РЕШЕНИЕ № 29-14

Собрания депутатов  муниципального образования город Новомосковск от 29.10.2009 года 

О внесении изменений в Положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск

На основании обращения администрации муниципального образования город Новомосковск о внесении изменений в Положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск, утвержденное решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 05.12.2008 г. № 9-11, в соответствии со ст. 16.  Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 27 Устава муниципального образования город Новомосковск

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ РЕШИЛО:

1. Внести изменения в Положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск, утвержденное решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 05.12.2008 г. № 9-11, согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Новомосковская правда».

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Приложение к решению Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 29.10.2009 г. № 29-14

Перечень изменений в Положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск

1. Пункт 2 статьи 5 изложить в следующей редакции:

«2. От имени населения муниципального образования полномочия по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности, на которые распространяется действие настоящего положения, осуществляет Собрание депутатов муниципального образования город Новомосковск (далее по тексту - Собрание депутатов).

2. Абзац второй пункта 1 статьи 13 изложить в следующей редакции: «Обращения в администрацию оформляются письменно в виде заявления установленной формы (приложение 5).»;

3. Статью 13.1 изложить в следующей редакции:

«Статья 13.1. Способы сдачи в аренду объектов муниципального имущества

При сдаче в аренду объектов муниципального имущества используются следующие способы:

- продажа ставки арендной платы с правом аренды на аукционе или конкурсе;

- продажа права аренды на аукционе или конкурсе;

Продажа права аренды и снятие права аренды с продажи производится на основании постановления администрации.

В случае, если аукцион или конкурс признаны несостоявшимися по причине наличия единственной заявки, то договор аренды заключается с единственным участником торгов по начальной цене торгов.

Аукцион или конкурс по продаже ставки арендной платы с правом аренды представляет собой состязание претендентов, где право на аренду получает претендент, предложивший наиболее высокую ставку арендной платы.

Торги проводятся в соответствии с действующим законодательством, по форме подачи заявок могут быть открытыми и закрытыми.

Аукцион или конкурс, проведенный с нарушением правил, установленных законом, может быть признан судом недействительным по иску заинтересованного лица.»;

4. Статьи 13.2-13.8 исключить;

5. В статье 14:

- пункт 1 дополнить словами «в соответствии с действующим законодательством»;

- пункт 2 исключить;

- абзац 2 пункта 8 исключить;

6.  Пункт 4 статьи 16 изложить в следующей редакции:

 «4. Сторонами в договоре на техническое обслуживание и ответственное хранение выступают администрация и организация, принимающая имущество.»;

7. Абзац первый пункта 2 статьи 18.2 изложить в следующей редакции:

 «Решение о приватизации муниципального имущества принимает администрация  на основании обращения заявителя путем издания соответствующего постановления. Администрация вправе вынести обсуждение вопроса о приватизации муниципального имущества на заседание Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск. Решение о приватизации  муниципального имущества содержит следующие сведения:»;

8. Абзац первый пункта 4 статьи 18.16 изложить в следующей редакции:

 «Обременение, в том числе публичный сервитут, устанавливается администрацией при принятии решения об условиях приватизации муниципального имущества.»;

9. Пункт 2 статьи 18.18 изложить в следующей редакции:

«2. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято администрацией  в случае приватизации  муниципального имущества без объявления цены.»;

10. в абзаце первом пунктов 5, 7, 8, 22 статьи 18.20 вместо слов «глава администрации» читать «администрация»;

11. Абзац второй пункта 3 статьи 32 изложить в следующей редакции:

«Для осмотра указанных объектов и подтверждения  невозможности их дальнейшего использования, а так же восстановления или продажи, администрацией создается постоянно действующая комиссия, по результатам работы которой составляется акт и готовится проект постановления администрации.»;

12. Дополнить Приложение 8 Положения «Типовой договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности» приложением 4 «Дополнительное соглашение о заключении договора страхования на арендуемое имущество по договору аренды  № _____ от  __.__.____г.» в редакции  согласно приложению 1 к настоящему Приложению;

13. Пункт 3.3.3. Приложения 8 Положения «Типовой договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности» дополнить подпунктом  б) следующего содержания:

