Постановление № 1909

 администрации муниципального образования город Новомосковск от 04.08.2010

 О внесении изменений в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования город Новомосковск в 2010 году.

В целях реализации Федерального    закона   от  21   июля 2007 г.   № 185-ФЗ «О Фонде  содействия   реформированию   жилищно-коммунального  хозяйства»,  на основании ст.ст. 7, 9, 45 Устава муниципального образования город Новомосковск  администрация муниципального образования ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести изменения в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования город Новомосковск на 2010 год, утвержденную постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 19.02.2010 № 314 (далее - Программа) изложив ее в новой редакции согласно приложению.

2. Внести изменения в Программу дополнив ее приложениями №№ 1,2,3.

3. Отделу по работе со средствами массовой информации (Семкин В.В.) опубликовать настоящее постановление в газете «Новомосковская правда».

4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования Грицаенко В.Г.

5. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Приложение  к постановлению администрации муниципального образования город Новомосковск

Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования город Новомосковск на 2010 год.

1. Паспорт муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования город Новомосковск   на 2010 год.

2. Содержание программы

В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановления администрации Тульской области от 04.03.2008 г. № 102 «О реализации Федерального закона от 21 июля 2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановление главы администрации муниципального образования Новомосковский район от 20.03.2008 года № 412 «О реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» на основе установленного порядка и условий предоставления субсидий сформирован перечень многоквартирных домов, претендующих на предоставление субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы (приложение № 1).

3. Цели и задачи Программы.

Реализация Программы позволяет решить следующие задачи для достижения поставленных целей (таблица 1):

Реализация целей и задач будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта и развитию деятельности по управлению многоквартирными домами.

4. Финансирование и обоснование объема финансовых средств для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Доли финансирования работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов:

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 256868,023 тыс. руб.

Средства бюджета МО город Новомосковск - 21 248,069 тыс. руб. (7,64% от стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за вычетом доли участия собственников).

Средства товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме составляет 5% стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома - 14 637,689 тыс. руб.

Предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете  на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме в 2010 году составляет 5 089 рубля.

Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется только для долевого финансирования следующих установленных частью 3 статьи 15 Федерального закона видов работ по капитальному ремонту:

а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

 б) ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

в) ремонт крыш;

г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

д) утепление и ремонт фасадов.

Средства Фонда, обязательной доли софинансирования местного бюджета, обязательной доли софинансирования ТСЖ, ЖСК, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников могут направляться на разработку проектно-сметной документации и проведение государственной экспертизы такой документации.

Финансирование разработки проектной документации может осуществляться за счет средств местного бюджета либо за счет средств ТСЖ, ЖСК, жилищных и иных специализированных потребительских кооперативов или управляющей организации (в зачет доли участия в финансировании капитального ремонта).

Предоставление средств управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК либо жилищным кооперативам из местного бюджета осуществляется в соответствии с требованиями статьи 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

5. Критерии отбора многоквартирных домов  перечень домов, включаемых в Программу.

Для обеспечения единого подхода к отбору домов, претендующих на включение в региональные программы, устанавливаются следующие критерии отбора:

- технические критерии;

- организационные критерии;

- финансовые критерии;

К техническим критериям относится:

- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

- техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;

- комплексность капитального ремонта;

К организационным критериям относятся:

- уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;

- уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;

- степень готовности дома к капитальному ремонту.

К финансовым критериям относятся:

- финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.

Количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, представлено в таблице № 1.

В случае, если многоквартирные дома набрали одинаковое количество баллов, преимущество имеет многоквартирный дом, управляемый ТСЖ.

Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту за счет средств Фонда и обязательной доли софинансирования местного бюджета, ТСЖ, ЖСК, либо собственников на 2010 год, приведен в приложении 1 в Программе.

Капитальному ремонту не подлежат дома со степенью износа свыше 70 процентов, а также многоквартирные дома, относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу или реконструкции).

Технический надзор за капитальным ремонтом многоквартирных домов осуществляет  администрация муниципального образования город Новомосковск, с привлечением организаций, имеющими в наличии, соответствующую лицензию.

6. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы.

Реализация настоящей Программы должна обеспечить проведение капитального ремонта не менее чем   365 190, 93  кв.м. общей площади многоквартирных домов.

При определении эффективности реализуемых мер используются следующие индикаторы:

- количество многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли решение о выборе способа управления своими домами и реализовали свое решение;

- количество ТСЖ, ЖСК, созданных собственниками помещений в многоквартирном доме;

- общая площадь многоквартирных домов, в которых произведен капитальный ремонт на условиях, предусмотренных Программой;

- оценка результативности действий Программы будет производиться по результатам отчетного года.

Планируемые показатели выполнения Программы приведены в приложении 2.

7. Управление Программой и система организации контроля за ее реализацией.

Контроль за реализацией Программы осуществляется администрацией муниципального образования город Новомосковск.

Администрация муниципального образования город Новомосковск предоставляет в администрацию Тульской области информацию об исполнении каждого мероприятия и общем объеме фактически произведенных расходов всего и в том числе по источникам финансирования;

- осуществляет обобщение и подготовку информации о ходе реализации мероприятий Программы;

предоставляет в администрацию Тульской области отчетность по утвержденным формам в сроки, установленные федеральным законодательством.

Возврат к списку