и условиях, указанных в договоре купли-продажи имущества.

Сумма задатка – 89 300,00 (восемьдесят девять тысяч триста рублей 00 копеек).

Аукционы в электронной форме по продаже данного лота, назначенные на 02.11.2022 и 21.12.2022, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Сроки, время подачи заявок, проведения аукциона в электронной форме, подведения итогов аукциона:

Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.

Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка – московское.

Форма подачи предложений о цене муниципального имущества:

Аукцион является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Подача предложений о цене проводится в день и время, указанные в извещении о проведении торгов на электронной площадке–универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет.

Подача предложений в торговом зале возможна только в случае наличия двух или более допущенных участников. В установленные дату и время начала проведения торгов у участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в Торговый зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете участника посредством штатного интерфейса.

Подача предложений о цене для многолотовых процедур осуществляется отдельно по каждому лоту. Сроки проведения всех лотов устанавливаются единые.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – с 0-30 час. 13.02.2023 года.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – в 23-30 час. 14.03.2023 года.

Дата определения участников аукциона – 20.03.2023 года.

Дата и время проведения аукциона в электронной форме (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 22.03.2023 года в 10-00 час.

Срок подведения итогов аукциона: 22.03.2023 года.

Место проведения аукциона: электронная площадка ЗАО «Сбербанк-АСТ» (адрес в сети Интернет http://utp.sberbank-ast.ru) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Место подведения итогов аукциона: электронная площадка ЗАО «Сбербанк-АСТ» (адрес в сети Интернет http://utp.sberbank-ast.ru) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»), 301650, Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д.32/32, каб. 327.

2.  Порядок регистрации на электронной площадке,

подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме и признания претендентов участниками аукциона 

Для участия в аукционе в электронной форме юридические лица и физические лица, в том числе являющиеся индивидуальными предпринимателями, должны зарегистрироваться в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк – АСТ» (далее - ТС) в качестве претендента для участия в торгах (далее – Претендент) с применением электронной подписи.

Получить сертификаты электронной подписи можно в авторизованных удостоверяющих центрах. 

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Личный кабинет торговой секции – доступный Претенденту и Продавцу после регистрации в торговой секции набор программных инструментов, позволяющих получать предоставляемые Оператором услуги, информацию о ходе их оказания (далее – Личный кабинет).

Подача заявки на участие в торгах (далее – заявка) может осуществляться лично Претендентом в ТС, либо представителем Претендента, зарегистрированным в ТС, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса отдельно по каждому лоту в сроки, указанные в разделе 1 настоящего информационного сообщения.

Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

Документооборот между претендентами, участниками, Оператором электронной площадки и Продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, Претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, Претендента или участника

Заявка подается в виде электронного документа, подписанного электронной подписью Претендента.

Претендент заполняет электронную форму заявки, прикладывает электронные образы необходимых документов, которые подписываются электронной подписью Претендента.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

физические лица:

- опись представленных документов (Приложение 1 к настоящему информационному сообщению);

- копии всех листов документа, удостоверяющего личность. 

юридические лица:

- опись представленных документов (Приложение 1 к настоящему информационному сообщению);

- копии учредительных документов, заверенные в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности. 

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать на лот только одну заявку на участие в аукционе.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с даты и времени начала приема заявок и до даты и времени окончания приема заявок, указанных в разделе 1 настоящего информационного сообщения.

В случае успешного принятия заявки Оператор электронной площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки.

Заявка не может быть принята Оператором электронной площадки в случаях:

а) подачи Претендентом второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким Претендентом не отозвана;

б) подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;

в) некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

В случае, если система не принимает заявку, Оператор электронной площадки уведомляет Претендента соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.

До признания Претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку.

Отзыв и изменение заявки осуществляется Претендентом из Личного кабинета посредством штатного интерфейса ТС. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной и подачи новой заявки.

В случае отзыва заявки Претендентом до окончания срока подачи заявок, Оператор электронной площадки в течение одного часа прекращает блокирование в отношении его денежных средств, заблокированных на лицевом счете в размере задатка (в случае, если на момент подачи заявки денежные средства в сумме задатка заблокированы Оператором электронной площадки). В случае отзыва заявки Претендентом до формирования протокола об определении участников, Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств такого Претендента в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту.

Действия представителя Претендента осуществляются в ТС в соответствии с функционалом электронной площадке с учетом следующих особенностей:

- подача, изменение, отзыв заявки осуществляются представителем Претендента из своего личного кабинета с использованием своей электронной подписью;

- в заявке на участие представитель Претендента указывает информацию о Претенденте и прикладывает файл документа, подтверждающего его полномочия (доверенность, договор и т.п.);

- перечисление денежных средств в качестве задатка на реквизиты Оператора электронной площадки осуществляется представителем Претендента до подачи заявки.

Во всем остальном, действия представителя Претендента в ТС аналогичны действиям Претендента, действующего в ТС лично. 

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Оператор электронной площадки не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола об определении участников направляет в Личные кабинеты Претендентов уведомления о признании их Участниками торгов или об отказе в признании Участниками с указанием оснований отказа.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск http://nmosk.ru.

В случае отказа в допуске к участию в торгах по лоту, в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту, Оператор электронной площадки прекращает блокирование в отношении денежных средств Претендентов, заблокированных в размере задатка и/или депозита на лицевом счете Претендентов.

Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность поданных Претендентами заявок до направления их в Личный кабинет Организатора процедуры. 

3.  Размер задатка, срок и порядок его внесения,

необходимые реквизиты счетов и порядок возвращения задатка 

Для участия в аукционе Претенденты вносят задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи муниципального имущества по каждому лоту в размере, указанному в разделе 1 настоящего информационного сообщения.

Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на универсальной торговой платформе не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в извещении.

Оператор электронной площадки программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете Претендента на универсальной торговой платформе) либо в 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников, указанного в разделе 1 настоящего информационного сообщения.

Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для осуществления операции блокирования, то в день определения участников Продавцу направляется информация о непоступлении Оператору электронной площадки задатка от такого Претендента.

Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента на универсальной торговой платформе – от 1 до 3 рабочих дней.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель
Наименование	АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН:	7707308480
КПП:	770401001
Расчетный счет:	40702810300020038047
Банк получателя
Наименование банка:	ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. МОСКВА
БИК:	044525225
Корреспондентский счет:	30101810400000000225

В назначении платежа необходимо указать: перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается. Денежные средства, перечисленные за участника  третьим  лицом, не зачисляются на счет такого участника на универсальной торговой площадке.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу:

https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме на условиях настоящего информационного сообщения.

Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя либо лица, признанного единственным участником аукциона, в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов аукциона.

Задаток, перечисленный победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора. 

4. Порядок ознакомления претендентов с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества, с объектами 

Для ознакомления с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества, осмотра имущества Претенденту лично или через своего уполномоченного представителя необходимо обратиться к Продавцу имущества по адресу: 301650, Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д.32/32, каб.327, 326, в рабочие дни (с понедельника по пятницу) с 13.02.2023 по 14.03.2023 с 9 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин., с 14 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин. (время московское) или по телефонам (48762)27-247, (48762)27-141, (48762)27-216, либо направив запрос по адресам электронной почты:krasilnikova@nmosk.ru или zotkina@nmosk.ru. Место осмотра – помещение (здание), выставляемое на продажу.

