Постановление № 1244 от 19.05.2023

О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск

В соответствии со ст. ст. 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Тульской области от 29.12.2006 № 785-ЗТО «О градостроительной деятельности в Тульской области», учитывая заключение комиссии по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск от 26.11.2021, на основании статей 7, 9, 45 Устава муниципального образования город Новомосковск, администрация муниципального образования ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Комиссии по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск в течение 30 календарных дней со дня принятия настоящего постановления обеспечить подготовку проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск, утвержденные постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 28.06.2021 №1611 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск» (далее – Правила землепользования и застройки), в соответствии с поступившими и рассмотренными на заседании комиссии по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск следующими предложениями:

1.1. В графической части Правил землепользования и застройки в г. Новомосковск:

- на территории земельного участка с кадастровым номером 71:15:070101:480 изменить зону СХ-1 «Зона сельскохозяйственных угодий» на зону П-1 «Производственная зона»;

- на территории земельного участка с кадастровым номером 71:29:010306:41 изменить зону О-1 «Многофункциональная общественно-деловая зона» на зону Ж-4 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами»;

- на территории земельного участка с кадастровым номером 71:29:010610:347 изменить зону О-1 «Многофункциональная общественно-деловая зона» на зону Ж-1(д) «Зона садоводческих или огороднических некоммерческих объединений»;

- на территории, ограниченной с юга границами земельного участка с кадастровым номером 71:29:010503:1301, с запада границами земельных участков с кадастровыми номерами 71:29:010503:264, 71:29:010503:276, 71:29:010503:58, 71:29:010503:1419, 71:29:010503:53, 71:29:010503:13, 71:29:010503:274, 71:29:010503:10200, 71:29:010503:270, 71:29:010503:400, с севера границами обочины дороги по ул. Урванка, с востока границами земельных участков с кадастровыми номерами 71:29:010504:1769, 71:29:010504:1755, 71:29:010504:1430, 71:29:000000:2048, 71:29:010504:241, 71:29:010504:1490, изменить зону Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» на зону Р-4 «Иные рекреационные зоны»;

- на территории, ограниченной с юга границами существующей зоны рекреационного назначения, с запада границами земельных участков с кадастровыми номерами 71:29:010503:1402, 71:29:010503:432, с севера границами земельных участков с кадастровыми номерами 71:29:010503:70, 71:29:010503:81, с востока границами обочины дороги в районе земельного участка с кадастровым номером 71:29:010504:96, границами земельного участка с кадастровым номером 71:29:010503:10219, изменить зону Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» на зону Р-4 «Иные рекреационные зоны»;

- на территории, ограниченной с востока границами обочины дороги по ул. Пионерская в районе земельного участка с кадастровым номером 71:29:010504:1591, с юга границами земельного участка с кадастровым номером 71:29:010503:86, с запада границами земельного участка с кадастровым номером 71:29:010503:277, с севера с земельным участком, расположенным на юг от границ земельного участка с кадастровым номером 71:29:010503:1319, изменить зону Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» на зону Р-4 «Иные рекреационные зоны»;

- на территории, ограниченной с юга границами земельного участка с кадастровым номером 71:29:010501:274, с запада границами земельных участков с кадастровыми номерами 71:29:010501:2, 71:29:010501:1994, 71:29:010501:2097, с севера границами земельных участков с кадастровыми номерами 71:29:010501:2138, 71:29:010501:2139, с запада и севера границами земельного участка с кадастровым номером 71:29:010501:286, с запада прямой от юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 71:29:010501:286 до северной границы земельного участка с кадастровым номером 71:29:010501:274, изменить зону Т-1 «Зона транспортной инфраструктуры» на зону Р-1 «Зона парков, скверов, бульваров»;

- на территории, ограниченной западной стороной границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:29:010303:49, 71:29:10303:154, 71:29:010303:36, северной стороной границы земельного участка с кадастровым номером 71:29:010303:36, западной, северной и восточной сторонами границы земельного участка с кадастровым номером 71:29:010303:42, западной и северной сторонами границы земельного участка с кадастровым номером 71:29:010303:128, западной стороной границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:29:010303:121, 71:29:010303:117, южной стороной границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:29:010303:117, 71:29:010303:118, западной стороной границы земельного участка с кадастровым номером 71:29:010303:118, северной стороной границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:29:10303:132, 71:29:010303:122, восточной стороной границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:29:10303:110, 71:29:10303:111, 71:29:10303:112, 71:29:10303:120, южной стороной границы земельного участка с кадастровым номером 71:29:10303:120, 71:29:010303:113, западной стороной границы   земельного участка с кадастровым номером 71:29:010303:113, южной стороной границ земельных участков с кадастровыми номерами 71:29:010303:113, 71:29:010303:115, 71:29:010303:116, изменить зону Ж-2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами» на Ж-3 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами»;

