РЕШЕНИЕ № 9-11

 

---

«В связи с допущенной технической ошибкой читать в Положении о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск», утвержденное решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 05.12.2008 г. №  9-11:

- после статьи 18.2. считать статью 18.2.1.;

- в статье 35 после части 3 считать часть 4 с последующим изменением нумерации;

- в статье 36 после части 2 читать часть 3;

- в приложении 7 к Положению в части 2. после пункта 2.3 считать пункт 2.4;

- в приложении 10. после раздела 2. считать раздел 3. с последующим изменением нумерации;».

---

  Собрания депутатов  муниципального образования город  Новомосковск от 05.12.2008 года 

Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск

На основании обращения администрации муниципального образования город Новомосковск об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск и руководствуясь ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ РЕШИЛО:

1. Утвердить Положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск согласно приложению.

2. В связи с принятием настоящего решения считать утратившими силу следующие решения Собрания депутатов города Новомосковска Новомосковского района:

- от 08.12.2006 г. № 21-2 «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом  муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района»;

- от 08.12.2006 г. № 21-3 «Об утверждении Положения об учёте и ведении реестра муниципального имущества»;

- от 08.12.2006 г. № 21-4 «Об утверждении Положения о муниципальной казне муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района»;

- от 24.01.2007 г. № 23-8 «Об утверждении Положения о деятельности муниципальных унитарных, казенных предприятий и муниципальных учреждений в муниципальном образовании город Новомосковск»;

- от 24.01.2007 г. № 23-9 « Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества в муниципальном образовании город Новомосковск»;

- от 23.01.2008 г. № 39-9 «О представлении Новомосковского городского прокурора на решение Собрания депутатов от 08.12.2006г. № 21-4 «Об утверждении Положения о муниципальной казне муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района».

3.  Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Приложения к решению Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 05.12.2008 г. № 9-11

Положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск

Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским и Бюджетным кодексами Российской Федерации,  Федеральным законом  от 14.11.2002. №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Федеральным законом от 06.10.03 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Уставом муниципального образования и определяет общий порядок управления муниципальной собственностью (далее по тексту - муниципальная собственность), а также устанавливает разграничение полномочий между органами местного самоуправления по управлению муниципальной собственностью.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные термины и понятия

Муниципальное имущество - движимое и недвижимое имущество, включая сооружения и жилищный фонд, находящееся в муниципальной собственности.

Муниципальный жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, пригодных для проживания и находящихся в муниципальной собственности, включая специализированный жилищный фонд и жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий или оперативном управлении муниципальных казенных предприятий и учреждений.

Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, к которым относятся служебные жилые помещении, жилые помещения в общежитиях и жилые помещения маневренного фонда.

Управление муниципальным имуществом - организованный процесс принятия и исполнения решений, осуществляемый органами местного самоуправления в области учета муниципального имущества, контроля за его сохранностью и использованием по назначению, обеспечения его надлежащего содержания, а также по вопросам, связанным с участием муниципального образования в создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, обеспечением эффективной координации, регулирования и контроля за их деятельностью.

Распоряжение муниципальным имуществом - действия органов местного самоуправления по определению юридической судьбы муниципального имущества, в т. ч. передаче его иным лицам в собственность, аренду, субаренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, на техническое обслуживание, в залог, хозяйственное ведение и оперативное управление. 

Реестр муниципальной собственности - информационная система, содержащая структурированный перечень муниципального имущества и сведения об этом имуществе.

Статья 2. Принципы и формы управления и распоряжения муниципальной собственностью

1. Управление и распоряжение муниципальной собственностью осуществляется в соответствии с принципами:

- законности;

- эффективности;

- подконтрольности;

- гласности;

- целевого использования имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, переданного иным юридическим и физическим лицам.

2. Управление и распоряжение муниципальной собственностью может осуществляться в следующих формах:

- закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;

- передача муниципального имущества во владение, пользование и распоряжение организаций на основании договоров аренды, субаренды, доверительного управления, безвозмездного пользования, технического обслуживания и по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

- внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ и в качестве взноса в некоммерческие организации;

- передача муниципального имущества в залог;

- отчуждение муниципального имущества в федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации, иных муниципальных образований, а также в собственность юридических и физических лиц;

- иных формах, не запрещенных законодательством Российской Федерации.

Статья 3. Отношения, регулируемые настоящим Положением

1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в процессе управления и распоряжения муниципальным имуществом, в т. ч. отношения по:

- разграничению полномочий органов местного самоуправления по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом;

- управлению имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- участию муниципального образования в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях;

- передаче муниципального имущества во временное владение, пользование или распоряжение иных лиц по договору;

- отчуждению муниципального имущества;

- передаче муниципального имущества в залог;

- списанию муниципального имущества;

- организации контроля за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества.

2. Действие настоящего Положения не распространяется на порядок управления и распоряжения земельными участками, лесами и иными природными объектами, финансовыми средствами бюджета муниципального образования город Новомосковск (далее по тексту - бюджета муниципального образования), распределение муниципального жилищного фонда. Порядок управления и распоряжения указанным муниципальным имуществом устанавливается иными нормативными правовыми актами муниципального образования.

Статья 4. Состав муниципального имущества

1. В состав имущества, находящегося в муниципальной собственности входят:

- движимое и недвижимое имущество, включая: нежилые здания, помещения, сооружения, не завершенные строительством объекты, муниципальный жилищный фонд;

- имущество органов местного самоуправления;

- муниципальные унитарные предприятия, учреждения, организации и их имущество;

- имущество, приобретенное в результате хозяйственной деятельности муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;

- доли муниципальной собственности в созданных и вновь создаваемых хозяйственных обществах и товариществах;

- акции акционерных обществ, другие ценные бумаги и финансовые активы, находящиеся в муниципальной собственности;

- земельные участки, леса и другие природные ресурсы, не находящиеся в иных формах собственности;

- имущество, переданное в муниципальную собственность безвозмездно, на основе соглашений и договоров, а также по другим основаниям;

- имущество, ставшее собственностью муниципального образования по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

2. Объекты муниципальной собственности могут находиться как на территории муниципального образования, так и за его пределами.

3. Порядок приобретения имущества в муниципальную собственность и его отчуждения определяется законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

Глава 2. Разграничение полномочий органов местного самоуправления по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом

Статья 5. Субъекты управления, владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью

1. Органы местного самоуправления в соответствии с законодательством, в рамках компетенции, установленной Уставом муниципального образования город Новомосковск и настоящим Положением, осуществляют от имени муниципального образования права собственника в сфере управления и распоряжения объектами муниципальной собственности.

2. От имени населения муниципального образования полномочия по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности, на которые распространяется действие настоящего Положения, осуществляет Собрание депутатов муниципального образования город Новомосковск (далее по тексту - Собрание депутатов), глава администрации муниципального образования город Новомосковск (далее по тексту - глава администрации).

3. В пределах установленной компетенции, функции по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности осуществляют глава администрации, территориальные и отраслевые органы администрации муниципального образования город Новомосковск.

Статья 6. Полномочия Собрания депутатов

1. Собрание депутатов определяет общий порядок владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

2. Собрание депутатов обладает следующими полномочиями:

1) утверждает Положения о разграничении полномочий между органами местного самоуправления;

2) утверждает Перечень объектов нежилого фонда (недвижимого имущества), составляющих собственность муниципального образования город Новомосковск;

3) утверждает Перечень объектов инженерных сооружений и объектов внешнего благоустройства, составляющих собственность муниципального образования город Новомосковск;

4) утверждает перечни объектов федеральной собственности, собственности субъекта РФ, предлагаемых для передачи в муниципальную собственность, а также утверждает перечни объектов муниципальной собственности, предлагаемых для передачи в собственность Российской Федерации и собственность субъекта Российской Федерации;

5) устанавливает перечень (категории) объектов муниципальной собственности, не подлежащих отчуждению;

6) принимает решение о заключении муниципальным унитарным предприятием сделки или нескольких взаимосвязанных сделок (в том числе договора залога), которые влекут отчуждение или возможность отчуждения в будущем, либо передачу в аренду имущества, стоимость которого  превышает 20% стоимости основных средств, указанной в бухгалтерском балансе муниципального унитарного предприятия на последнюю отчетную дату на конец отчетного периода; сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, сделок, связанных с осуществлением муниципальным унитарным предприятием заимствований;  сделок, связанных с обременениями имущества предприятия правами третьих лиц, уступкой требований, переводом долга;

7) принимает решение об участии муниципального унитарного предприятия в иных юридических лицах;

8) принимает решение о распоряжении муниципальным унитарным предприятием вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ или товариществ, а также принадлежащими муниципальному унитарному предприятию акциями.