Кроме того, с условиями договора купли-продажи можно ознакомиться на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в сети Интернет - http://nmosk.ru, на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, утвержденном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru, на электронной площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ» (адрес в сети Интернет» http://utp.sberbank-ast.ru).

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в Личный кабинет Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. 

5. Правила проведения аукциона в электронной форме, порядок определения его победителей

Аукцион в электронной форме проводится в день и время, указанные в разделе 1 настоящего информационного сообщения, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» установлен Продавцом в фиксированной сумме (указан в разделе 1 настоящего информационного сообщения) по лоту и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Предложением о цене признается подписанное электронной подписью Участника ценовое предложение.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

В ходе проведения подачи предложений о цене имущества Оператор электронной площадки программными средствами электронной площадки обеспечивает отклонение предложения о цене в момент его поступления и соответствующее уведомление Участника, в случае если:

- предложение о цене предоставлено до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене;

- представленное предложение о цене ниже начальной цены продажи;

- представленное предложение о цене равно нулю;

- представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены в соответствии с «шагом аукциона»;

- представленное Участником предложение о цене меньше либо равно ранее представленным предложениям;

- представленное Участником предложение о цене является лучшим текущим предложением о цене.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.

Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения аукциона начинается с того момента, на котором аукцион был прерван.

В течение одного часа со времени приостановления проведения аукциона Оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления аукциона, уведомляет об этом Участников, а также направляет указанную информацию Продавцу для внесения в протокол об итогах аукциона.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право Победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество (при наличии) или наименование юридического лица - Победителя аукциона или лица, признанного единственным участником аукциона, цену имущества, предложенную Победителем, или начальную цену имущества, в случае если лицо признано единственным участником аукциона, фамилию, имя, отчество (при наличии) или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи (за исключением случаев, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона), и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, либо не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, в случае если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось от заключения договора купли-продажи;

в) в случае признании двух или более претендентов участниками аукциона ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

В течение одного часа с момента подписания протокола об итогах аукциона победителю или лицу, признанному единственным участником аукциона, оператором электронной площадки направляется уведомление о признании его победителем или единственным участником аукциона, с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части площадки следующая информация:

- наименование имущества (лота) и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки (в отношении соответствующего лота);

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – Победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона (в отношении соответствующего лота). 

6. Срок заключения договора купли-продажи 

Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи муниципального имущества в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Договор купли-продажи имущества заключается в форме электронного документа посредством штатного интерфейса ТС (формы договоров купли-продажи недвижимого имущества указаны в Приложениях 2, 3, 4, 5, 6 к настоящему информационному сообщению).

Продавец в Личном кабинете заполняет карточку договора и прикрепляет файл проекта договора купли-продажи. После подписания карточки Продавцом в Личный кабинет победителя Оператор электронной площадки отправляет уведомление о направлении ему договора купли-продажи для подписания.

Подписание электронной подписью договора купли-продажи победителем осуществляется в своем Личном кабинете торговой секции. После подписания договора купли-продажи победителем Оператор электронной площадки отправляет в Личный кабинет Продавца уведомление о подписании договора победителем для подписания договора Продавцом. После подписания электронной подписью договора купли-продажи Продавцом, договор считается заключенным.

При уклонении или отказе победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются Продавцом, победитель или лицо, признанное единственным участником аукциона, утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Передача муниципального имущества Покупателю осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня полной оплаты имущества по акту приема-передачи. Оформление права собственности на имущество осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации после подписания акта приема-передачи имущества, но не позднее чем через тридцать календарных дней после дня полной оплаты имущества.

Подписание электронной подписью акта приема-передачи осуществляется аналогично подписанию договора купли-продажи. 

7. Условия и сроки платежа, реквизиты счетов для оплаты по договору купли-продажи 

Денежные средства в счет оплаты приобретаемого имущества подлежат перечислению победителем в бюджет муниципального образования город Новомосковск в течение 10 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Оплата имущества осуществляется победителем аукциона в безналичном порядке путем перечисления всей суммы без учета внесенного задатка и НДС (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) по следующим реквизитам:

- цена помещения (здания): УФК по Тульской области (администрация муниципального образования город Новомосковск, л/с 04663006120) казначейский счет 03100643000000016600 в Отделении Тула Банка России//УФК по Тульской области г. Тула,  БИК 017003983, корреспондентский счет банка 40102810445370000059, ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОКТМО 70724000, КБК 852 1 14 02043 04 0000 410 в поле «Назначение платежа» указывается «оплата за помещение (здание) по адресу:___ по договору купли-продажи имущества»;

- цена земельного участка: УФК по Тульской области (администрация муниципального образования город Новомосковск, л/с 04663006120) казначейский счет 03100643000000016600 в Отделении Тула Банка России//УФК по Тульской области г. Тула,  БИК 017003983, корреспондентский счет банка 40102810445370000059, ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОКТМО 70724000, КБК 852 1 14 06024 04 0000 430 в поле «Назначение платежа» указывается «оплата за земельный участок по адресу:___.».

Покупатель (юридическое лицо и индивидуальный предприниматель) обязан уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС. Налог на добавленную стоимость оплачивается по месту нахождения Покупателя (налогового агента) (кроме Покупателей – физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями).

В случае, если Покупатель - физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, то цена помещения (здания), включая сумму НДС, перечисляется им по реквизитам: УФК по Тульской области (администрация муниципального образования город Новомосковск, л/с 04663006120) казначейский счет 03100643000000016600 в Отделении Тула Банка России//УФК по Тульской области г. Тула,  БИК 017003983, корреспондентский счет банка 40102810445370000059, ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОКТМО 70724000, КБК 852 1 14 02043 04 0000 410 в поле «Назначение платежа» указывается «оплата за помещение (здание) по адресу:___ по договору купли-продажи имущества».

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается. 

8. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц

и юридических лиц в приватизации муниципального имущества 

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29.04.2008 № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации государственного и муниципального имущества.

Приложение 1

к информационному сообщению

Форма

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представленных ___________________________________________________,

                              (ФИО физического лица/наименование юридического лица)

прилагаемых к заявке на участие в аукционе в электронной форме по продаже муниципального имущества муниципального образования город Новомосковск

 

№ п\п	Наименование	Количество страниц
1.*
2.*
3*
	ИТОГО

*указываются документы, прилагаемые к заявке согласно требованиям, установленным в информационном сообщении

 

           Подпись Претендента (его полномочного представителя)                                                      _______________________________________________________________________                                      

(для физических лиц - фамилия, имя, отчество, подпись,

для юридических лиц: должность, фамилия, имя, отчество, подпись)

 

«_____» ___________ 20__г.    