- на территории земельных участков с кадастровыми номерами 71:29:010803:1, 71:15:030501:3, 71:15:030501:789 изменить зону Р-1 «Зона парков, скверов, бульваров» на зону СХ-2 «Зона сельскохозяйственного производства»;

- на территории земельного участка с кадастровым номером 71:29:000000:11025 изменить зону П-2 «Смешанная производственная зона, зона складских объектов» на зону С-2 «Зона складирования и захоронения отходов» и исключить его из границ города Новомосковск;

1.2. В графической части Правил землепользования и застройки в с. Гремячее:

- на территории земельного участка с кадастровым номером 71:15:060202:137 изменить зону Ж-1(2) «Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельских населенных пунктах» на зону И-1 «Зона инженерной инфраструктуры»;

- на территории земельных участков с кадастровыми номерами 71:15:060202:863, 71:15:060202:304, 71:15:060202:303 изменить зону Ж-1(2) «Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельских населенных пунктах» на зону СХ-2 «Зона сельскохозяйственного производства»;

- на территории земельного участка, примыкающего с северной стороны к существующему земельному участку с адастровым номером 71:15:060202:259 изменить частично зону Р-4 «Иные рекреационные зоны» на зону Ж1(2) «Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельских населенных пунктах»;

1.3. В графической части Правил землепользования и застройки д. Пушкари:

- отобразить на юго – запад от земельного участка с кадастровым номером 71:15:060302:226 после территории О-1 «Многофункциональная общественно-деловая зона» зону Р-1 «Зона парков, скверов, бульваров»;

- на территории, ограниченной с юга земельным участком с кадастровым номером 71:15:060302:68, с запада земельным участком с кадастровым номером 71:15:401109:5, с севера земельным участком с кадастровым номером 71:15:060301:1, с востока – прямой линией от северо - восточного   угла земельного участка с кадастровым номером 71:15:060302:68 до юго - восточного угла земельного участка с кадастровым номером 71:15:060301:1 изменить зону Ж-1(2) «Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельских населенных пунктах» на зону Р-4 «Иные рекреационные зоны;

1.4. В графической части Правил землепользования и застройки с. Стрельцы:

- на территории, ограниченной с востока автомобильной дорогой по ул. Зеленая (сооружение с кадастровым номером 71:15:060303:480), расположенной с западной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 71:15:060303:642, 71:15:060303:131, 71:15:060303:2, 71:15:060303:661, с севера автомобильной дорогой по ул. Зеленая (сооружение с кадастровым номером 71:15:060303:480), расположенной с южной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 71:15:060303:134, 71:15:060303:220, 71:15:060303:126, 71:15:060303:125, 71:15:060303:692, 71:15:060303:449, с запада границами земельного участка с кадастровым номером 71:15:060303:203 (подземный газопровод), расположенным с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 71:15:060303:457 и до угла поворота газопровода на запад, с юга прямой линией от угла поворота газопровода до границ автомобильной дороги по ул. Зеленая (сооружение с кадастровым номером 71:15:060303:480), в районе земельного участка с кадастровым номером 71:15:060303:19 изменить зону Ж-1(2) «Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельских населенных пунктах» на зону Р-1 «Зона парков, скверов, бульваров»;

- часть территории в выше обозначенной зоне Р-1 «Зона парков, скверов, бульваров отобразить зону О-1 «Многофункциональная общественно-деловая зона» по фактическому размещению Храма Архангела Михаила;

1.5. В графической части Правил землепользования и застройки д. Иваньково:

- на территории, ограниченной с востока и севера границами населенного пункта Иваньково и границами земельных участков с кадастровыми номерами 71:15:020602:21,  71:15:020601:65, с запада границами земельных участков 71:15:020601:65, 71:15:020601:66, 71:15:020602:4, 71:15:020602:8, 71:15:020602:5, 71:15:020601:186, 71:15:020602:62 и восточными границами кадастрового квартала 71:15:020602, с юга границами населенного пункта Иваньково, изменить зону Ж-1(2) «Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельских населенных пунктах» на зону Р-4 «Иные рекреационные зоны»;

- на территории, ограниченной с запада границами населенного пункта Иваньково, с юга границами населенного пункта Беломестное, с востока границами земельного участка 71:15:020601:61, с севера границами земельного участка 71:15:020601:2, изменить зону СХ-1 «Зона сельскохозяйственных угодий» на зону Р-4 ««Иные рекреационные зоны»;

1.6. В графической части Правил землепользования и застройки с. Беломестное:

