Телефон доверия Губернатора: 8-800-200-71-02
Новости RSS Все новости15:12
06.05.2024 Новомосковск
Сегодня Александра Ильинична Раева отмечает свой 85-летний юбилей. Она на заслуженном отдыхе, но ее безупречный труд помнят и будут помнить еще долгие годы.
15:02
06.05.2024 Новомосковск
Конкурс проводился министерством образования Тульской области при поддержке гражданской инициативы "Бессмертный полк", Тульской областной Думы, государственного учреждения Тульской области "Информационное агентство "Регион 71".
Важная информация |
РЕШЕНИЕ № 43-4Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района от 09.04.2008 г.Об утверждении Положения о порядке принятия решений по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в муниципальном образовании город Новомосковск Новомосковского районаВ целях реализации жилищных прав граждан по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, обеспечения порядка принятия решений по настоящим вопросам, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 7,8 Устава муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ РЕШИЛО: 1. Утвердить Положение о порядке принятия решений по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в муниципальном образовании город Новомосковск Новомосковского района (приложение). 2. Опубликовать настоящее решение в газете «Новомосковская правда». 3. Решение вступает в силу со дня его опубликования. 4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на заместителя председателя Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района Лазарева В.Н. Приложение к решению Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района от 09.04.2008 г. № 43-4ПОЛОЖЕНИЕ о порядке принятия решений по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в муниципальном образовании город Новомосковск Новомосковского района1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение устанавливает общий порядок принятия решений и единые требования при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые (независимо от их ведомственной подчиненности и формы собственности), расположенных на территории муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района. 1.2. Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района. 1.3. Решение о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые принимается в форме постановления главы администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района (далее - Администрация). 1.4. Органом, осуществляющим функции по рассмотрению вопросов перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, является отдел по социальному жилью администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района (далее - отдел по социальному жилью). 2. Условия перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое 2.1. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требований Жилищного и Градостроительного кодексов РФ и настоящего Положения. 2.2. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается: 1) при отсутствии отдельного от других жилых помещений входа в переводимое помещение или технической возможности устройства отдельного входа; 2) если переводимое помещение является частью жилого помещения; 3) если данное помещение используется собственником или иным гражданином в качестве места постоянного проживания; 4) если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. 2.3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. 2.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается: - если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям; - если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. 3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое 3.1. Для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое собственник переводимого помещения или уполномоченное им лицо (далее по тексту - заявитель) обращается с заявлением о рассмотрении возможности перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое в администрацию муниципального образования город Новомосковск Новомосковского район. К заявлению прилагаются следующие документы: - заверенные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на переводимое помещение; - план переводимого помещения с его техническим описанием (если переводимое помещение является жилым - технический паспорт помещения); - поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; - подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (если для использования помещения в качестве жилого или нежилого требуются переустройство и (или) перепланировка). 3.2. С заявителя не могут быть истребованы другие документы, кроме предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Положения. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их предоставления. 3.3. Отдел по социальному жилью администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района рассматривает представленные заявителем документы и готовит проект постановления главы администрации о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение. 3.4. Решение о переводе или об отказе в переводе принимается не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов. 3.5. Отдел по социальному жилью администрации не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания Постановления о переводе направляет заявителю уведомление о принятом решении согласно форме уведомления о переводе, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502, а также информирует собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение. 3.6. Постановление главы администрации о переводе является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки. 3.7. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки или иных работ, постановление главы администрации является основанием проведения соответствующих работ с учетом представленного проекта реконструкции. 3.8. Завершение переустройства и (или) перепланировки или иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной при администрации муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, который должен быть направлен в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. 3.9. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого. 3.10. После выполнения работ по переводу помещения его собственник обеспечивает внесение изменений в технический паспорт здания в Новомосковском отделении Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», государственную регистрацию помещения в соответствии с новым назначением, а также заключает договор с управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом). 4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое 4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое допускается в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ. 4.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ. 4.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. |