МП (при наличии)

Приложение 2

к информационному сообщению 

Договор купли-продажи недвижимого имущества

г. Новомосковск 

Администрация муниципального образования город Новомосковск, выступающая от имени и в интересах муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _____________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и __________ именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», в лице _______, действующего (-ей) на основании _____[1], с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи недвижимого имущества (далее - договор) о нижеследующем: 

1. Предмет договора

1.1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает недвижимое имущество: нежилое отдельно стоящее здание (Лит.А,А1) общей площадью 84,2 кв.м с кадастровым номером 71:15:060202:1791, расположенное по адресу: Тульская область, Новомосковский район, с.Гремячее, ул.Казаки-1, д.5, именуемое в дальнейшем «Объект», с земельным участком площадью 3732 кв.м. с кадастровым номером 71:15:060202:2396, расположенным на землях населенных пунктов, по адресу: Тульская область, Новомосковский район, с.Гремячее, ул.Казаки-1, дом №5, с разрешенным использованием: под складом, именуемым в дальнейшем «Земельный участок».

1.2. На момент заключения договора Объект и Земельный участок (далее – Имущество) Покупателем осмотрены и проверены, качество и их фактическое состояние Покупателя удовлетворяет.

1.3. Объект принадлежит муниципальному образованию город Новомосковск на праве собственности на основании Перечня объектов нежилого фонда (недвижимого имущества), составляющих собственность муниципального образования – г.Новомосковск и Новомосковский район Тульской области, утвержденного решением Муниципального Совета муниципального образования – г.Новомосковск и Новомосковский район Тульской области от 30.05.2000 № 48-4, Закона Тульской области от 24.10.2008 № 1102-ЗТО «Об объединении поселений, входящих в состав территории муниципального образования Новомосковский район, с муниципальным образованием город Новомосковск Новомосковского района, о внесении изменений в Закон Тульской области «О преобразовании муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, установлении границы муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района» и о признании утратившими силу отдельных законодательных актов Тульской области», решения Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 28.04.2010 № 41-11, номер государственной регистрации права 71-71-15/033/2010-005 от 01.06.2010.

Земельный участок находится в собственности муниципального образования город Новомосковск, номер государственной регистрации права 71-71-15/058/2013-403 от 17.12.2013.

Земельный участок не загрязнен и не ограничен в обороте.

1.4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанные в п. 1.1 настоящего договора Объект и Земельный участок никому другому не проданы, не заложены, в споре под арестом и запретом не состоят.

1.5. Продажа осуществляется на основании протокола______. 

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена Объекта и Земельного участка составляет ________ (_____________) рублей, из них цена Объекта_______________________, в том числе налог на добавленную стоимость (далее – НДС) _________, цена Земельного участка__________, НДС не облагается.

Указанная цена установлена на основании протокола ______, является окончательной и изменениям не подлежит.

2.2. Сумма задатка в размере 93 100,00 (девяносто три тысячи сто рублей 00 копеек), внесенная Покупателем до подписания настоящего договора, учитывается как внесенный Покупателем первоначальный платеж.

2.3. Оставшуюся сумму, без учета НДС² и перечисленного задатка, составляющую __________________ (_____________) рублей, Покупатель перечисляет в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора в следующем порядке:

- _____ (______) руб. на счет УФК по Тульской области (администрация муниципального образования город Новомосковск, л/с 04663006120) казначейский счет 03100643000000016600 в Отделении Тула Банка России//УФК по Тульской области г. Тула,  БИК 017003983, корреспондентский счет банка 40102810445370000059, ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОКТМО 70724000, КБК 852 1 14 02043 04 0000 410 в поле «Назначение платежа» указывается «оплата за здание по адресу:___ по договору купли-продажи имущества»;

- _____ (______) руб. на счет УФК по Тульской области (администрация муниципального образования город Новомосковск, л/с 04663006120) казначейский счет 03100643000000016600 в Отделении Тула Банка России//УФК по Тульской области г. Тула,  БИК 017003983, корреспондентский счет банка 40102810445370000059, ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОКТМО 70724000, КБК 852 1 14 06024 04 0000 430 в поле «Назначение платежа» указывается «оплата за земельный участок по адресу: ________».

2.4.[2] Сумма налога на добавленную стоимость подлежит уплате Покупателем самостоятельно в соответствующий бюджет по месту регистрации в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

2.5.² (2.4.[3]) Датой исполнения обязательств Покупателя по настоящему договору Стороны согласились считать день поступления платежей на счета, указанные в п. 2.3 настоящего договора.

2.6.² (2.5.³) Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

3. Срок действия договора

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения Сторонами всех обязательств.

4. Передача имущества

4.1. Имущество передается по месту его нахождения по адресу: Тульская область, Новомосковский район, с.Гремячее, ул.Казаки-1, д.5.

4.2. Передача Имущества и принятие его Покупателем осуществляются по акту приема-передачи между Продавцом и Покупателем, который с момента подписания является неотъемлемой частью настоящего договора.

4.3. Передача Имущества должна быть осуществлена в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня его полной оплаты в соответствии с пунктом 2.3 настоящего договора.

4.4. Переданное Продавцом Покупателю Имущество возврату не подлежит. Покупатель с условиями продажи, состоянием Имущества ознакомлен, претензий к Продавцу по состоянию Имущества не имеет.

5. Возникновение права собственности

5.1. Право собственности на Объект и Земельный участок, являющиеся предметом настоящего договора и указанные в п. 1.1 настоящего договора, возникает у Покупателя с момента регистрации его в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество.

5.2. Стороны обязуются после подписания акта приема-передачи Имущества, но не позднее чем через тридцать календарных дней после дня полной оплаты Имущества, совершить действия, необходимые для регистрации перехода права собственности на Объект и Земельный участок к Покупателю.

5.3. Риск случайной гибели или порчи Объекта со дня подписания акта приема-передачи несет Покупатель.

5.4. Покупатель принимает на себя обязанности по оплате налогов, а также расходы по содержанию и эксплуатации приобретенного в собственность Имущества.

6. Права и обязанности Сторон

6.1. Продавец обязан:

6.1.1 передать Покупателю в течение 10 рабочих дней со дня полной оплаты Имущества по акту приема-передачи в порядке, установленном разделом 4 настоящего договора в его собственность без каких-либо изъятий Объект и Земельный участок, являющиеся предметом настоящего договора и указанные в п. 1.1 настоящего договора;

6.1.2 предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации права собственности.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1 оплатить и принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором;

6.2.2 оплачивать налоги и нести расходы по содержанию, ремонту и эксплуатации Имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6.2.3 нести все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на Объект и Земельный участок, включая непредвиденные расходы.

7. Ответственность Сторон

7.1.           За нарушение установленного пунктом 2.3 настоящего договора срока оплаты Имущества Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,5% от невнесенной в срок суммы за каждый календарный день просрочки.

7.2.           Продавец вправе требовать в судебном порядке исполнения Покупателем обязательства оплатить Имущество.

7.3.           В случае расторжения настоящего договора по решению суда либо одностороннего отказа Продавца от договора, в связи с ненадлежащим исполнением Покупателем обязательства оплатить Имущество в порядке, предусмотренном в разделе 2 настоящего договора, ранее внесенный Покупателем задаток в размере 93 100,00 (девяносто три тысячи сто рублей 00 копеек), остается у Продавца.