9) принимает решение о совершении муниципальным казенным предприятием крупной сделки;

10) принимает решения по заключению договоров по приобретению объектов в муниципальную собственность на возмездной основе;

11) принимает решение о согласовании предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование физическим и юридическим лицам;

12) определяет порядок управления и распоряжения муниципальной казной;

13) принимает решение о согласовании создания, реорганизации и ликвидации  муниципальных учреждений и казенных предприятий;

14) принимает решение об общем порядке выпуска и условиях размещения  займов, ценных бумаг;

15) осуществляет контроль за деятельностью органов и должностных лиц местного самоуправления по управлению и распоряжением муниципальной собственности в пределах своей компетенции;

16) осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством, Уставом муниципального образования город Новомосковск, настоящим Положением.

Статья 7. Полномочия главы администрации          

1. Глава администрации в области управления муниципальным имуществом осуществляет следующие полномочия:

1) организует разработку и представляет для утверждения в Собрание депутатов проекты нормативных документов, регламентирующих порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск;

2) осуществляет управление и распоряжение муниципальной собственностью в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством;

3) вносит предложения на утверждение Собранием депутатов решений о принятии в муниципальную собственность объектов, передаваемых из государственной собственности субъектов Российской Федерации или федеральной собственности;

4) представляет интересы муниципального образования во взаимоотношениях с органами государственной власти Российской Федерации субъектов Российской Федерации, зарубежными государствами, другими муниципальными образованиями в сфере управления и распоряжения муниципальной собственности;

5) обеспечивает судебную защиту имущественных прав муниципального образования;

6) утверждает Уставы муниципальных унитарных предприятий, учреждений, организаций;

7) заключает с руководителями муниципальных унитарных предприятий, учреждений трудовые договоры, соглашения об их изменении и расторжении;

8) заключает договоры с физическими и юридическими лицами по предоставлению муниципального имущества в  аренду, субаренду, безвозмездное пользование и техническое обслуживание;

9) заключает договоры с физическими и юридическими лицами на ответственное хранение имущества;

10) издает постановления по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, в т. ч.:

- об утверждении методики расчета арендной и субарендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом муниципального фонда;

- об утверждении базовой ставки арендной платы за пользование муниципальной собственностью;

- о создании, ликвидации и реорганизации муниципальных унитарных предприятий, учреждений, организаций;

- о назначении руководителей муниципальных унитарных предприятий, учреждений,  освобождении их от занимаемой должности и заключении с ними трудовых договоров;

- на  основании заключения экономического управления о согласовании сделок муниципальным унитарным предприятиям в отношении закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления недвижимого имущества;  сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения муниципальными унитарными предприятиями прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более десяти процентов уставного фонда предприятия; сделок, в которых имеется заинтересованность руководителя муниципального унитарного предприятия; иных сделок, для совершения которых в соответствии с Уставом  муниципального унитарного предприятия необходимо получение согласия собственника муниципального имущества (за исключением сделок, на совершение которых требуется  разрешение Собрания депутатов);

- о создании коммерческих организаций с муниципальным вкладом в уставный капитал и управления муниципальными вкладами, долями, пакетами акций;

- о назначении муниципальных служащих представителями муниципального образования в органах управления хозяйствующих субъектов и иных организаций;

- о приобретении в муниципальную собственность объектов у организаций различных форм собственности,

- о списании муниципального имущества в связи с его полным моральным и физическим износом, а также вышедшего из строя и не подлежащего дальнейшей эксплуатации;

- о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;

- об изъятии муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, на основании заявления руководителей муниципальных унитарных предприятий, учреждений, организаций и дальнейшем использовании его в соответствии с законодательством;

- о приватизации муниципального имущества;

- о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование.

Глава администрации  осуществляет иные полномочия, установленные Уставом муниципального образования город Новомосковск, решениями Собрания депутатов и действующим законодательством.

Статья 8. Полномочия администрации муниципального образования город Новомосковск

1. Администрация муниципального образования город Новомосковск (далее по тексту - администрация) организует непосредственное управление муниципальным имуществом в соответствии с настоящим Положением, а именно:

1) осуществляет учет муниципального имущества и ведет реестр имущества муниципального образования и реестр муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

2) осуществляет полномочия арендодателя при сдаче в аренду муниципального имущества;

3) в соответствии с действующим законодательством выступает учредителем хозяйствующих субъектов, вносит в качестве вклада в их уставный капитал муниципальное имущество или право пользования им;

4) организует непосредственное выполнение мероприятий, связанных с передачей и приемом в муниципальную собственность имущества;

5) выступает продавцом муниципального имущества в установленном законом порядке;

6) запрашивает и получает информацию по вопросам, связанным с использованием объектов муниципальной собственности;

7) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности.

Администрация осуществляет функции по управлению и распоряжению муниципальной собственностью муниципального образования через свои органы и должностные лица.

2. Заместители главы администрации, руководители отраслевых органов администрации в пределах своих полномочий:

1) могут вносить предложения об учреждении, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных  предприятий, учреждений, организаций;

2) могут вносить предложения о назначении на должность и освобождении от должности руководителей муниципальных унитарных предприятий, учреждений, организаций;

3) согласовывают договоры приема на работу главного бухгалтера муниципального унитарного предприятия;

4) по поручению главы администрации осуществляют другие полномочия.

Статья 8.1. Полномочия комитета по управлению имуществом

Комитет по управлению имуществом, являясь уполномоченным органом Администрации в вопросах управления и распоряжения муниципальным имуществом:

1) ведет реестр предприятий, учреждений, организаций и имущества муниципальной собственности за исключением земельных участков муниципального образования в установленном порядке;

2) готовит перечни объектов федеральной собственности, собственности субъекта РФ,  предлагаемых для передачи в муниципальную собственность, а также перечни объектов муниципальной собственности, предлагаемых для передачи в собственность Российской Федерации и собственность субъекта Российской Федерации;

3) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении предприятий, учреждений и организаций, а также переданного в установленном порядке иным лицам (в случае нарушения установленных правил распоряжения этим имуществом и его использования принимает необходимые меры в соответствии с законодательством);

4) организует проведение инвентаризации, оценки стоимости муниципального имущества в установленном порядке;

5) организует проведение торгов по продаже права аренды и ставки арендной платы;

6) готовит проекты постановлений главы администрации об утверждении методики расчета арендной и субарендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом муниципального фонда;

7) готовит проекты постановлений главы администрации об утверждении базовой ставки  арендной платы за пользование муниципальной собственностью;

8) готовит проекты постановлений главы администрации о предоставлении муниципального имущества в аренду, субаренду, безвозмездное пользование;

9) готовит проекты договоров по предоставлению муниципального имущества в  аренду, субаренду, безвозмездное пользование и техническое обслуживание;

10) готовит документы для  отчуждения  муниципального имущества;

11) готовит проекты постановлений главы администрации о приватизации муниципального имущества;

12) готовит проекты постановлений главы администрации о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

13) готовит проекты постановлений главы администрации об утверждении Уставов муниципальных унитарных предприятий и учреждений в соответствии с Примерным Уставом  Новомосковского муниципального унитарного предприятия (приложение 1), Примерным Уставом Новомосковского муниципального казенного предприятия (приложение 2) и Примерным Уставом (Положением) муниципального учреждения (приложение 3), подготовленным, при наличии ведомственной подчиненности муниципального учреждения, отраслевым  органом;

14) готовит проекты постановлений главы администрации о внесении изменений и дополнений в Уставы предприятий и учреждений;

15) готовит проекты постановлений главы администрации о передаче имущества в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям и об изъятии имущества из хозяйственного ведения, передаче имущества в оперативное управление казенным предприятиям и учреждениям и об изъятии из оперативного управления излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению муниципального имущества, составляет акты приема-передачи;

16) обеспечивает информационную связь с налоговыми органами и другими контролирующими и инспектирующими организациями по вопросам создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений, внесения изменений и дополнений в их Уставы;

17) на основании заключения экономического управления готовит проекты постановлений главы администрации о согласовании сделок муниципальными унитарными предприятиями в отношении закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления недвижимого имущества, для совершения которых в соответствии с Уставом муниципального унитарного предприятия необходимо получение согласия собственника муниципального имущества, за исключением сделок, указанных в статье 6 настоящего положения;

18) подготавливает проекты постановлений главы администрации по вопросам списания имущества муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

19) подготавливает проекты постановлений главы администрации о согласовании решения муниципального унитарного предприятия о создании филиалов и представительств;

20) осуществляет контроль за величиной чистых активов муниципальных унитарных предприятий, подготавливает проекты постановлений главы администрации об увеличении или уменьшении уставного фонда; 

21) осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;

22) на основании разработанных экономическим управлением и утвержденных главой администрации показателей экономической эффективности  деятельности муниципальных предприятий (кроме казенных) ведет контроль за их выполнением;

23) осуществляет в установленном порядке подготовку документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории муниципального образования;

24) осуществляет в соответствии с законодательством и Положением о комитете по управлению имуществом иные полномочия.

