РЕШЕНИЕ № 25-9

собрания депутатов муниципального образования город  Новомосковск от 24.07.2009 года 

О назначении публичных слушаний по  обсуждению проекта муниципальной адресной  программы  развития  застроенной  территории  13-го квартала (в границах улиц Шахтеров, Свердлова, Маяковского, Калинина) города Новомосковска Тульской области

На основании  обращения администрации муниципального образования город Новомосковск, в соответствии  со ст. 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст.16, 28 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 27 Устава муниципального образования город Новомосковск и руководствуясь Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании город Новомосковск, утвержденным решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 05.12.2008 г. № 9-18,

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ РЕШИЛО:

1. Назначить проведение публичных слушаний по обсуждению проекта муниципальной адресной  программы  развития  застроенной  территории  13-го квартала (в границах улиц Шахтеров, Свердлова, Маяковского, Калинина) города Новомосковска Тульской области на 10 часов 26 августа 2009 года в здании администрации муниципального образования город Новомосковск, расположенном по адресу: г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д.32/32.

2. Считать инициатором проведения публичных слушаний Собрание депутатов муниципального образования город  Новомосковск.

3. Довести информацию о проведении публичных слушаний по вышеуказанной программе до населения, политических партий, общественных объединений, организаций и предприятий города через газету «Новомосковская правда».

4. Утвердить следующий перечень материалов, выносимых на публичные слушания:

-  проект муниципальной адресной  программы  развития  застроенной  территории  13-го квартала (в границах улиц Шахтеров, Свердлова, Маяковского, Калинина) города Новомосковска Тульской области;

-  заключение рабочей группы по вышеуказанному проекту программы.

5. Утвердить следующий состав рабочей группы по подготовке итогового документа публичных слушаний:

- Ставцев Виталий Андреевич, председатель постоянной депутатской комиссии  по вопросам собственности и развитию предпринимательства и инфраструктуры, председатель рабочей группы;

Члены рабочей группы:

- Михайлов Олег Петрович, депутат Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск;

- Абдуллаев Талят Расимович, депутат Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск;

- Амбарцумян Сергей Михайлович, начальник управления архитектуры и градостроительства.

6. Предложения по внесению дополнений и изменений в вышеуказанный проект программы принимаются в Собрании депутатов муниципального образования город Новомосковск (кабинет № 7 администрации муниципального образования) до 24.08.2009 г.

7. Опубликовать настоящее решение в газете «Новомосковская правда».

8.  Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

ПРОЕКТ

МУНИЦИПАЛЬНАЯ  АДРЕСНАЯ  ПРОГРАММА  РАЗВИТИЯ  ЗАСТРОЕННОЙ  ТЕРРИТОРИИ  13-ГО КВАРТАЛА (В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ШАХТЕРОВ, СВЕРДЛОВА, МАЯКОВСКОГО, КАЛИНИНА)  ГОРОДА НОВОМОСКОВСКА ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Паспорт муниципальной адресной программы

Содержание проблемы и обоснование её решения программными методами.

В соответствии с Генеральным планом муниципального образования город Новомосковск, принятым решением Собрания представителей Новомосковского района от 25.04.2007г.  № 39-2 (разработчик НПИПП «ЭНКО» г. Санкт-Петербург), в основные принципы градостроительной организации жилых зон входит  ликвидация ветхого фонда, строительство на освободившихся площадках новых жилых зданий и обслуживающих объектов, комплексная реконструкция и благоустройство сложившихся жилых зон - ремонт и модернизация жилищного фонда, модернизация инженерных сетей и сооружений, ремонт и усовершенствование улично-дорожной сети.