7.4.           За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации. 

8. Разрешение споров

8.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 

9. Изменение и расторжение договора

9.1. Изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении Сторон.

9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно, подписаны обеими Сторонами и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9.3. В случае реорганизации Сторон права и обязанности по настоящему договору переходят к их правопреемникам.

9.4. По инициативе Покупателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9.5. По инициативе Продавца настоящий договор может быть расторгнут в установленном законом порядке в случае нарушения Покупателем п. 2.3 настоящего договора.

10. Антикоррупционная оговорка

10.1. При исполнении своих обязательств по настоящему договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.

10.2. При исполнении своих обязательств по настоящему договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего договора законодательством, как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.

10.3. В случае возникновения у Стороны обоснованных подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления, соответствующая Сторона обязана направить подтверждение, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления.

10.4. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на обоснованные факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела контрагентом, его аффилированными лицами, работниками или посредниками, выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством, как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.

10.5. В случае нарушения одной Стороной обязательств воздерживаться от запрещенных в настоящем разделе договора действий и/или неполучения другой Стороной в установленный настоящим договором срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, другая Сторона имеет право направить обоснованные факты или предоставить материалы в компетентные органы, в соответствии с применимым законодательством.

11. Заключительные положения

11.1. Настоящий договор составлен в форме электронного документа и подписывается Покупателем и Продавцом электронными подписями.

Содержание статей 131, 223, 551, 555, 556, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторонам настоящего договора известно.

Настоящий договор Сторонами прочитан, его содержание, права и обязанности Сторонам понятны.

Реквизиты Сторон: 

Продавец: Администрация муниципального образования город Новомосковск

301650, Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32

ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОГРН 1067116004130 

Покупатель:

Приложение 3

к информационному сообщению 

Договор купли-продажи недвижимого имущества 

г. Новомосковск 

Администрация муниципального образования город Новомосковск, выступающая от имени и в интересах муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _____________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и __________ именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», в лице _______, действующего (-ей) на основании _____[4], с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи недвижимого имущества (далее - договор) о нижеследующем: 

1. Предмет договора 

Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает недвижимое имущество: гараж с кадастровым номером 71:15:050105:1831 площадью 34,0 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, мкр.Сокольники, ул.Шахтерская, гараж 3, именуемое в дальнейшем «Объект», с земельным участком с кадастровым номером 71:15:050105:2570 площадью 40 кв.м, расположенным на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения гаража, с местонахождением: Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, мкр.Сокольники, ул.Шахтерская, гараж 3, именуемым в дальнейшем «Земельный участок».

1.2. На момент заключения настоящего договора Объект и Земельный участок (далее – Имущество) Покупателем осмотрены и проверены, качество и их фактическое состояние Покупателя удовлетворяет.

1.3. Объект принадлежит муниципальному образованию город Новомосковск на праве собственности на основании Перечня объектов нежилого фонда (недвижимого имущества), составляющих собственность муниципального образования – г.Новомосковск и Новомосковский район Тульской области, утвержденного решением Муниципального Совета муниципального образования – г.Новомосковск и Новомосковский район Тульской области от 30.05.2000 № 48-4, Закона Тульской области от 24.10.2008 № 1102-ЗТО «Об объединении поселений, входящих в состав территории муниципального образования Новомосковский район, с муниципальным образованием город Новомосковск Новомосковского района, о внесении изменений в Закон Тульской области «О преобразовании муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, установлении границы муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района» и о признании утратившими силу отдельных законодательных актов Тульской области», решения Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 27.04.2011 №56-11 «О внесении изменений и дополнений в Перечень объектов нежилого фонда (недвижимого имущества), составляющих собственность муниципального образования город Новомосковск», номер государственной регистрации права 71-71-15/033/2011-102 от 09.06.2011.

Земельный участок находится в собственности муниципального образования город Новомосковск, номер государственной регистрации права 71:15:050105:2570-71/015/2017-1 от 30.06.2017.

Земельный участок не загрязнен и не ограничен в обороте.

1.4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанные в п. 1.1 настоящего договора Объект и Земельный участок никому другому не проданы, не заложены, в споре под арестом и запретом не состоят.

1.5. Продажа осуществляется на основании протокола ______.  

2. Цена и порядок расчетов 

2.1. Цена Объекта и Земельного участка составляет ________ (_____________) рублей, из них цена Объекта_______________________, в том числе налог на добавленную стоимость (далее – НДС) _________, цена Земельного участка__________, НДС не облагается.

Указанная цена установлена на основании протокола ______, является окончательной и изменениям не подлежит.

2.2. Сумма задатка в размере 26 006,60 (двадцать шесть тысяч шесть рублей 60 копеек), внесенная Покупателем до подписания настоящего договора, учитывается как внесенный Покупателем первоначальный платеж.

2.3. Оставшуюся сумму, без учета НДС⁵ и перечисленного задатка, составляющую __________________ (_____________) рублей, Покупатель перечисляет в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора в следующем порядке:

- _____ (______) руб. на счет УФК по Тульской области (администрация муниципального образования город Новомосковск, л/с 04663006120) казначейский счет 03100643000000016600 в Отделении Тула Банка России//УФК по Тульской области г. Тула,  БИК 017003983, корреспондентский счет банка 40102810445370000059, ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОКТМО 70724000, КБК 852 1 14 02043 04 0000 410 в поле «Назначение платежа» указывается «оплата за здание по адресу:___ по договору купли-продажи имущества»;

- _____ (______) руб. на счет УФК по Тульской области (администрация муниципального образования город Новомосковск, л/с 04663006120) казначейский счет 03100643000000016600 в Отделении Тула Банка России//УФК по Тульской области г. Тула,  БИК 017003983, корреспондентский счет банка 40102810445370000059, ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОКТМО 70724000, КБК 852 1 14 06024 04 0000 430 в поле «Назначение платежа» указывается «оплата за земельный участок по адресу: ________».

2.4.[5] Сумма налога на добавленную стоимость подлежит уплате Покупателем самостоятельно в соответствующий бюджет по месту регистрации в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

2.5.⁵ (2.4.[6]) Датой исполнения обязательств Покупателя по настоящему договору Стороны согласились считать день поступления платежей на счета, указанные в п. 2.3 настоящего договора.

2.6.⁵ (2.5.⁶) Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора и уплачиваются по мере необходимости и своевременно. 

3. Срок действия договора 

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения Сторонами всех обязательств. 

4. Передача имущества 

4.1. Имущество передается по месту его нахождения по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, мкр.Сокольники, ул.Шахтерская, гараж 3.

4.2. Передача Имущества и принятие его Покупателем осуществляются по акту приема-передачи между Продавцом и Покупателем, который с момента подписания является неотъемлемой частью настоящего договора.

4.3. Передача Имущества должна быть осуществлена в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня его полной оплаты в соответствии с пунктом 2.3 настоящего договора.

4.4. Переданное Продавцом Покупателю Имущество возврату не подлежит. Покупатель с условиями продажи, состоянием Имущества ознакомлен, претензий к Продавцу по состоянию Имущества не имеет.