Статья 8.2. Полномочия экономического управления

Экономическое управление осуществляет следующие полномочия:

1) планирует развитие муниципального сектора экономики муниципального образования по муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям;

2) осуществляет контроль за деятельностью муниципальных унитарных предприятий и учреждений в пределах  своей компетенции, установленной  Положением об экономическом управлении;

3) дает заключение по вопросу экономической обоснованности совершения муниципальными унитарными предприятиями сделок, для совершения которых в соответствии с Уставом муниципального унитарного предприятия необходимо получение согласия собственника муниципального имущества;

4) на основе бухгалтерской отчетности разрабатывает и готовит проект постановления главы администрации об утверждении  показателей экономической эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения;

5) ежегодно  на основании выявляемой  потребности в продукции (работах, услугах), производимой муниципальным казенным предприятием с целью обеспечения поставок для муниципальных нужд и выполнения муниципального заказа, разрабатывает и утверждает план-заказ для муниципального казенного предприятия. План-заказ направляется в Финансовое управление и в муниципальное казенное предприятие за четыре  месяца до начала планируемого года. В плане - заказе устанавливаются следующие основные показатели по производству продукции (работ, услуг) для муниципальных нужд:

- объем поставок продукции (работ, услуг) в натуральном выражении с указанием номенклатуры и ассортимента, требований, предъявляемых к качеству продукции (работ, услуг), сроков поставок, цен и условий их изменения;

- фонд оплаты труда;

- лимит численности работников;

- объем средств, выделяемых из бюджета муниципального образования, и условия их предоставления;

6) на основании бухгалтерской отчетности утверждает план финансово-хозяйственной деятельности муниципального казенного предприятия и направляет его в финансовое управление за три месяца до начала планируемого года  (при наличии ведомственной подчиненности муниципального казенного предприятия отраслевому органу  план финансово-хозяйственной деятельности первоначально согласовывается с  ним);

7) в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами  Российской Федерации, Тульской области или правовыми актами муниципального образования, согласовывает цены и тарифы муниципального казенного предприятия и учреждения. При наличии ведомственной подчиненности муниципального казенного предприятия и учреждения отраслевому  органу  цены и тарифы первоначально согласовывает  отраслевой орган, в ведомственном подчинении которого находится предприятие и учреждение;

8) на основе анализа финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий ежегодно в срок до 01 апреля года, следующего за отчетным,  представляет главе администрации информацию о результатах финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий за отчетный период;

9) имеет другие права и несет другие обязанности, определенные  муниципальными правовыми актами.

Статья 8.3. Полномочия Финансового управления

Финансовое управление осуществляет следующие полномочия:

1) направляет в экономическое управление информацию о возмещении муниципальным унитарным предприятиям  субсидий и выпадающих доходов;

2) регистрирует заимствования и ведет реестр задолженности муниципальных унитарных предприятий;

3) утверждает смету доходов и расходов казенного предприятия, согласованную, при наличии ведомственной подчиненности муниципального казенного предприятия, с отраслевым органом, разработанную с учетом плана-заказа и плана  финансово-хозяйственной деятельности  муниципального казенного предприятия;

4) определяет необходимость выделения средств из бюджета муниципального образования на реализацию плана финансово-хозяйственной деятельности муниципального казенного предприятия, в том числе  на компенсацию убытков от  выполнения плана-заказа, содержание объектов социальной инфраструктуры;

5) осуществляет финансирование муниципальных учреждений в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете муниципального образования;

6) имеет другие права и несет другие обязанности, определенные  муниципальными правовыми актами.

Статья 8.4. Полномочия комитета  по муниципальной службе, кадрам  и мобилизационной подготовке

Комитет  по муниципальной службе, кадрам  и мобилизационной подготовке осуществляет следующие полномочия:

1) готовит проекты постановлений о назначении руководителей муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий, за исключением учреждений, отраслевому органу которых делегированы права на ведение кадрового делопроизводства; 

2) готовит проекты трудовых договоров с руководителями муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий и проекты соглашений об  изменении и расторжении трудовых договоров, за исключением учреждений, отраслевому органу которых делегированы права по заключению трудовых договоров. 

Статья 8.5. Полномочия управления жилищно-коммунального и дорожно-транспортного хозяйства

Управление жилищно-коммунального и дорожно-транспортного хозяйства осуществляет следующие полномочия:

1) проверяет право гражданина на приобретение в собственность изолированного жилого помещения в коммунальной квартире и письменно уведомляет заявителя о результатах рассмотрения. В случае положительного заключения передает необходимые для продажи документы в комитет по управлению имуществом для оформления продажи.

2) ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным представляет в комитет по управлению имуществом сведения об изменении статуса помещений в связи с их переводом  из жилого (нежилого) фонда в нежилой (жилой).

Статья 8.6. Полномочия отраслевого органа

Комитет по образованию и науке, комитет по здравоохранению, комитет по культуре, комитет по физкультуре и спорту, комитет по молодежной политике, управление жилищно-коммунального и дорожно-транспортного хозяйства (далее по тексту - отраслевой орган) осуществляют в рамках своих полномочий управление подведомственными муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями.

Отраслевой орган осуществляет следующие  полномочия:

1) готовит проект Устава муниципальных учреждений и казенных предприятий в соответствии с Примерным Уставом Новомосковского муниципального казенного предприятия (приложение 2) и Примерным Уставом (Положением) муниципального учреждения (приложение 3);

2) представляет в комитет по управлению имуществом изменения и дополнения в  Устав муниципальных учреждений и казенных предприятий для подготовки проекта постановления главы администрации об их утверждении;

3) заключает трудовые договоры с руководителями  муниципальных учреждений, соглашения об изменении и расторжении трудовых договоров и осуществляет ведение кадрового делопроизводства;

4) согласовывает списание муниципального имущества, переданного муниципальным учреждениям в оперативное управление;

5) в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами  Российской Федерации, Тульской области или правовыми актами муниципального образования,  согласовывает  цены и тарифы на работы (товары, услуги), выполняемые (оказываемые) муниципальным казенным предприятием и учреждением;

6) согласовывает  план финансово-хозяйственной деятельности  муниципальных казенных предприятий;

7) утверждает планы работы муниципальных учреждений и контролируют их выполнение;

8) согласовывает  смету  доходов и расходов  муниципальных учреждений и казенных предприятий;

9) осуществляет финансирование муниципальных учреждений в соответствии с утвержденной сметой доходов и расходов из бюджета муниципального образования;

10) осуществляет контроль за работой руководителя муниципального казенного предприятия, за производственной, финансовой, хозяйственной деятельностью муниципального казенного предприятия;

11) имеет другие права и несет другие обязанности в соответствии с действующим законодательством  и  муниципальными правовыми актами.

Глава 3. Муниципальная казна

Статья 9. Имущество, составляющее муниципальную казну

Средства бюджета муниципального образования и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, составляют муниципальную казну.

В казну могут включаться:

-муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности;

- объекты недвижимости, включая: нежилые здания, помещения, сооружения,  не завершенные строительством объекты, муниципальный жилищный фонд;

- движимое имущество;

- ценные бумаги, доли (паи) в уставном капитале юридических лиц;

- имущественные комплексы ликвидированных муниципальных предприятий и учреждений;

- иное имущество, не закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями.

Объекты муниципальной казны могут находиться как на территории муниципального образования, так и за ее пределами.

Настоящее Положение не регулирует порядок формирования, учета и распоряжения средствами бюджета муниципального образования, входящими в состав имущества казны.

Статья 10. Формирование и учет казны муниципального образования

1. Включение имущества в состав казны осуществляется на основании постановления главы администрации.