«б) в течение 30 дней в соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды (приложение 4) заключить договор страхования Имущества от пожаров и иных опасностей в пользу Арендодателя со страховой компанией и представить оригинал страхового полиса Арендодателю. Если при наступлении страхового случая, вследствие ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по договору страхования, выплата страхового возмещения станет невозможной либо возможной, но не в полном размере, Арендатор обязан в течение 30 дней, считая со дня, когда об этом стало известно сторонам, возместить Арендодателю разницу между реальным страховым возмещением и суммой ущерба, определенной экспертом.»;

14. Приложение 16 Положения изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему Приложению.

 Приложение 1  Приложения к решению  Собрания депутатов  муниципального образования  город Новомосковск от 29.10.2009 г. № 29-14

Приложение 4 к договору аренды недвижимого       муниципального имущества от «_    »_____2009 г. №____

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ CОГЛАШЕНИЕ
о заключении договора страхования на арендуемое имущество
по договору аренды  № _____ от  __.__.____г.

г. Новомосковск                                                                                              "_____"____________ _______г.

Администрация муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________,  действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатор", в лице __________, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.В целях обеспечения сохранности передаваемого в аренду недвижимого имущества Арендатор обязуется заключить договор страхования арендованного имущества на случай пожаров и иных опасностей на срок 1 год (c последующим перезаключением в течение всего срока аренды).

2.Выгодоприобретателем по договору страхования выступает Арендодатель.

3.Оригинал страхового полиса Арендатор предоставляет Арендодателю в течение месяца с момента заключения договора аренды.

Действительная  балансовая стоимость /по данным Бюро технической инвентаризации / переданного в аренду имущества составляет: _________ рублей.

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами, составлено в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон.

Арендатор                                                                                   ______________  

Арендодатель                                                                      ______________  

Приложение 1 Приложения  к решению Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск

Приложение 16 к Положению о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск

Примерный договор купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства

Администрация муниципального образования город Новомосковск, выступающая от имени и в интересах муниципального образовании город Новомосковск, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _________, действующего на основании, с одной стороны, и _____________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице _______, действующего (ей) на основании ______Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.  Предмет договора

1.1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает недвижимое имущество: ___________, расположенное по адресу: _____, именуемое в дальнейшем «Объект».

1.2. На момент заключения договора Объект Покупателем осмотрен и проверен, фактическое состояние Покупателя удовлетворяет.

1.3. Объект принадлежит муниципальному образованию город Новомосковск на праве собственности на основании _______.

1.4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанный в п. 1.1. настоящего договора Объект никому другому не продан, не заложен, в споре под арестом и запретом не состоит.

1.5. Стороны подтверждают, что условия, предусмотренные статьей 3 Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2008 г. №159-ФЗ, выполнены.

1.6. Продажа осуществляется на основании _______.

2.  Цена и порядок расчетов

2.1. Цена продажи Объекта составляет ________ (________) рублей.

Цена установлена на основании _____, в порядке, установленном Федеральным законом «Об оценочной деятельности».

2.2. Оплата цены продажи Объекта осуществляется Покупателем с рассрочкой платежа на ____ месяцев, но не позднее ______ г.  На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов из расчета годовой процентной ставки в размере ____ процента годовых, которая рассчитывается исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на ___ - дату опубликования объявления о продаже недвижимого имущества, и составляющей ____% годовых.

2.3. Оплата цены продажи Объекта и процентов за пользование рассрочкой осуществляется Покупателем путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет ______ ежемесячно равными платежами по ______ (_____) рублей, включая проценты за пользование денежными средствами, в следующем порядке:

2.3.1. первый платеж в течение 30 календарных дней со дня заключения договора;

2.3.2. последующие платежи не позднее 14 числа каждого последующего месяца в соответствии с прилагаемым графиком платежей до полного исполнения обязательств по настоящему договору.

2.4. Покупатель может в любое время перечислить всю оставшуюся часть стоимости или внести денежные суммы в счет последующих периодов оплаты, письменно предупредив о своем намерении Продавца за 15 календарных дней. При этом график платежей может быть пересмотрен в сторону сокращения срока оплаты по соглашению сторон на основании заявления Покупателя.