5. Возникновение права собственности

5.1. Право собственности на Объект и Земельный участок, являющиеся предметом настоящего договора и указанные в п. 1.1 настоящего договора, возникает у Покупателя с момента регистрации его в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество.

5.2. Стороны обязуются после подписания акта приема-передачи Имущества, но не позднее чем через тридцать календарных дней после дня полной оплаты Имущества, совершить действия, необходимые для регистрации перехода права собственности на Объект и Земельный участок к Покупателю.

5.3. Риск случайной гибели или порчи Объекта со дня подписания акта приема-передачи несет Покупатель.

5.4. Покупатель принимает на себя обязанности по оплате налогов, а также расходы по содержанию и эксплуатации приобретенного в собственность Имущества.

6. Права и обязанности Сторон

6.1. Продавец обязан:

6.1.1 передать Покупателю в течение 10 рабочих дней со дня полной оплаты Имущества по акту приема-передачи в порядке, установленном разделом 4 настоящего договора в его собственность без каких-либо изъятий Объект и Земельный участок, являющиеся предметом настоящего договора и указанные в п. 1.1 настоящего договора;

6.1.2 предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации права собственности.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1 оплатить и принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором;

6.2.2 оплачивать налоги и нести расходы по содержанию, ремонту и эксплуатации Имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6.2.3 нести все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на Объект и Земельный участок, включая непредвиденные расходы.

7. Ответственность Сторон

7.1.  За нарушение установленного пунктом 2.3 настоящего договора срока оплаты Имущества Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,5% от невнесенной в срок суммы за каждый календарный день просрочки.

7.2.  Продавец вправе требовать в судебном порядке исполнения Покупателем обязательства оплатить Имущество.

7.3.  В случае расторжения настоящего договора по решению суда либо одностороннего отказа Продавца от договора, в связи с ненадлежащим исполнением Покупателем обязательства оплатить Имущество в порядке, предусмотренном в разделе 2 настоящего договора, ранее внесенный Покупателем задаток в размере 26 006,60 (двадцать шесть тысяч шесть рублей 60 копеек), остается у Продавца.

7.4.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации. 

8. Разрешение споров

8.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 

9. Изменение и расторжение договора

9.1. Изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении Сторон.

9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно, подписаны обеими Сторонами и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9.3. В случае реорганизации Сторон права и обязанности по настоящему договору переходят к их правопреемникам.

9.4. По инициативе Покупателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9.5. По инициативе Продавца настоящий договор может быть расторгнут в установленном законом порядке в случае нарушения Покупателем п. 2.3 настоящего договора.

10. Антикоррупционная оговорка

10.1. При исполнении своих обязательств по настоящему договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.

10.2. При исполнении своих обязательств по настоящему договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего договора законодательством, как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.

10.3. В случае возникновения у Стороны обоснованных подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления, соответствующая Сторона обязана направить подтверждение, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления.

10.4. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на обоснованные факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела контрагентом, его аффилированными лицами, работниками или посредниками, выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством, как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.

10.5. В случае нарушения одной Стороной обязательств воздерживаться от запрещенных в настоящем разделе договора действий и/или неполучения другой Стороной в установленный настоящим договором срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, другая Сторона имеет право направить обоснованные факты или предоставить материалы в компетентные органы, в соответствии с применимым законодательством. 

11. Заключительные положения

11.1. Настоящий договор составлен в форме электронного документа и подписывается Покупателем и Продавцом электронными подписями.

Содержание статей 131, 223, 551, 555, 556, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторонам настоящего договора известно.

Настоящий договор Сторонами прочитан, его содержание, права и обязанности Сторонам понятны. 

Реквизиты Сторон: 

Продавец: Администрация муниципального образования город Новомосковск

301650, Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32

ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОГРН 1067116004130

 

Покупатель:

Приложение 4

к информационному сообщению

 

Договор

купли-продажи недвижимого имущества

 

г. Новомосковск

 

Администрация муниципального образования город Новомосковск, выступающая от имени и в интересах муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _____________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и __________ именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», в лице _______, действующего (-ей) на основании _____[7], с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи недвижимого имущества (далее - договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает недвижимое имущество: гараж с кадастровым номером 71:15:050105:1822 площадью 37,9 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, мкр.Сокольники, ул.Шахтерская, гараж 4, именуемое в дальнейшем «Объект», с земельным участком с кадастровым номером 71:15:050105:2571 площадью 40 кв.м, расположенным на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения гаража, с местонахождением: Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, мкр.Сокольники, ул.Шахтерская, гараж 4, именуемым в дальнейшем «Земельный участок».

1.2. На момент заключения настоящего договора Объект и Земельный участок (далее – Имущество) Покупателем осмотрены и проверены, качество и их фактическое состояние Покупателя удовлетворяет.

1.3. Объект принадлежит муниципальному образованию город Новомосковск на праве собственности на основании Перечня объектов нежилого фонда (недвижимого имущества), составляющих собственность муниципального образования – г.Новомосковск и Новомосковский район Тульской области, утвержденного решением Муниципального Совета муниципального образования – г.Новомосковск и Новомосковский район Тульской области от 30.05.2000 № 48-4, Закона Тульской области от 24.10.2008 № 1102-ЗТО «Об объединении поселений, входящих в состав территории муниципального образования Новомосковский район, с муниципальным образованием город Новомосковск Новомосковского района, о внесении изменений в Закон Тульской области «О преобразовании муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, установлении границы муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района» и о признании утратившими силу отдельных законодательных актов Тульской области», решения Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 27.04.2011 №56-11 «О внесении изменений и дополнений в Перечень объектов нежилого фонда (недвижимого имущества), составляющих собственность муниципального образования город Новомосковск», номер государственной регистрации права 71-71-15/033/2011-101 от 09.06.2011.

Земельный участок находится в собственности муниципального образования город Новомосковск, номер государственной регистрации права 71:15:050105:2571-71/015/2017-1 от 30.06.2017.

Земельный участок не загрязнен и не ограничен в обороте.

1.4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанные в п. 1.1 настоящего договора Объект и Земельный участок никому другому не проданы, не заложены, в споре под арестом и запретом не состоят.

1.5. Продажа осуществляется на основании протокола ______.

 

2. Цена и порядок расчетов

 

2.1. Цена Объекта и Земельного участка составляет ________ (_____________) рублей, из них цена Объекта_______________________, в том числе налог на добавленную стоимость (далее – НДС) _________, цена Земельного участка__________, НДС не облагается.

Указанная цена установлена на основании протокола ______, является окончательной и изменениям не подлежит.

2.2. Сумма задатка в размере 28 989,70 (двадцать восемь тысяч девятьсот восемьдесят девять рублей 70 копеек), внесенная Покупателем до подписания настоящего договора, учитывается как внесенный Покупателем первоначальный платеж.