- на территории, ограниченной с востока и севера границами населенного пункта Беломестное, северными границами земельных участков с кадастровыми номерами 71:15:020603:86, 71:15:020603:87, 71:15:020603:321, с запада восточными границами земельных участков по ул. Дорожная, с юга границами населенного пункта Беломестное, изменить зону Ж-1(2) «Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельских населенных пунктах» на зону Р-4 «Иные рекреационные зоны»;

- на территории, ограниченной с севера границами населенного пункта Беломестное, с юга прямой, соединяющей западную и восточную южной границы населенного пункта Беломестное, изменить зону СХ-1 «Зона сельскохозяйственных угодий» на зону Р-4 ««Иные рекреационные зоны»;

- на территории земельного участка с кадастровым номером 71:15:020601:192, расположенного южнее населенного пункта Беломестное, изменить зону СХ-1 «Зона сельскохозяйственных угодий» на зону П-1 «Производственная зона»;

1.7. В графической части Правил землепользования и застройки п. Коммунаров:

- на территории земельного участка земельного участка, расположенного северо-восточнее н. п. Коммунары, в кадастровом квартале 71:15:010201, на юго-восток от земельного участка с кадастровым номером 71:15:010201:45 (схема под карьер с координатами характерных точек границ прилагается) изменить зону СХ-1 «Зона сельскохозяйственных угодий» на зону П-1 «Производственная зона»;

1.8. В графической части Правил землепользования и застройки с. Спасское:

- на территории земельного участка с кадастровыми номерами 71:15:040201:286 изменить зону СХ-1 «Зона сельскохозяйственных угодий» на зону СХ-2 «Зона сельскохозяйственного производства»;

1.9. На карте зон с особыми условиями использования территорий отобразить санитарно – защитную зону:

- для Сокольнического газового участка филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в г. Новомосковске по адресу: Тульская область, Новомосковский район, мкр. Сокольники, ул. Пушкина, д. 14, в отношении земельного участка с кадастровым номером   71:15:050101:162 (ЗОУИТ 71:15- 6.452);

- для автомобильной заправочной станции № 16 ПАО «Туланефтепродукт» по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, ул. Космонавтов, дом 39-б, в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:29:010101:6 (ЗОУИТ 71:00-6.1102);

- для предприятия по производству гофрокартона и гофроупаковки АО «Готэк – Центр» по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, Комсомольское шоссе, д. 64, в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:29:010803:34 (ЗОУИТ71:29-6.258);

- для гипермаркета «ГМ Новомосковск 2 Кукунина» по адресу: Тульская область, муниципальное образование город Новомосковск, ул. Кукунина, д. 15 АО «Тандер», в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:29:010402:2 (ЗОУИТ 71:29-6.279);

- для гипермаркета «ГМ Новомосковск 1 Мира» по адресу: Тульская область, муниципальное образование   город Новомосковск, ул. Мира, д. 11-ж, в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:29:010605:57 (ЗОУИТ71:29-6.278);

- для нефтебазы ПАО «Туланефтепродукт» по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, Узловский проезд, дом 13, в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:29:010101:8 (ЗОУИТ 71:29-6.253);

- для группы предприятий ООО «Оргсинтез», ООО «Полипласт Новомосковск», ООО «Пластфор», ООО «Промышленные инновации», ООО «АРКТИКА», АО «ФМРус», ООО «ПромТехноПарк», расположенных на промышленной площадке по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, Комсомольское шоссе, (ЗОУИТ 71:29-6.292);

- для ООО «КНАУФ ГИПС НОВОМОСКОВСК» по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Гражданская, 14, (ЗОУИТ 71:29-6.295);

- для производственной базы филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в г. Новомосковске по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, ул. Первомайская, д. 90, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 71:29:010204:295, 71:29:010204:296, (ЗОУИТ71:29-6.254);

- для предприятия по производству аэрозольной продукции ООО «АЭРОЗОЛЬ НОВОМОСКОВСК» по адресу: Тульская область, муниципальное образование город Новомосковск, ул. Свободы, (ЗОУИТ71:29-6.255);

- для ООО «Новомосковский завод полимерных труб» по адресу: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, станция Заводской парк, строение 5,   (ЗОУИТ 71:29-6.238);

1.10 В текстовой части Правил землепользования и застройки:

- часть 4.2 статьи 2 дополнить дефисом следующего содержания:

«- требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.»;

- таблицу 19.3.1 статьи 19 изложить в новой редакции (Приложение 1 к настоящему постановлению);

- статьи 30-37 изложить в новой редакции (Приложение 2 к настоящему постановлению);

2. Управлению информатизации и массовых коммуникаций в течение 5 календарных дней со дня принятия настоящего постановления опубликовать его в бюллетене «Официальный вестник муниципального образования город Новомосковск» и разместить на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в том числе в разделе «Градостроительство».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования Разина А. А.

4. Постановление вступает в силу со дня подписания.

Возврат к списку