2.5. Датой ежемесячного исполнения обязательств Покупателя по настоящему договору стороны согласились считать день поступления соответствующего платежа на счет, указанный в п.2.3.

2.6. За нарушение сроков оплаты имущества, предусмотренных п.2.3.1. и п.2.3.2. настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

2.7. Покупатель несет все  расходы, связанные с  оформлением настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством, которые не включаются в сумму, указанную в п. 2.1. настоящего договора и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

3. Срок действия договора

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения сторонами всех обязательств.

4.  Передача имущества

4.1. Настоящий договор имеет силу передаточного акта. Претензии по техническому состоянию Объекта у сторон отсутствуют, сведения об Объекте, изложенные в договоре и приложениях к нему, а также передаваемые Покупателю документы (технический паспорт) об Объекте являются достаточными.

5. Возникновения права собственности

5.1. Право собственности на Объект, являющийся предметом настоящего договора и указанный в п. 1.1. настоящего договора, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации его в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. Покупатель принимает на себя обязанности по оплате налогов, а также расходы по содержанию и эксплуатации приобретенной в собственность недвижимости.

5.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю со дня заключения Договора.

6. Особые условия

6.1. В связи с оплатой цены продажи Объекта в рассрочку в силу закона Объект с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект и до полного исполнения обязательства Покупателя по оплате цены продажи Объекта (п. 2.1. настоящего договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования город Новомосковск для обеспечения исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта.

6.2. Совершение Покупателем сделок по отчуждению Объекта, а также передача Объекта в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства Покупателя по оплате цены продажи Объекта допускается только с согласия залогодержателя.

6.3. Залог Объекта погашается на основании совместного заявления Продавца и Покупателя после полной оплаты цены продажи Объекта.

7. Права и обязанности сторон

7.1. Продавец обязан:

7.1.1. передать Покупателю в его собственность без каких-либо  изъятий Объект, являющийся предметом настоящего договора и указанный в п. 1.1. настоящего Договора;

7.1.2. предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности;

7.1.3. при изменении реквизитов, указанных в пункте 2.3 настоящего Договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

7.2. Покупатель обязан:

7.2.1. оплатить и принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором;

7.2.2. письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю;

7.2.3. оплачивать налоги и нести расходы по содержанию, ремонту и эксплуатации Объекта в соответствии с действующим законодательством;

7.2.4. нести все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности, включая непредвиденные расходы.

8. Разрешение споров

8.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

9. Изменение и расторжение договора

9.1. Изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении сторон.

9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно, подписаны обеими сторонами и подлежат государственной регистрации в установленном Законом порядке.

9.3. В случае реорганизации сторон права и обязанности по настоящему договору переходят к их правопреемникам.

9.4. По инициативе Покупателя договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством.

10. Обращение взыскания на предмет залога

10.1. В случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства по настоящему Договору Продавец имеет право погасить задолженность в полном объеме за счет реализации заложенного объекта недвижимости преимущественно перед другими кредиторами Покупателя.

10.2. Объем требования Продавца определяется на момент фактического погашения задолженности по настоящему Договору и включает уплату основной суммы по настоящему Договору, уплату процентов, уплату пени, возмещение расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализации, другие убытки Продавца, возникшие в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Покупателем своих обязательств по настоящему Договору.

10.3. Обращение взыскания на заложенное имущество производится на основании решения суда или во вне судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В данном случае порядок обращения взыскания на объект недвижимого имущества определяется Продавцом.

11. Заключительные положения

11.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Содержание статей 131, 223, 551, 555, 556, Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам договора известно.

Договор сторонами прочитан, его содержание, права и обязанности сторонам понятны.

Приложение: график платежей по договору купли- продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектом  малого  и  среднего  предпринимательства от «___»__________20__ г №_____ на 1 л.

Подписи и реквизиты сторон:

                                                          М.П. Продавец:

                                                          М.П.Покупатель:

Возврат к списку