2. Основанием отнесения объектов муниципального имущества к казне являются:

- отсутствие закрепления муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

- принятие в муниципальную собственность государственного имущества, федерального имущества, приобретение, прием безвозмездно в муниципальную собственность имущества  юридических или физических лиц;

- отсутствие собственника имущества, отказ собственника от имущества или утрата собственником права на имущество по иным основаниям, предусмотренным действующим  законодательством, на которое в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством, приобретено право муниципальной собственности;

- изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного за муниципальным предприятием или учреждением на праве оперативного управления;

- отказ муниципального предприятия или учреждения от права хозяйственного ведения или оперативного управления на муниципальное имущество;

- имущество, оставшееся после ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;

- создание имущества за счет средств бюджета муниципального образования;

- иные основания, предусмотренные действующим законодательством.

3. Имущество, состоящее в муниципальной казне, может быть предметом залога и иных обременений, может отчуждаться в собственность юридических и физических лиц, в государственную собственность и собственность иных муниципальных образований, а также передаваться во владение, пользование и распоряжение без изменения формы собственности на основании договоров в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

4. Распоряжение объектами муниципальной казны осуществляется следующими способами:

- предоставление в аренду, субаренду;

- передача в безвозмездное пользование;  

- передача в доверительное управление;  

- передача на техническое обслуживание;

- предоставление бюджетного кредита;     

- иными способами распоряжения объектами казны в соответствии с действующим законодательством.

5. Оценка стоимости объектов муниципальной казны осуществляется в соответствии с  законодательством об оценочной деятельности за счет средств бюджета муниципального образования либо за счет иных источников, не противоречащих действующему законодательству.

Независимая оценка стоимости объектов муниципальной казны является обязательной:

- при приватизации муниципального имущества;

- при предоставлении в долгосрочную аренду;

- при передаче в доверительное управление;

- при использовании имущества в качестве предмета залога;

- при передаче имущества в качестве вклада в уставный фонд муниципальному предприятию;

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Оценка производится оценщиком, являющимся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, застраховавшим свою деятельность в соответствии с действующим законодательством и ставшим победителем в проведении запроса котировок, аукциона или конкурса на оказание услуг для муниципальных нужд, проводимым отделом размещения муниципального заказа на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг.

6. Имущество казны принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Новомосковск.

Права на недвижимое имущество, составляющее муниципальную казну, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Технический учет объектов муниципальной казны за исключением земельных участков и средств бюджета муниципального образования ведет комитет по управлению имуществом администрации путем занесения сведений в реестр муниципальной казны и передает в отдел по бухучету и отчетности.

Статья 11. Прием имущества в муниципальную собственность

1. Прием имущества из собственности Российской Федерации осуществляется на основании решения Собрания депутатов об утверждении перечня имущества, принимаемого в муниципальную собственность, распоряжения федерального агентства по управлению государственным имуществом, постановления главы администрации и акта приема-передачи.

2. Прием имущества из собственности субъекта Российской Федерации осуществляется на основании решения Собрания депутатов об утверждении перечня имущества, принимаемого в муниципальную собственность, решения департамента субъекта РФ, постановления главы администрации и акта приема-передачи.

3. Прием имущества из собственности физических и юридических лиц осуществляется на основании  постановления главы администрации и договора о безвозмездной передаче.

4. Решение о приобретении имущества на возмездной основе принимается Собранием депутатов.

Статья 12. Исключение имущества из казны

Исключение имущества из казны муниципального образования осуществляется в следующих случаях:

- при закреплении этого имущества за организациями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

- при списании этого имущества;

- при приватизации имущества, которая осуществляется в соответствии с настоящим положением и действующим законодательством;

- при передаче имущества в федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации, муниципальную собственность иных муниципальных образований на основании решения Собрания депутатов в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.

Глава 4. Управление и распоряжение имуществом, составляющим муниципальную казну

Статья 13. Предоставление муниципального имущества в аренду

1. Муниципальное имущество предоставляются в аренду в соответствии с поступившим заявлением от российских и иностранных юридических и физических лиц,  международных организаций, а также на основании протокола об итогах торгов.

Обращения оформляются письменно в виде заявления установленной формы (приложение 5) на имя главы администрации.

Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производится независимо от статуса заявителя на общих основаниях в 30-дневный срок со дня регистрации заявления.

2. Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом по типовым формам (приложения 8, 9).

3. Подготовка проекта договора аренды и осуществление контроля за соблюдением интересов муниципального образования при передаче в аренду объектов муниципального имущества относятся к компетенции комитета по управлению имуществом.

4. Подписание договора и соглашений к нему производится только руководителем предприятия, учреждения - претендента на аренду либо лицом, действующим на основании доверенности. При этом претендентом на аренду представляются одновременно оригиналы и копии соответствующих учредительных документов. Копии документов остаются у арендодателя.

5. Договор аренды, не скрепленный подписями и печатями арендатора и арендодателя, считается незаключенным.

6. Договор аренды, заключенный на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

7. Передача муниципального имущества арендатору осуществляется на основании акта приема-передачи, который скрепляется подписями арендатора и арендодателя.

8. В договоре аренды в обязательном порядке указываются :

- предмет и срок действия договора;

- права и обязанности арендатора и арендодателя;

- размеры и порядок внесения арендной платы;

- порядок изменения и расторжения договора.

9. Величина арендной платы устанавливается на основе методики расчета арендной и субарендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом муниципального фонда, утверждаемой постановлением главы администрации. Базовая ставка арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда утверждается постановлением главы администрации и может пересматриваться не чаще 1 раза в год.

10. В случае, если сдача в аренду муниципального имущества осуществляется с нарушением федерального и областного законодательств, нормативных и правовых актов муниципального образования, а также условий договоров аренды муниципального имущества, любая из сторон вправе в судебном порядке предъявить иск о расторжении договора аренды, применении мер ответственности, признании указанных сделок недействительными, об устранении нарушений законодательства и о привлечении к ответственности виновных лиц.

11. Сдача в аренду муниципального имущества способами, отличными от способов, установленных настоящим Положением, не допускается.

12. Споры о признании сделок сдачи в аренду муниципального имущества недействительными рассматриваются в арбитражном суде в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Статья 13.1. Способы сдачи в аренду объектов муниципального имущества

При сдаче в аренду объектов муниципального имущества используются следующие способы:

- продажа ставки арендной платы с правом аренды на аукционе;

- продажа права аренды на аукционе;

- приобретение права аренды в результате коммерческого конкурса;

- приобретение права аренды в результате  целевого выделения объектов.

Продажа права аренды и снятие права аренды с продажи производится на основании постановления главы администрации.

Предоставление объектов муниципального имущества в целевую аренду осуществляется по истечении 2-х недельного срока с момента публикации информационного сообщения в средствах массовой информации о планируемом выделении объекта  муниципального имущества в аренду при отсутствии второй заявки. При наличии двух и более заявок предоставление имущества в аренду осуществляется через торги.

Аукцион по продаже ставки арендной платы с правом аренды представляет собой состязание претендентов на право аренды, где право на аренду получает претендент, предложивший наиболее высокую ставку арендной платы.

Аукцион  проводится в порядке, установленном для проведения продажи права аренды в соответствии с действующим законодательством.

Аукцион или конкурс, проведенный с нарушением правил, установленных законом, может быть признан судом недействительным по иску заинтересованного лица.

Аукцион по форме подачи заявок может быть открытым и закрытым.

Статья 13.2. Права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов

1. Организатором  торгов выступает администрация в лице комитета по управлению имуществом.

Организатор торгов осуществляет следующие функции:

- определяет дату и место их проведения;

- подготавливает конкурсную документацию и другие необходимые документы для объявления торгов;

- осуществляет публикацию извещения о проведении торгов;

- проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом торгов;

- производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;

- готовит протокол заседания конкурсной комиссии о приеме заявок;

- оформляет протокол заседания конкурсной комиссии, содержащий заключение, определяющее победителя торгов или иное решение по итогам торгов;

- готовит проект постановления главы администрации об утверждении итогов торгов;

- готовит проект договора купли-продажи права аренды и договора аренды с победителем торгов.

2. Продавцом является администрация.

Продавец осуществляет следующие функции:

- принимает задатки на специальный счет;

- подписывает договор купли-продажи права аренды и договор аренды с победителем торгов;

- обеспечивает возврат задатков участникам в случаях, предусмотренных настоящим      Положением.

3. Конкурсная комиссия формируется главой администрации.

Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии.

Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.

Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:

а) определяет:

- способ проведения торгов;

- критерии выбора победителя торгов;

- срок аренды;

- начальную цену предмета торгов и шаг торгов;

- условия торгов;

- определяет размер задатка;

- сроки заключения договора аренды;

б) утверждает претендентов на участие в торгах и итоги торгов, оформляемые в виде протокола о проведении торгов.

Статья 13.3. Права и обязанности участников торгов

1. Принять участие в торгах могут любые юридические или физические лица (далее по тексту - претенденты), для которых законодательством, а также органами местного самоуправления не установлено ограничений на приобретение права аренды.

2. Статус участника получают претенденты, которые не позднее срока, указанного в информационном сообщении, предоставили в комитет по управлению имуществом установленные документы и внесли задаток.

3. Претендент вносит задаток не позднее, чем за три рабочих дня до начала торгов. В случае, если претендент выражает желание участвовать в торгах по нескольким лотам, задаток вносится по каждому лоту.

4. Участник торгов имеет право:

- производить осмотр объекта торгов;

- участвовать в торгах самостоятельно или через своих доверенных представителей;

- отказаться от участия в торгах за 3 рабочих дня до его начала.

Участники аукциона обязаны соблюдать правила, установленные настоящим Положением.

5. По истечении срока, установленного в информационном сообщении, прием заявок прекращается.

6. Сведения о лицах, получивших статус участника торгов, не подлежат оглашению.

Статья 13.4. Порядок подачи заявок на участие в торгах

С претендентом, желающим участвовать в аукционе, организатор заключает договор о внесении задатка по типовой форме (приложение 6), в котором определяются права и обязанности сторон. При этом комитет по управлению имуществом обязан ознакомить его с утвержденным проектом договора купли - продажи права.

Заявка (приложение 11) подается с приложением указанных в информационном сообщении документов, в т.ч. договора о внесении задатка, копии платежного документа, подтверждающего уплату задатка, заверенных копий учредительных документов с изменениями на дату подачи заявки (для юридических лиц), копии паспорта (для физических лиц).

При проведении конкурса к заявке прилагается запечатанный конверт с предложениями по объекту и по цене лота, который намерен приобрести претендент. Указанные предложения должны быть подписаны участником (его полномочным представителем) и скреплены печатью. Цена указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указываются разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью. На конверте должен быть указан номер лота, по которому предлагается цена и номер участника аукциона. На месте склейки ставится роспись и скрепляется печатью.

Заявка подписывается физическим лицом, руководителем юридического лица или лицом на то уполномоченным (по доверенности) и регистрируется комитетом по управлению имуществом в день ее подачи при условии соответствия установленным настоящим положением требованиям. Заявке присваивается номер, фиксируется дата и время регистрации.

Не принимаются заявки с прилагаемыми к ним документами:

- поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

- предоставленные без необходимых документов;

- поданные лицом, не уполномоченным совершать такие действия;

- при наличии у заявителя просроченной задолженности по оплате за арендуемые объекты муниципальной собственности.

Претендент имеет право отозвать заявку путем письменного уведомления продавца не позднее, чем за три рабочих дня до даты проведения торгов. При уведомлении об отзыве заявки в более поздний срок, внесенный задаток возврату не подлежит.

Одно лицо может подать только одну заявку и сделать только одно конкурсное предложение.

Торги, на участие в которых не было подано заявок, подана только одна заявка, либо в случае несоответствия ни одного из предоставленных участниками конкурсных предложений объявленным условиям, признаются несостоявшимися. В этом случае комиссия вправе принять решение о сдаче имущества в аренду на внеконкурсной основе.

Статья 13.5. Проведение открытого аукциона по продаже права аренды

1. Перечень продаваемых прав (лотов), их характеристика, условия использования права (в том числе обременения), начальные цены, возможность проведения повторных аукционов, их количество или предельный срок реализации, а также возможность снижения начальных цен при повторных аукционах на основании предложений комиссии, определяется постановлением главы администрации, которое может содержать и другие условия продажи прав с учетом их специфики.

Проект постановления главы администрации готовится комитетом по управлению имуществом.

2. Комитет по управлению имуществом готовит проект договора купли - продажи права в соответствии с Типовым договором купли-продажи права аренды нежилого помещения (здания) (приложение 7).

3. Не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов комитет по управлению имуществом организует публикацию информационного сообщения о выставляемых на торги правах в газете «Н-Регион Медиа» и на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в сети Интернет.

Информационное сообщение должно содержать следующие обязательные сведения:

- наименование организатора торгов;

- информацию о форме торгов;

- сведения о дате, времени и месте проведения торгов;

- наименование объекта и предмета торгов;

- краткую характеристику объекта торгов;

- условия передачи объекта в аренду (в случае проведения конкурса);

- критерии определения лица, выигравшего торги;

- сведения о порядке оформления участия в торгах,

- начальную цену предмета торгов;

- размер, сроки и порядок внесения задатка;

- сроки платежа по результатам торгов;

- порядок и сроки заключения договора купли - продажи права;

- сроки заключения договора аренды;

- адрес, сроки и условия получения конкурсной документации;

- дату и время начала и окончания приема заявок и перечень прилагаемых документов;

- иные сведения, определенные организатором торгов;

- номер контактного телефона.

Информационное сообщение может содержать сведения об отказе от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до даты его наступления, а конкурса - не позднее, чем за тридцать дней до проведения конкурса.

4. При проведении аукциона присутствие участников аукциона обязательно. Перед началом аукциона его участники проходят регистрацию и получают в соответствии с номерами билетов таблички с номерами, которые участники поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если они готовы купить право по этой цене.

Участник аукциона принимает участие в торгах по лотам, указанным в его  заявке.

5. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет в присутствии комиссии аукционист, уполномоченный на это организатором аукциона.

Шаг аукциона устанавливается конкурсной комиссией в пределах от 5 до 10 процентов начальной цены продажи права и остается единым в течение всего аукциона.

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования права, основных его характеристик, начальной цены продажи и шага аукциона. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых купить право по названной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза;

в) если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер которого был назван аукционистом последним;

г) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона;

д) цена права, предложенная участником, выигравшим торги, фиксируется в протоколе об итогах аукциона, подтверждается его подписью и подписью аукциониста.

Если после троекратного объявления начальной цены продажи права ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.

Статья 13.6. Проведение аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене

1. На аукционе комитет по управлению имуществом предоставляет в комиссию предложения по цене права, поданные участниками аукциона в запечатанном конверте.  Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона.  Комиссия рассматривает предложения участников аукциона по цене продаваемого права.

2. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

3. Предложения участников, отсутствующих на аукционе (незарегистрированных), а также содержащие цену ниже начальной цены продажи не рассматриваются.

4. При оглашении предложений помимо участника, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения комиссии представители средств массовой информации.

5. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за выставленное на аукцион право.

6. При равенстве двух или более предложений по цене победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.

7. При необходимости проведения повторных аукционов комиссия вправе  снизить начальную цену непроданных лотов.

8. На основании протокола об итогах аукциона продавец заключает с победителем аукциона договор купли-продажи права аренды, удостоверяющий право победителя на заключение договора аренды после полной оплаты цены за проданное право аренды по договору купли-продажи.

Статья 13.7. Приобретение права аренды в результате коммерческого конкурса

1. Конкурс организует и проводит комитет по управлению имуществом в порядке, установленном действующим законодательством.

Выигравшим торги по конкурсу признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия.

2. Конкурс проводится в следующем порядке:

2.1. В день проведения конкурса, указанный в извещении о проведении торгов, на заседании конкурсная комиссия вскрывает конверты с предложениями участников конкурса и оглашает предложения участников конкурса. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производится конкурсной комиссией при наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители.

2.2. Конкурсная комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в конкурсной документации. В случае, если представленные предложения не соответствуют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению и лицо, подавшее такую заявку, утрачивает статус участника торгов, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии. Задаток в этом случае подлежит перечислению в бюджет муниципального образования.

2.3. После вскрытия конвертов и оглашения предложений конкурсная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники конкурса и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.

2.4. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в выполнения условий конкурса.

2.5. В случае, когда двумя или более участниками торгов представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем торгов признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором торгов ранее других.

Статья 13.8. Оформление прав победителя торгов

1. Лицо, выигравшее торги, члены комиссии, присутствующие на заседании, и продавец подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов.