2.3. Оставшуюся сумму, без учета НДС⁸ и перечисленного задатка, составляющую __________________ (_____________) рублей, Покупатель перечисляет в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора в следующем порядке:

- _____ (______) руб. на счет УФК по Тульской области (администрация муниципального образования город Новомосковск, л/с 04663006120) казначейский счет 03100643000000016600 в Отделении Тула Банка России//УФК по Тульской области г. Тула,  БИК 017003983, корреспондентский счет банка 40102810445370000059, ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОКТМО 70724000, КБК 852 1 14 02043 04 0000 410 в поле «Назначение платежа» указывается «оплата за здание по адресу:___ по договору купли-продажи имущества»;

- _____ (______) руб. на счет УФК по Тульской области (администрация муниципального образования город Новомосковск, л/с 04663006120) казначейский счет 03100643000000016600 в Отделении Тула Банка России//УФК по Тульской области г. Тула,  БИК 017003983, корреспондентский счет банка 40102810445370000059, ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОКТМО 70724000, КБК 852 1 14 06024 04 0000 430 в поле «Назначение платежа» указывается «оплата за земельный участок по адресу: ________».

2.4.[8] Сумма налога на добавленную стоимость подлежит уплате Покупателем самостоятельно в соответствующий бюджет по месту регистрации в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

2.5.⁸ (2.4.[9]) Датой исполнения обязательств Покупателя по настоящему договору Стороны согласились считать день поступления платежей на счета, указанные в п. 2.3 настоящего договора.

2.6.⁸ (2.5.⁹) Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

 

3. Срок действия договора

 

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения Сторонами всех обязательств.

 

4. Передача имущества

 

4.1. Имущество передается по месту его нахождения по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, мкр.Сокольники, ул.Шахтерская, гараж 4.

4.2. Передача Имущества и принятие его Покупателем осуществляются по акту приема-передачи между Продавцом и Покупателем, который с момента подписания является неотъемлемой частью настоящего договора.

4.3. Передача Имущества должна быть осуществлена в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня его полной оплаты в соответствии с пунктом 2.3 настоящего договора.

4.4. Переданное Продавцом Покупателю Имущество возврату не подлежит. Покупатель с условиями продажи, состоянием Имущества ознакомлен, претензий к Продавцу по состоянию Имущества не имеет.

5. Возникновение права собственности

5.1. Право собственности на Объект и Земельный участок, являющиеся предметом настоящего договора и указанные в п. 1.1 настоящего договора, возникает у Покупателя с момента регистрации его в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество.

5.2. Стороны обязуются после подписания акта приема-передачи Имущества, но не позднее чем через тридцать календарных дней после дня полной оплаты Имущества, совершить действия, необходимые для регистрации перехода права собственности на Объект и Земельный участок к Покупателю.

5.3. Риск случайной гибели или порчи Объекта со дня подписания акта приема-передачи несет Покупатель.

5.4. Покупатель принимает на себя обязанности по оплате налогов, а также расходы по содержанию и эксплуатации приобретенного в собственность Имущества.

6. Права и обязанности Сторон

6.1. Продавец обязан:

6.1.1 передать Покупателю в течение 10 рабочих дней со дня полной оплаты Имущества по акту приема-передачи в порядке, установленном разделом 4 настоящего договора в его собственность без каких-либо изъятий Объект и Земельный участок, являющиеся предметом настоящего договора и указанные в п. 1.1 настоящего договора;

6.1.2 предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации права собственности.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1 оплатить и принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором;

6.2.2 оплачивать налоги и нести расходы по содержанию, ремонту и эксплуатации Имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6.2.3 нести все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на Объект и Земельный участок, включая непредвиденные расходы.

7. Ответственность Сторон

7.1.           За нарушение установленного пунктом 2.3 настоящего договора срока оплаты Имущества Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,5% от невнесенной в срок суммы за каждый календарный день просрочки.

7.2.           Продавец вправе требовать в судебном порядке исполнения Покупателем обязательства оплатить Имущество.

7.3.           В случае расторжения настоящего договора по решению суда либо одностороннего отказа Продавца от договора, в связи с ненадлежащим исполнением Покупателем обязательства оплатить Имущество в порядке, предусмотренном в разделе 2 настоящего договора, ранее внесенный Покупателем задаток в размере 28 989,70 (двадцать восемь тысяч девятьсот восемьдесят девять рублей 70 копеек), остается у Продавца.

7.4.           За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.

 

8. Разрешение споров

8.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

 

9. Изменение и расторжение договора

9.1. Изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении Сторон.

9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно, подписаны обеими Сторонами и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9.3. В случае реорганизации Сторон права и обязанности по настоящему договору переходят к их правопреемникам.

9.4. По инициативе Покупателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9.5. По инициативе Продавца настоящий договор может быть расторгнут в установленном законом порядке в случае нарушения Покупателем п. 2.3 настоящего договора.

10. Антикоррупционная оговорка

10.1. При исполнении своих обязательств по настоящему договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.

10.2. При исполнении своих обязательств по настоящему договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего договора законодательством, как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.

10.3. В случае возникновения у Стороны обоснованных подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления, соответствующая Сторона обязана направить подтверждение, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления.

10.4. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на обоснованные факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела контрагентом, его аффилированными лицами, работниками или посредниками, выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством, как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.

10.5. В случае нарушения одной Стороной обязательств воздерживаться от запрещенных в настоящем разделе договора действий и/или неполучения другой Стороной в установленный настоящим договором срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, другая Сторона имеет право направить обоснованные факты или предоставить материалы в компетентные органы, в соответствии с применимым законодательством.

 

11. Заключительные положения

11.1. Настоящий договор составлен в форме электронного документа и подписывается Покупателем и Продавцом электронными подписями.

Содержание статей 131, 223, 551, 555, 556, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторонам настоящего договора известно.

Настоящий договор Сторонами прочитан, его содержание, права и обязанности Сторонам понятны.

 

 

Реквизиты Сторон:

 

Продавец: Администрация муниципального образования город Новомосковск

301650, Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32

ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОГРН 1067116004130

 

Покупатель:

Приложение 5

к информационному сообщению

 

Договор

купли-продажи недвижимого имущества

 

г. Новомосковск

 

Администрация муниципального образования город Новомосковск, выступающая от имени и в интересах муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _____________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и __________ именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», в лице _______, действующего (-ей) на основании _____[10], с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи недвижимого имущества (далее - договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает недвижимое имущество: нежилое помещение с кадастровым номером 71:29:020102:178 площадью 42,1 кв.м, расположенное по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, ул.Металлистов, д.22/17, помещение 2, именуемое в дальнейшем «Объект».

1.2. На момент заключения договора Объект Покупателем осмотрен и проверен, качество и его фактическое состояние Покупателя удовлетворяет.

1.3. Объект принадлежит муниципальному образованию город Новомосковск на праве собственности на основании постановления главы администрации муниципального образования - город Новомосковск и Новомосковский район Тульской области от 01.04.1998 № 632 «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда, находящегося на балансе ОАО НАК «Азот», постановления главы администрации муниципального образования - г. Новомосковск и Новомосковский район Тульской области от 25.06.2003 № 1293 «О регистрации права муниципальной собственности на квартиру №2 дома 22/17 по ул.Металлистов-Рыбачья в г.Новомосковске», Закона Тульской области от 24.10.2008 № 1102-ЗТО «Об объединении поселений, входящих в состав территории муниципального образования Новомосковский район, с муниципальным образованием город Новомосковск Новомосковского района, о внесении изменений в Закон Тульской области «О преобразовании муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, установлении границы муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района» и о признании утратившими силу отдельных законодательных актов Тульской области», номер государственной регистрации права 71-71/015-71/015/001/2015-546/2 от 18.03.2015.