Предлагаемая муниципальная адресная программа сноса и реконструкции многоквартирных домов в городе Новомосковске охватывает территорию 13-го жилого квартала и разработана в целях создания оптимальной застройки территории 13-го квартала для обеспечения нормального социально-экономического развития квартала г. Новомосковска, как составной части городского поселения, путем сноса устаревших и строительства новых строений, развития инфраструктуры. Формирование показателей настоящей программы проведено с учетом необходимости последующей разработки программ комплексной реконструкции сложившейся застройки города.

Программа содержит основную характеристику проблем развития 13-го квартала, включая их количественную оценку и систему программных мероприятий по их решению.  

По данным Новомосковского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на территории 13-го квартала размещается жилой фонд 1940-1949 годов постройки с большим процентом износа, который планируется к расселению в другие жилые районы города за счет средств коммерческих застройщиков. Реализация муниципальной программы развития застроенной территории 13-го квартала г. Новомосковска предусматривает выполнение органами местного самоуправления комплекса мер, направленных на стабилизацию и развитие социальной, жилищной, экономической сферы, затрагивающей интересы жителей квартала.

2. Цель, задачи и сроки реализации Программы

Целью программы является комплексное решение проблемы ликвидации ветхого, морально устаревшего с низким уровнем инженерного оборудования жилого фонда территории 13-го квартала г. Новомосковска Тульской области (территория, ограниченная улицами Шахтеров, Свердлова, Маяковского, Калинина).

Основные условия развития застроенной территории:

- этажность с учетом развития города по Генеральному плану и с учетом градостроительных регламентов, определенных правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск;

- обеспечение парковочных мест автомобильного транспорта;

- обеспечение объектами социальной инфраструктуры: детским садом, школой, продовольственными и непродовольственными магазинами, объектами бытового обслуживания;

- благоустройство высокого качества.

Программой определены задачи на период до 2014г., реализация которых начинается с 2010г.

3. Общее состояние жилого сектора и инфраструктуры 13-го квартала, основные проблемы развития квартала

13-й квартал расположен в центральной части г. Новомосковска Тульской области на участке площадью 6,5 гектара.

Описание границ 13-го квартала

Всего на территории квартала расположено 11 двухэтажных, 6 трехэтажных и 2 четырехэтажных жилых дома, так же здание детского сада и здание Новомосковского учебного центра УВД Тульской области.

9 двухэтажных зданий жилого фонда были построены более 60 лет назад (по данным Новомосковского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» года постройки 1940-1949) и не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к жилым строениям.

В настоящее время инфраструктура квартала недостаточно развита. Не хватает учреждений торговли. В квартале не развита физкультурно-оздоровительная сфера, финансовые учреждения и учреждения связи.

Создание современной развитой инфраструктуры и решение назревших проблем возможно только осуществлением реконструкции данного квартала. Так как выделяемые средства из бюджетов различного уровня крайне малы и недостаточны, то для решения проблем и задач, обозначенных в Программе, необходимо привлекать инвестиционные средства.

4.   Адресный перечень домов, планируемых к сносу

5. Ожидаемые конечные результаты Программы

Ожидаемые конечные результаты Программы:

- обеспеченность жителей 13-го квартала современным, комфортным, отвечающим всем требованиям безопасности жильем;

- наличие развитой инфраструктуры;

-  увеличение социально-экономических показателей во всех сферах общественной жизни жителей квартала;

- повышение инвестиционной привлекательности территории;

- возможность реализации права на реконструкцию застроенных территорий путем проведения открытых аукционов на заключение договоров о развитии застроенных территорий с обязательством инвестора подготовить проект перепланировки застроенной территории, включая проект межевания, в отношении которой принято решение о развитии;

- снос многоквартирного жилого фонда, не пригодного для проживания в количестве 9-ти жилых домов, что составляет ориентировочно 5 730 кв.м общей площади;

- переселение граждан в благоустроенные жилые помещения (ориентировочно 123 семьи);

- усовершенствование и развитие строительного комплекса;

- качественное улучшение градостроительного облика города;

- усовершенствование коммунальной инфраструктуры квартала.    

Возврат к списку