Протокол от 27.10.2016

публичных слушаний по обсуждению вопросов градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Новомосковск

                           Дата проведения      -    27 октября 2016 г.                                          
                           Время проведения   -    16-00 часов                                                                                                                      Место проведения   -    здание  администрации МО город Новомосковск (ул. Комсомольская, д. 32/32, 2-ой этаж, правое крыло, малый зал заседаний)

                                    Основание проведения:

       постановление   главы МО город Новомосковск № 54 от 28.09.2016 г. «О назначении публичных слушаний по обсуждению вопросов градостроительной деятельности» опубликовано в газете «Курьер новостей» 33(49) от 03.10.2016 года и размещено на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в сети «Интернет»;

     постановление   главы МО город Новомосковск № 55 от 06.10.2016 г. «О назначении публичных слушаний по обсуждению вопросов градостроительной деятельности» опубликовано в газете «Курьер новостей» 34(50) от 10.10.2016 года и размещено на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в сети «Интернет»;  

Присутствуют участники публичных слушаний

Председательствующий:

Тихонов Евгений Владимирович    - заместитель главы администрации муниципального образования, заместитель председателя комиссии;

Логачева Елена Геннадьевна -  начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования, заместитель председателя комиссии;  

секретарь комиссии:

Калужских Галина Владимировна – консультант управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования;

 члены комиссии:

Абинякин Евгений Георгиевич – начальник Отдела надзорной деятельности и профилактической работы (по Новомосковскому району) УНДиПР ГУ МЧС России по Тульской области;

Денникова Светлана Александровна  - начальник управления по использованию   муниципальных земель администрации   муниципального образования;

Жилин Борис Владимирович – депутат Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск;

Истомин Сергей Иванович -  заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования,

Радченко Илья Юрьевич - председатель комитета по правовой работе;

Тюлькина Галина Николаевна - председатель комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования;

Чернышева Т.В. - инженер I категории ПТО муниципального учреждения «Управление капитального строительства город Новомосковск».

Приглашены: заказчик – ООО «Стандарт-Сервис-Т»; ООО «Стройсити-М», Шумилина Т.А. Всего присутствующих:  16 человек.

Повестка дня:

1. Утверждение регламента работы публичных слушаний.

2. Обсуждение вопросов градостроительной деятельности:

2.1 обсуждение проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Куйбышева и детского парка, заказчик Шумилина Т.А.;

2.2  обсуждение проекта планировки территории и межевания территории для строительства линейного объекта «Газопровод среднего давления  с местоположением: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, ул. Космонавтов, севернее земельного участка с кадастровым номером 71:29:010101:2991» в границах кадастрового квартала 71:29:010101, заказчик – ООО «Стандарт-Сервис-Т»;

2.3 предоставление ООО «Стройсити-М» разрешения на условно разрешенный вид использования  - «многоквартирные жилые дома в 5 этажей»

- существующего земельного участка с кадастровым номером 71:29:010608:5, площадью 305 кв. м., расположенного на землях населенных пунктов местоположением: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Донская, в районе дома № 63,

- существующего земельного участка с кадастровым номером 71:29:010608:2845, площадью 2011 кв. м., расположенного на землях населенных пунктов местоположением: Тульская область, г. Новомосковск, пос. Урванка, дом № 168.       

Тихонов Е.В. предложил установить следующий регламент работы: 

- выступление по каждому предложенному вопросу (с презентацией проекта) до 4 мин.,

- выступления в прениях до 3 минут.

              Предложил проголосовать за данный регламент.

Голосовали за предложенный регламент - единогласно.

Председательствующий пояснил присутствующим, что процедура публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности предусмотрена Градостроительным кодексом РФ, в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.                          

Публичные слушания проводятся в обязательном порядке с участием жителей города и района,  сообщения о порядке принятия предложений граждан по рассматриваемым вопросам было опубликовано в газетах «Курьер новостей» 33(49) от 03.10.2016 года, 34(50) от 10.10.2016 года и размещено на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в сети «Интернет».

Населению была предоставлена возможность ознакомиться с имеющимися материалами и документами до 25 октября текущего года.

По первому вопросу Тихонов Е.В. предоставил слово начальнику УАиГ Логачевой Е.Г., которая рассказала, что в целях обеспечения устойчивого развития территорий МО город Новомосковск, в соответствии со ст. 45, 46 Градостроительного кодекса РФ и на основании постановления администрации МО город Новомосковск за № 2347 от 24.06.2016 «О разработке проекта планировки территории и проекта межевания территории» был разработан проект, заказчиком которого является Шумилина Т.А.

Проект предусматривает строительство Комплекса бытового обслуживания. Проектируемое здание 3-х-этажное, отдельно-стоящее с размерами в осях - 15.0 м х 60.00 м. Высота помещений этажей: 1 этаж – 3,0 м, 2 этаж – 3.0 м, 3 этаж - от 1,6 до 2,9 м.

Назначение этажей: 1 этаж - кабинеты, буфет; 2 этаж - кабинеты, залы для коллективных

занятий/мероприятий; 3 этаж - технический.

            ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

1. Площадь земельного участка - 2 760.0 м2

2. Площадь застройки - 945.5 м2

3. Общая площадь здания - 2 120.0 м2

4. Строительный объём здания (надземная часть) - 9 949.0 м3

5. Площадь под благоустройство - 1 814,5 м2

Участок проектируемого здания расположен в г. Новомосковске по ул. Куйбышева в районе Детского парка и свободен от построек и коммуникаций. Участок ограничен: на востоке – территорией детского сада, на севере – ул. Куйбышева, на юге – территорией вагонного депо детской железной дороги, на западе - территорией жилого квартала. На участке предусмотрены необходимые места для парковки автомобилей, в том числе и для инвалидов, а так же места для отдыха, элементы благоустройства и озеленение.

Основной вход в здание запроектирован со стороны улицы Куйбышева. Он дополняется входом с южной стороны здания. К зданию комплекса предусматриваются мощеные тротуары со стороны жилого квартала и асфальтированные подъезды. Здание комплекса предназначено для обслуживания населения прилежащее жилого квартала и обеспечения бытовыми услугами в радиусе шаговой доступности.

К данному вопросу мы возвращаемся вторично, т.к. заявителем получено согласование Филиала ОАО «РЖД» Московская железная дорога от 19 февраля 2016 г. № ИСХ-1691/моск по заезду с ул. Куйбышева через земли РЖД.

Обсуждение:

Денникова С.А. и Жилин Б.В.: Шумилина Т.А. разработала полноценный проект, будучи не правообладателем земельного участка. Она понимает, что землю будет приобретать  с аукциона?

Логачева Е.Г. : да, понимает.

Радченко И.Ю.: Я считаю,  что мы рано обсуждаем этот проект. Вопрос по расширению автомобильной дороги, в т.ч. за счет разобранного железнодорожного полотна стоит на контроле у губернатора. Мы (муниципальное образование) будем проектировать автодорогу, но плана заезда (съезда) с ул. Куйбышева к новому объекту в этом месте не предусмотрено.  

Решили: считать возможным утвердить рассмотренный проект планировки территории и проект межевания территории. 

Голосовали: «за»  -   9  членов комиссии,  «против»   -  нет, «воздержались»  - 1 член комиссии (Радченко И.Ю.). 

По второму вопросу  Калужских Г.В. пояснила, что в соответствии с обращением ООО «Стандарт-Сервис-Т» было принято постановление администрации МО город Новомосковск за № 3146 от 26.09.2016г. «О разработке проекта планировки территории и проекта межевания территории» для строительства линейного объекта «Газопровод среднего давления  с местоположением: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, ул. Космонавтов, севернее земельного участка с кадастровым номером 71:29:010101:2991». 

Директор ООО «Стандарт-Сервис-Т» М.В. Смагин не мог прибыть на общественные слушания и просил Комиссию рассмотреть вопрос в его отсутствие.

Далее Калужских Г.В. пояснила, что строительство будет вестись в зоне П-5, предназначенной для размещения коммунальных объектов IV-V класса вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с установленными видами использования недвижимости. Дополнительный земельный участок площадью 43,0 кв.м. необходим для расширения трассы газопровода в месте размещения действующей ГРП. Далее продемонстрировала графические материалы.

Решили: считать возможным утвердить рассмотренный проект планировки территории и проект межевания территории.

Голосовали: «за»  -  10   членов комиссии,  «против»   -  нет , «воздержались»  -   нет. 

По третьему вопросу  слово предоставили генеральному директору ООО «Стройсити-М» М.Ю. Мирошник которая пояснила, что общество обратилось в Комиссию по вопросам градостроительной деятельности на территории МО город Новомосковск с обращением от 16.09.2016 года о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования - «многоквартирные жилые дома в 5 этажей»

- существующего земельного участка с кадастровым номером 71:29:010608:5, площадью 305 кв. м., расположенного на землях населенных пунктов местоположением: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Донская, в районе дома № 63,

- существующего земельного участка с кадастровым номером 71:29:010608:2845, площадью 2011 кв. м., расположенного на землях населенных пунктов местоположением: Тульская область, г. Новомосковск, пос. Урванка, дом № 168.

    Решением № 80-1 от 28.12.2012 года Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск утверждены Правила землепользования и застройки МО город Новомосковск, в которых установлен градостроительный регламент для каждой территориальной зоны. Обсуждаемые земельные участки  расположены в зоне (Ж-3) ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ, где многоквартирные жилые дома в 5 этажей являются условно разрешенным видом использования.

    Генеральным директором общества представлены следующие документы:      

- выписки из ЕГРП о праве собственности общества на земельные участки на основании договора купли-продажи от 17.05.2016года и 18.08.2016года;

- проектное обоснование.

   Далее Мирошник М.Ю. ознакомила с ТЭП проекта, пояснила, что смежный земельный участок с К№71:29:010101:2869 уже имеет вид разрешенного использования «многоквартирные жилые дома в 5 этажей» и проект застройки предусмотрен на трех земельных участках.  Были представлены Комиссии графические материалы.

 Решили: считать возможным предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования  - «многоквартирные жилые дома в 5 этажей».

Голосовали: «за»  -  10  членов комиссии,  «против»   -  нет, «воздержался»  -  нет.

В результате обсуждения предложенных вопросов члены комиссии по проведению публичных слушаний РЕШИЛИ: 

1. Включить в протокол публичных слушаний информацию докладчиков, мнения и обсуждение членов комиссии.

Возврат к списку