1.4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанный в п. 1.1. настоящего договора Объект никому другому не продан, не заложен, в споре под арестом и запретом не состоит.

1.5. Продажа осуществляется на основании протокола ______.

 

 

2. Цена и порядок расчетов

 

2.1. Цена Объекта составляет ________ (_____________) рублей, в том числе НДС _____________.

Указанная цена установлена на основании протокола ______, является окончательной и изменениям не подлежит.

2.2. Сумма задатка в размере 28 300,00 (двадцать восемь тысяч триста рублей 00 копеек), внесенная Покупателем до подписания настоящего договора, учитывается как внесенный Покупателем первоначальный платеж.

2.3. Оставшуюся сумму, без учета НДС¹¹ и перечисленного задатка, составляющую __________________ (_____________) рублей, Покупатель перечисляет в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора на счет УФК по Тульской области (администрация муниципального образования город Новомосковск, л/с 04663006120) казначейский счет 03100643000000016600 в Отделении Тула Банка России//УФК по Тульской области г. Тула,  БИК 017003983, корреспондентский счет банка 40102810445370000059, ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОКТМО 70724000, КБК 852 1 14 02043 04 0000 410 в поле «Назначение платежа» указывается «оплата за помещение по адресу:___ по договору купли-продажи имущества».

2.4.[11] Сумма налога на добавленную стоимость подлежит уплате Покупателем самостоятельно в соответствующий бюджет по месту регистрации в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

2.5.¹¹ (2.4.[12]) Датой исполнения обязательств Покупателя по настоящему договору Стороны согласились считать день поступления платежей на счета, указанные в п. 2.3 настоящего договора.

2.6.¹¹ (2.5.¹²) Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

3. Срок действия договора

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения Сторонами всех обязательств.

4. Передача имущества

4.1. Объект передается по месту его нахождения по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г.Новомосковск, ул.Металлистов, д.22/17, помещение 2.

4.2. Передача Объекта и принятие его Покупателем осуществляются по акту приема-передачи между Продавцом и Покупателем, который с момента подписания является неотъемлемой частью настоящего договора.

4.3. Передача Объекта должна быть осуществлена в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня его полной оплаты в соответствии с пунктом 2.3 настоящего договора.

4.4. Переданный Продавцом Покупателю Объект возврату не подлежит. Покупатель с условиями продажи, состоянием Объекта ознакомлен, претензий к Продавцу по состоянию Объекта не имеет.

5. Возникновение права собственности

5.1. Право собственности на Объект, являющиеся предметом настоящего договора и указанные в п. 1.1 настоящего договора, возникает у Покупателя с момента регистрации его в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество.

5.2. Стороны обязуются после подписания акта приема-передачи Объекта, но не позднее чем через тридцать календарных дней после дня полной оплаты Объекта, совершить действия, необходимые для регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю.

5.3. Риск случайной гибели или порчи Объекта со дня подписания акта приема-передачи несет Покупатель.

5.4. Покупатель принимает на себя обязанности по оплате налогов, а также расходы по содержанию и эксплуатации приобретенного в собственность Объекта.

6. Права и обязанности Сторон

6.1. Продавец обязан:

6.1.1 передать Покупателю в течение 10 рабочих дней со дня полной оплаты Объект по акту приема-передачи в порядке, установленном разделом 4 настоящего договора в его собственность без каких-либо изъятий Объект, являющийся предметом настоящего договора и указанный в п. 1.1 настоящего договора;

6.1.2 предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации права собственности.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1 оплатить и принять Объект на условиях, предусмотренных настоящим договором;

6.2.2 оплачивать налоги и нести расходы по содержанию, ремонту и эксплуатации Объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6.2.3 нести все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на Объект, включая непредвиденные расходы.

7. Ответственность Сторон

7.1.           За нарушение установленного пунктом 2.3 настоящего договора срока оплаты Объекта Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,5% от невнесенной в срок суммы за каждый календарный день просрочки.

7.2.           Продавец вправе требовать в судебном порядке исполнения Покупателем обязательства оплатить Объект.

7.3.           В случае расторжения настоящего договора по решению суда либо одностороннего отказа Продавца от договора, в связи с ненадлежащим исполнением Покупателем обязательства оплатить Объект в порядке, предусмотренном в разделе 2 настоящего договора, ранее внесенный Покупателем задаток в размере 28 300,00 (двадцать восемь тысяч триста рублей 00 копеек), остается у Продавца.

7.4.           За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.

 

8. Разрешение споров

8.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

 

9. Изменение и расторжение договора

9.1. Изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении Сторон.

9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно, подписаны обеими Сторонами и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9.3. В случае реорганизации Сторон права и обязанности по настоящему договору переходят к их правопреемникам.

9.4. По инициативе Покупателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9.5. По инициативе Продавца настоящий договор может быть расторгнут в установленном законом порядке в случае нарушения Покупателем п. 2.3 настоящего договора.

10. Антикоррупционная оговорка

10.1. При исполнении своих обязательств по настоящему договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.

10.2. При исполнении своих обязательств по настоящему договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего договора законодательством, как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.

10.3. В случае возникновения у Стороны обоснованных подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления, соответствующая Сторона обязана направить подтверждение, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления.

10.4. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на обоснованные факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела контрагентом, его аффилированными лицами, работниками или посредниками, выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством, как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.

10.5. В случае нарушения одной Стороной обязательств воздерживаться от запрещенных в настоящем разделе договора действий и/или неполучения другой Стороной в установленный настоящим договором срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, другая Сторона имеет право направить обоснованные факты или предоставить материалы в компетентные органы, в соответствии с применимым законодательством.

 

11. Заключительные положения

11.1. Настоящий договор составлен в форме электронного документа и подписывается Покупателем и Продавцом электронными подписями.

Содержание статей 131, 223, 551, 555, 556, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторонам настоящего договора известно.

Настоящий договор Сторонами прочитан, его содержание, права и обязанности Сторонам понятны.

 

Реквизиты Сторон:

 

Продавец: Администрация муниципального образования город Новомосковск

301650, Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32

ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОГРН 1067116004130

 

Покупатель:

Приложение 6

к информационному сообщению

 

Договор

купли-продажи недвижимого имущества

 

г. Новомосковск

 

Администрация муниципального образования город Новомосковск, выступающая от имени и в интересах муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _____________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и __________ именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», в лице _______, действующего (-ей) на основании _____[13], с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи недвижимого имущества (далее - договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает недвижимое имущество: нежилое помещение с кадастровым номером 71:29:010107:945 площадью 51,7 кв.м, расположенное по адресу: Тульская область, городской округ город Новомосковск, г. Новомосковск, ул. Тургенева, д.33, помещ.1, именуемое в дальнейшем «Объект».

1.2. На момент заключения договора Объект Покупателем осмотрен и проверен, качество и его фактическое состояние Покупателя удовлетворяет.

1.3. Объект принадлежит муниципальному образованию город Новомосковск на праве собственности на основании Решения Новомосковского городского суда Тульской области от 09.11.2017 № 2-1891, дата вступления в законную силу 16.12.2017, номер государственной регистрации права 71:29:010107:945-71/015/2018-1 от 22.01.2018.

1.4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанный в п. 1.1 настоящего договора Объект никому другому не продан, не заложен, в споре под арестом и запретом не состоит.

1.5. Продажа осуществляется на основании протокола ______.

 

2. Цена и порядок расчетов

 

2.1. Цена Объекта составляет ________ (_____________) рублей, в том числе НДС _____________.

Указанная цена установлена на основании протокола ______, является окончательной и изменениям не подлежит.

2.2. Сумма задатка в размере 89 300,00 (восемьдесят девять тысяч триста рублей 00 копеек), внесенная Покупателем до подписания настоящего договора, учитывается как внесенный Покупателем первоначальный платеж.

2.3. Оставшуюся сумму, без учета НДС¹⁴ и перечисленного задатка, составляющую __________________ (_____________) рублей, Покупатель перечисляет в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора на счет УФК по Тульской области (администрация муниципального образования город Новомосковск, л/с 04663006120) казначейский счет 03100643000000016600 в Отделении Тула Банка России//УФК по Тульской области г. Тула,  БИК 017003983, корреспондентский счет банка 40102810445370000059, ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОКТМО 70724000, КБК 852 1 14 02043 04 0000 410 в поле «Назначение платежа» указывается «оплата за помещение по адресу:___ по договору купли-продажи имущества».

2.4.[14] Сумма налога на добавленную стоимость подлежит уплате Покупателем самостоятельно в соответствующий бюджет по месту регистрации в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

2.5.¹⁴ (2.4.[15]) Датой исполнения обязательств Покупателя по настоящему договору Стороны согласились считать день поступления платежей на счета, указанные в п. 2.3 настоящего договора.

2.6.¹⁴ (2.5.¹⁵) Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

 

3. Срок действия договора

 

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения Сторонами всех обязательств.

 

4. Передача имущества

 

4.1. Объект передается по месту его нахождения по адресу: Тульская область, городской округ город Новомосковск, г. Новомосковск, ул. Тургенева, д.33, помещ.1.

4.2. Передача Объекта и принятие его Покупателем осуществляются по акту приема-передачи между Продавцом и Покупателем, который с момента подписания является неотъемлемой частью настоящего договора.

4.3. Передача Объекта должна быть осуществлена в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня его полной оплаты в соответствии с пунктом 2.3 настоящего договора.

4.4. Переданный Продавцом Покупателю Объект возврату не подлежит. Покупатель с условиями продажи, состоянием Объекта ознакомлен, претензий к Продавцу по состоянию Объекта не имеет.

 

5. Возникновение права собственности

 

5.1. Право собственности на Объект, являющийся предметом настоящего договора и указанный в п. 1.1 настоящего договора, возникает у Покупателя с момента регистрации его в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество.

5.2. Стороны обязуются после подписания акта приема-передачи Объекта, но не позднее чем через тридцать календарных дней после дня полной оплаты Объекта, совершить действия, необходимые для регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю.

5.3. Риск случайной гибели или порчи Объекта со дня подписания акта приема-передачи несет Покупатель.

5.4. Покупатель принимает на себя обязанности по оплате налогов, а также расходы по содержанию и эксплуатации приобретенного в собственность Объекта.

 

6. Права и обязанности Сторон

 

6.1. Продавец обязан:

6.1.1 передать Покупателю в течение 10 рабочих дней со дня полной оплаты Объекта по акту приема-передачи в порядке, установленном разделом 4 настоящего договора в его собственность без каких-либо изъятий Объект, являющийся предметом настоящего договора и указанный в п. 1.1 настоящего договора;

6.1.2 предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации права собственности.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1 оплатить и принять Объект на условиях, предусмотренных настоящим договором;

6.2.2 оплачивать налоги и нести расходы по содержанию, ремонту и эксплуатации Объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6.2.3 нести все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на Объект, включая непредвиденные расходы.

 

7. Ответственность Сторон

 

7.1.           За нарушение установленного пунктом 2.3 настоящего договора срока оплаты Объекта Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,5% от невнесенной в срок суммы за каждый календарный день просрочки.

7.2.           Продавец вправе требовать в судебном порядке исполнения Покупателем обязательства оплатить Объект.

7.3.           В случае расторжения настоящего договора по решению суда либо одностороннего отказа Продавца от договора, в связи с ненадлежащим исполнением Покупателем обязательства оплатить Объект в порядке, предусмотренном в разделе 2 настоящего договора, ранее внесенный Покупателем задаток в размере 89 300,00 (восемьдесят девять тысяч триста рублей 00 копеек), остается у Продавца.

7.4.           За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.

 

8. Разрешение споров

8.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

 

9. Изменение и расторжение договора

9.1. Изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении Сторон.

9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно, подписаны обеими Сторонами и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9.3. В случае реорганизации Сторон права и обязанности по настоящему договору переходят к их правопреемникам.

9.4. По инициативе Покупателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9.5. По инициативе Продавца настоящий договор может быть расторгнут в установленном законом порядке в случае нарушения Покупателем п. 2.3 настоящего договора.

10. Антикоррупционная оговорка

10.1. При исполнении своих обязательств по настоящему договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.

10.2. При исполнении своих обязательств по настоящему договору, Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего договора законодательством, как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.

10.3. В случае возникновения у Стороны обоснованных подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. После письменного уведомления, соответствующая Сторона обязана направить подтверждение, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления.

10.4. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на обоснованные факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела контрагентом, его аффилированными лицами, работниками или посредниками, выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством, как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.

10.5. В случае нарушения одной Стороной обязательств воздерживаться от запрещенных в настоящем разделе договора действий и/или неполучения другой Стороной в установленный настоящим договором срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, другая Сторона имеет право направить обоснованные факты или предоставить материалы в компетентные органы, в соответствии с применимым законодательством.

 

11. Заключительные положения

11.1. Настоящий договор составлен в форме электронного документа и подписывается Покупателем и Продавцом электронными подписями.

Содержание статей 131, 223, 551, 555, 556, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторонам настоящего договора известно.

Настоящий договор Сторонами прочитан, его содержание, права и обязанности Сторонам понятны.

 

Реквизиты Сторон:

 

Продавец: Администрация муниципального образования город Новомосковск

301650, Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, 32/32

ИНН 7116129736, КПП 711601001, ОГРН 1067116004130

 

Покупатель:

 

---

[1] Указывается при наличии

[2] Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

[3] Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

[4] Указывается при наличии

[5] Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

[6] Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

[7] Указывается при наличии

[8] Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

[9] Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

[10] Указывается при наличии

[11] Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

[12] Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

[13] Указывается при наличии

[14] Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

[15] Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

Возврат к списку