2. Лицо, выигравшее торги, и продавец на основании протокола о результатах торгов оформляют договор купли-продажи права, в котором указываются:

- обязанности сторон по заключению договора аренды на условиях, установленных поданной заявкой, составленной в соответствии с конкурсной документацией,

- обязанность победителя торгов по государственной регистрации права аренды,

- обязанность победителя торгов оплатить полную цену продажи, сложившуюся на аукционе или конкурсе, в установленные договором сроки.

3. Договор купли - продажи права заключается не позднее срока, указанного в информационном сообщении.

4. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее сорока дней или иного указанного в извещении срока после оформления протокола о результатах торгов.

5. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола о результатах торгов или подписания договора купли-продажи права, обязан возвратить победителю задаток в двойном размере, а также возместить убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

6. В течение 30 дней после дня проведения торгов участникам, не являющимся победителями, возвращаются внесенные задатки. Победителю торгов задаток засчитывается в сумму оплаты по договору купли - продажи права. Задаток не подлежит возврату, если победитель торгов отказался от подписания протокола о результатах аукциона или договора купли - продажи права, либо не исполнил установленное этим договором обязательство оплатить право. В этом случае продавец в соответствии со ст. 448 ГК РФ вправе обратиться в суд с требованием о понуждении лица, отказавшегося от подписания протокола о результатах аукциона, к заключению договора, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

7. При неисполнении требования о подписании протокола о результатах торгов, составляется акт, подписываемый уполномоченным представителем продавца и членами комиссии, либо двумя свидетелями отказа. Комиссия большинством голосов может принять решение об определении победителя торгов на основании заявок оставшихся участников (за исключением участника, отказавшегося от подписания протокола о результатах торгов). На усмотрение уполномоченного представителя продавца лот, победитель по которому отказался от подписания протокола о результатах публичных торгов, может быть выставлен на торги повторно.

8. Если в указанный срок по вине победителя торгов договор аренды не был заключен, а также, если победитель не произвел оплату права аренды, победитель утрачивает право на заключение договора аренды. В этом случае задаток победителю торгов не возвращается.

Статья 13.9. Приобретение права аренды в результате целевого выделения объектов муниципального нежилого фонда

1. Целевое выделение объектов муниципального нежилого фонда в аренду производится с целью решения вопросов местного значения, удовлетворения социальных, культурных и бытовых потребностей населения муниципального образования.

2. Целевое выделение объектов муниципального нежилого фонда в аренду производится в соответствии с постановлением главы администрации.

Статья 13.10. Конкурс на звание «Лучший арендатор муниципального образования город Новомосковск»

С целью улучшения содержания нежилого фонда муниципального образования город Новомосковск, повышения уровня и качества работ по благоустройству территории и внешнему оформлению объектов, предоставленных физическим и юридическим лицам по договорам аренды, администрация проводит ежегодный конкурс на звание «Лучший арендатор муниципального образования город Новомосковск». Порядок проведения конкурса изложен в приложении 10 к настоящему Положению.

Статья 14. Предоставление муниципальных нежилых помещений в субаренду

1. Под сдачей помещения в субаренду понимается передача арендатором части арендуемого им муниципального нежилого помещения в пользование юридическому (независимо от формы собственности) или физическому лицу, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя (далее по тексту - субарендатор).

2. Разрешение на передачу нежилого помещения в субаренду может быть выдано только арендаторам, добросовестно выполняющим все условия договора аренды.

3. В субаренду не может быть сдано более 50 процентов общей площади арендуемого нежилого помещения.

4. Единственным документом, удостоверяющим право субаренды нежилого помещения, является договор субаренды, заключенный между арендатором нежилого помещения и юридическим (физическим) лицом - субарендатором. Договор субаренды подлежит согласованию и регистрации в администрации.

5. Договор субаренды заключается на срок не более 1  года при условии, что его срок не превышает срока действия договора аренды этого помещения.

6. Договоры субаренды, не согласованные или не зарегистрированные в администрации, признаются в установленном законом порядке недействительными.

7. Арендатор направляет в администрацию письменную заявку с просьбой дать согласие на заключение договора субаренды, в которой указывает свои реквизиты, дату и номер договора аренды, адрес нежилого помещения, полное имя (наименование) предполагаемого субарендатора, его адрес (местонахождение), дата и место его государственной регистрации, а также площадь нежилого помещения, подлежащая сдаче в субаренду и предполагаемый срок действия договора субаренды. Кроме того, в заявке указывается согласие арендатора нежилого помещения на предоставление части помещения в субаренду.

8. Поступившая заявка рассматривается администрацией в 30-дневный срок.

В случае положительного решения арендатор совместно с субарендатором подписывают проект договора субаренды и предоставляют его в комитет по управлению имуществом для согласования и регистрации.

Статья 15. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование

Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование на основании решения Собрания депутатов в соответствии с категориями и (или) критериями получателей имущества в безвозмездное пользование, устанавливаемыми дополнительным нормативным муниципальным актом.

Процедура оформления договора о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование соответствует процедуре оформления договора передачи муниципального имущества в аренду.

Статья 16. Передача муниципального имущества на техническое обслуживание и ответственное хранение

1. На техническое обслуживание и ответственное хранение передается имущество, состоящее в муниципальной казне:

- отдельные объекты недвижимого и движимого имущества;

- сооружения;

- объекты инженерной инфраструктуры;

- объекты внешнего благоустройства и др.

2. Передача муниципального имущества на техническое обслуживание и ответственное хранение осуществляется на основании договора с указанием технических  характеристик объекта.

3. Сторона, принимающая имущество по договору,  не вправе передавать в залог и отчуждать переданное ему на техническое обслуживание и ответственное хранение муниципальное имущество, а также налагать какие-либо иные обременения.

Сторона, принимающая имущество по договору, обязана не допускать ухудшения имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом, нести бремя расходов по содержанию муниципального имущества, поддерживать муниципальное имущество в исправном состоянии, осуществлять текущий и капитальный ремонт муниципального имущества.

4. Сторонами в договоре на техническое обслуживание и ответственное хранение выступают глава администрации и руководитель организации, принимающей имущество.

Статья 17. Учет муниципального жилищного фонда

1. Учет муниципального жилищного фонда, в соответствии с действующим  законодательством  осуществляет комитет по управлению имуществом, который учитывает муниципальные жилые дома и жилые помещения, находящиеся на территории  муниципального образования, и вносит их в реестр муниципальной собственности.

2. В  реестр муниципальной собственности включаются:

- вновь  построенные  и  сданные  в  эксплуатацию  жилые дома (жилые помещения в этих домах), заказчиком которых являлась администрация либо муниципальные предприятия (учреждения, организации), а также если администрация, либо муниципальные предприятия (учреждения, организации) являлись дольщиками по договору на долевое участие в строительстве;

- жилые дома (жилые помещения), переданные в муниципальную собственность по договорам купли-продажи, купли-продажи на условиях пожизненного проживания и содержания и иным гражданско-правовым сделкам, не противоречащим действующему законодательству;

- жилые дома (жилые помещения), переданные в муниципальную собственность по решению суда;

- жилые дома (жилые  помещения), переданные в муниципальный жилищный фонд государственными или муниципальными предприятиями при переходе этих предприятий в иную форму собственности, при их ликвидации и в иных случаях, предусмотренных законодательством;

- жилые дома (жилые помещения), перешедшие по праву наследования к государству и переданные в муниципальную собственность;

- жилые дома (жилые помещения), признанные в установленном порядке бесхозяйными и переданные в муниципальную собственность;

- жилые дома (жилые  помещения), находящиеся в муниципальной собственности, изменившие свой статус в связи с переводом из нежилого фонда в жилой.

3. Из реестра муниципальной собственности  исключаются:

- жилые помещения, переданные в собственность граждан  в процессе приватизации в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ";

- жилые дома (жилые помещения), перешедшие из муниципальной собственности в собственность юридических и физических лиц по договорам купли-продажи и другим гражданско-правовым сделкам, не противоречащим действующему законодательству;

- жилые дома (жилые помещения), перешедшие из муниципальной собственности в собственность юридических и  физических лиц по решению суда;

- жилые дома (жилые помещения), находящиеся в муниципальной собственности, изменившие свой статус в связи с переводом из жилого фонда в нежилой;

- жилые дома, места общего пользования в этих домах,  перешедшие в коллективную собственность при образовании  товариществ собственников жилья.

4. На основании гражданско-правовых сделок по  приобретению и отчуждению жилых домов (жилых помещений),  совершенных администрацией с юридическими и физическими  лицами, на основании представленных Управлением жилищно-коммунального и дорожно-транспортного хозяйства сведений комитет по управлению имуществом вносит изменения в реестр муниципального жилищного фонда, а также дополняет его сведениями о возникновении, изменении и  прекращении права собственности и других вещных прав на жилье.

5. Ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, управление жилищно-коммунального и дорожно-транспортного хозяйства представляет в комитет по управлению имуществом сведения об изменении статуса муниципальных помещений в связи с их переводом  из жилого (нежилого) фонда в нежилой (жилой).

6. При признании в судебном порядке недействительными сделок по отчуждению муниципальных жилых домов (жилых  помещений) и приобретению жилья в муниципальную собственность изменения в реестр муниципальной собственности вносятся на основании решения суда.

7. Бесхозяйные жилые дома (жилые помещения)  признаются муниципальной собственностью и включаются в реестр  муниципальной собственности на основании решения суда.

8. Жилые дома (жилые помещения), являющиеся выморочным имуществом, включаются в реестр муниципальной собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.

9. При переходе государственных или муниципальных  предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации и передаче ими жилищного фонда в муниципальную   собственность, изменения в реестр муниципальной собственности вносятся на основании постановления главы администрации.

10. При переводе жилых помещений в нежилые изменения в реестр муниципального жилищного фонда вносятся на основании соответствующего постановления главы администрации.

Глава 5. Отчуждение муниципального имущества в собственность иных лиц

Статья 18. Приватизация муниципального имущества

1. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение находящегося в собственности муниципального образования имущества (далее по тексту - объектов приватизации) в собственность физических и (или) юридических лиц.

2. Действие настоящей статьи не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

2) природных ресурсов;

3) муниципального жилищного фонда;

4) муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;

5)муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

6) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в  муниципальной собственности имущества религиозного назначения;

7) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;

8) муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

9) муниципального имущества на основании судебного решения;

10) акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципальных образований права требовать выкупа их акционерным обществом.

Отчуждение указанного в настоящем пункте  муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

3. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

4. Положение регламентирует процесс приватизации следующих объектов:

1) муниципальных унитарных предприятий;

2) акций приватизированных муниципальных унитарных предприятий;

3) находящихся в муниципальной собственности акций, паев и долей в иных предприятиях;

4) нежилых помещений, переданных в аренду;

5) имущества, не закрепленного за созданными муниципальным образованием юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в том числе движимого имущества, незанятых (пустующих) нежилых помещений, незавершенных строительством объектов;

6) иного имущества в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Тульской области.

4. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» и гражданского законодательства.

5. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества регулируются федеральным законодательством.

Статья 18.1. Продавец и покупатели муниципального имущества

1. Продавцом приватизируемого муниципального имущества является администрация.

2. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Открытые акционерные общества не могут являться покупателями размещенных ими акций, подлежащих приватизации.

Статья 18.2. Порядок принятия решения о приватизации

1. Порядок планирования приватизации (за исключением имущества казны) определяется подачей заявки в администрацию.

2. Решение о приватизации муниципального имущества принимает глава администрации  на основании обращения заявителя путем принятия соответствующего постановления. Глава администрации вправе вынести обсуждение вопроса о приватизации муниципального имущества на заседание Собрания депутатов города Новомосковска. Решение о приватизации  муниципального имущества содержит следующие сведения:

а) описание объекта приватизации;

б) начальную цену объекта приватизации;

в) способ приватизации имущества;

г) необходимость составления плана приватизации;

д) сроки проведения приватизации;

е) в случае приватизации имущества на торгах (в форме аукциона или конкурса) - форму подачи предложений о цене в ходе торгов;

ж) в случае приватизации имущества на аукционе - величина повышения начальной цены ("шаг аукциона");  

з) в случае приватизации имущественного комплекса  муниципального унитарного предприятия - персональный состав комиссии по приватизации муниципального предприятия, состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

и) в случае приватизации имущества  путем проведения конкурса - персональный состав конкурсной комиссии, порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий;

к) в случае продажи  объекта приватизации без объявления цены - порядок подведения итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора  купли-продажи муниципального имущества.

л) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

м) перечень мероприятий, которые необходимо осуществить для осуществления приватизации муниципального имущества;

н) иные необходимые для приватизации имущества сведения.

Администрация, от лица которой выступает комитет по управлению имуществом, осуществляет подготовку документов на объект приватизации, его регистрацию, при необходимости обеспечивает постановку земельного участка на кадастровый учет, заказывает рыночную оценку объекта приватизации у оценщиков, ставших победителем в проведении запроса котировок, аукциона или конкурса на оказание услуг для муниципальных нужд, проводимых отделом размещения муниципального заказа на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг.

Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Статья 18.2.  Способы приватизации  муниципального имущества

1. Приватизация муниципального имущества осуществляется только следующими способами:

1) преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

2) продажа  муниципального имущества на аукционе;

3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа  муниципального имущества на конкурсе;

5) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

7) продажа муниципального имущества без объявления цены;

8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

9) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

2. Приватизация имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в случае, если размер уставного капитала, определенный в соответствии со ст. 11 Федерального закона  «О приватизации государственного и муниципального имущества», превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, может осуществляться только путем преобразования муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

В иных случаях приватизация имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия осуществляется другими предусмотренными настоящим Положением способами.

Статья 18.3. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

1. Информационное сообщение о продаже  муниципального имущества подлежит опубликованию в газете «Н - Регион Медиа» и размещению на официальном сайте  муниципального образования город Новомосковск в сети Интернет.

2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.

3. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения:

наименование органов местного самоуправления, принявших решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;

наименование имущества, иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

способ приватизации;

начальная цена;

форма подачи предложений о цене, если при проведении аукциона используется открытая форма  подачи предложений о цене муниципального имущества, то опубликованию подлежит величина повышения начальной цены ("шаг аукциона");

условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

порядок, место, дата начала и окончания подачи заявок (предложений);

исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;

срок заключения договора купли-продажи;

порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;

ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества.

При продаже муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе или конкурсе также указываются:

порядок определения победителей;

размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

место и срок подведения итогов;

дата определения участников аукциона (при подаче предложений о цене имущества в открытой форме);

условия конкурса (при продаже муниципального имущества на конкурсе);

форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе).

4. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности, обязательному включению в информационное сообщение подлежат также следующие сведения:

полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерного общества;

размер уставного капитала открытого акционерного общества, общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость;

площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества;

обязательства открытого акционерного общества, в том числе перед федеральным бюджетом, бюджетами субъектов Российской Федерации, бюджетами муниципальных образований, государственными внебюджетными фондами;

балансовый отчет открытого акционерного общества на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения;

перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом;

численность работников открытого акционерного общества;

сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерного общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов.

С иными сведениями об открытом акционерном обществе покупатели имеют право ознакомиться в органе, указанном в информационном сообщении.

5. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (далее по тексту - претендент), имеет право предварительно ознакомиться с информацией о подлежащем приватизации имуществе.

6. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня совершения указанных сделок.

Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации государственного и муниципального имущества:

наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

цена сделки приватизации;

имя (наименование) покупателя.

Статья 18.4. Документы, представляемые покупателями муниципального имущества

1. Претенденты представляют следующие документы:

- заявку по одной из форм, прилагаемой к настоящему Положению (приложения 12, 13);

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных настоящим Положением случаях;

- документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

- иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом;

- опись представленных документов.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

2. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.

Статья 18.5. Продажа муниципального имущества на аукционе

1. Организатором аукциона выступает администрация в лице комитета по управлению имуществом.

2. Аукцион является открытым по составу участников.

3. Предложения о цене  муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

4. Право  приобретения объекта приватизации на аукционе принадлежит покупателю, который предложит в ходе аукциона  наиболее высокую цену за такое имущество.

5. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней.

6. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества, но не более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

7. При закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества они подаются в день подведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.

8. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

9. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене  муниципального имущества только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.

11. Решение продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом приема заявок, в котором приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа. Претенденты, подавшие заявки, письменно ознакомляются с протоколом приема заявок, что является их письменным уведомлением. 

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

 12. Аукцион, при проведении которого используется открытая форма подачи предложений о цене, ведет аукционист на основании  гражданско-правового договора, заключаемого с администрацией.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены объекта приватизации, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;

б) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены объекта приватизации и каждой очередной цены в случае, если готовы купить объект приватизации в соответствии с этой ценой;

в) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

г) при отсутствии участников аукциона, готовых купить объект приватизации в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

д) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже объекта приватизации, называет цену проданного объекта и номер билета победителя аукциона;

е) победителем аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, признается   участник, предложивший наибольшую цену.

13. Аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляют продавцу в запечатанном конверте предложения о цене имущества;

б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении аукциона день и час уполномоченный представитель Продавца проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона.

При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора аукциона представители средств массовой информации.

Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником аукциона (его представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, организатор аукциона принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;

Победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, признается   участник, предложивший наибольшую цену.

При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

14. Результаты проведения аукциона оформляются протоколом, который подписывается уполномоченным представителем администрации (организатором аукциона), аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене) и победителем аукциона в день проведения аукциона, что является письменным уведомлением победителя о победе на аукционе. Протокол о результатах аукциона составляется в 4 экземплярах, один из которых передается победителю,  второй остается у организатора аукциона, третий передается в отдел по бухгалтерскому учету и отчетности для возврата задатка, а четвертый - в орган, осуществляющий регистрацию прав.

В случае отсутствия на аукционе победителя или его уполномоченного представителя (при проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене) протокол об итогах аукциона подписывается  уполномоченным представителем Продавца и направляется победителю аукциона вместе с уведомлением о признании его победителем.

В протоколе указываются:

а) местоположение (адрес, кадастровый номер) объекта приватизации, данные о государственной регистрации прав на объект приватизации;

б) предложения участников аукциона;

в) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

г) цена приобретаемого в собственность объекта приватизации;

д) срок уплаты стоимости, если объект приватизации продается с отсрочкой платежа;

е) порядок, сроки и размеры платежей, если объект приватизации продается в рассрочку (график платежей);

ж) иные сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем  договора купли-продажи.

Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

 Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату приобретаемого объекта приватизации.

15. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

16. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней со дня подведения итогов аукциона.

17. В течение пяти дней со дня подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

18. Передача  муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

19. Не урегулированные настоящей статьей и связанные с проведением аукциона отношения регулируются нормативными правовыми актами  Российской Федерации.

Статья 18.6. Продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе

1. Организатором специализированного аукциона выступает администрация в лице комитета по управлению имуществом.

2. Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором все победители получают акции открытого акционерного общества по единой цене за одну акцию.

3. Специализированный аукцион является открытым по составу участников.

Специализированный аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

4. Заявка на участие в специализированном аукционе оформляется посредством заполнения бланка заявки и является предложением претендента заключить договор купли-продажи акций по итогам специализированного аукциона на условиях, опубликованных в информационном сообщении о проведении специализированного аукциона.

Прием заявок осуществляется в течение двадцати пяти дней.

Форма бланка заявки утверждается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

5. До даты окончания приема заявок на участие в специализированном аукционе претендент имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В этом случае поступившие от претендента денежные средства подлежат возврату в течение пяти дней со дня получения уведомления об отзыве заявки.

6. Претендент не допускается к участию в специализированном аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- предоставлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении специализированного аукциона, или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- денежные средства поступили на счета, указанные в информационном сообщении, не в полном объеме, указанном в заявке, или позднее установленного срока;

- поступившие денежные средства меньше начальной цены акции открытого акционерного общества;

- внесение претендентом денежных средств осуществлено с нарушением условий, опубликованных в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в специализированном аукционе является исчерпывающим.

7. Документами, подтверждающими поступление денежных средств на счета, указанные в информационном сообщении о приватизации, являются выписки с указанных счетов.

8. При расчете единой цены за одну акцию учитываются только денежные средства претендентов, допущенных к участию в специализированном аукционе.

Передача акций и оформление права собственности на акции осуществляются не позднее чем через тридцать дней со дня подведения итогов специализированного аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями специализированного аукциона.

9. Порядок проведения специализированного аукциона устанавливается нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статья 18.7. Продажа  муниципального имущества на конкурсе

1. Организатором конкурса выступает администрация в лице комитета по управлению имуществом или конкурсная комиссия, образованная в соответствии с постановлением главы администрации о приватизации муниципального имущества.

2. На конкурсе могут продаваться предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

3. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

4. Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах.

Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

5. Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чем двадцать пять дней.

6. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, но не более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

7. Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.

8. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

9. До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене муниципального имущества.

11. Уведомление о победе на конкурсе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.

12. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажи  муниципального имущества задаток ему не возвращается.

13. Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.

14. В течение десяти дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи.

15. Договор купли-продажи муниципального имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.

Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.

Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

16. Договор купли-продажи муниципального имущества должен содержать:

- условия конкурса, формы и сроки их выполнения;

- порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;

- порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены государственного или муниципального имущества;

- иные определяемые по соглашению сторон условия.

17. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

18. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.

19. Победитель конкурса вправе до перехода к нему права собственности на муниципальное имущество осуществлять полномочия, установленные пунктами 20 и 21 настоящей статьи.

20. В случае, если объектом продажи на конкурсе являются акции открытого акционерного общества, победитель конкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции осуществляет голосование в органах управления этого общества по указанным акциям по своему усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам:

- внесение изменений и дополнений в учредительные документы открытого акционерного общества;

- отчуждение, залог, сдача в аренду, совершение иных способных привести к отчуждению имущества открытого акционерного общества действий, если стоимость такого имущества превышает 5 процентов уставного капитала открытого акционерного общества или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- залог и отчуждение недвижимого имущества открытого акционерного общества;

- получение кредита в размере более чем 5 процентов стоимости чистых активов открытого акционерного общества;

- учреждение товариществ и хозяйственных обществ;

- эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции открытого акционерного общества;

- утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытков открытого акционерного общества, а также распределение его прибыли и убытков.

Голосование по указанным вопросам победитель конкурса осуществляет в порядке, установленном администрацией.

Победитель конкурса не вправе осуществлять голосование по вопросу реорганизации или ликвидации открытого акционерного общества.

Открытое акционерное общество, акции которого были проданы на конкурсе, до момента выполнения победителем конкурса его условий не вправе принимать решение об изменении уставного капитала, о проведении эмиссии дополнительных акций и иных конвертируемых в акции указанного общества ценных бумаг.

21. В случае продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности указанное муниципальное унитарное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и собственником совершать сделки и иные действия, указанные в пункте 2 статьи 18.12. настоящего Положения. Порядок согласования определяется администрацией.

22. Условия конкурса могут предусматривать:

- сохранение определенного числа рабочих мест;

- переподготовку и (или) повышение квалификации работников;

- ограничение изменения профиля деятельности муниципального унитарного предприятия или назначения отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либо прекращение их использования;

- проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению.

Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим.

23. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий устанавливаются постановлением главы администрации о приватизации муниципального имущества.

Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал.

24. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в государственной или муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

25. Не урегулированные настоящей статьей отношения, связанные с проведением конкурса и произведением расчетов за приобретаемое имущество, регулируются нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статья 18.8. Продажа  муниципального имущества посредством публичного предложения

1. Организатором  продажи муниципального имущества посредством публичного предложения выступает администрация в лице комитета по управлению имуществом.

2. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.

Публичное предложение о продаже муниципального имущества является публичной офертой.

3. При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в информационном сообщении помимо сведений, предусмотренных статьей 18.4. настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены (цены первоначального предложения); период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения; минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения).

При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся.

При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена (минимальная цена, по которой возможно отчуждение имущества) составляет 50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона.

4. Право приобретения муниципального имущества принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения. Указанная заявка удовлетворяется по цене первоначального предложения.

5. При отсутствии в установленный срок заявки на покупку муниципального имущества по цене первоначального предложения осуществляется снижение цены предложения через периоды, установленные в информационном сообщении о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения. В этом случае удовлетворяется первая заявка на покупку указанного имущества по цене предложения. Снижение цены предложения может осуществляться до цены отсечения.

6. Заявка на приобретение муниципального имущества посредством публичного предложения подается заявителем по месту, указанному в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.

Прием заявок на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения начинается с даты, объявленной в информационном сообщении.

После регистрации первой заявки прием заявок прекращается.

7. Помимо заявки претендент должен представить документы, указанные в статье 18.4. настоящего Положения. Требование других документов и информации не допускается.

8. Прием заявок завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок с указанием времени ее поступления (число, месяц, часы и минуты).

9. Зарегистрированная заявка является принятием предложения (акцептом) о заключении договора купли-продажи муниципального имущества по цене предложения. Договор купли-продажи указанного имущества заключается в день регистрации заявки.

10. В течение десяти дней после регистрации заявки покупатель должен произвести оплату посредством внесения на счет, указанный в информационном сообщении о продаже муниципального имущества, денежных средств в размере цены предложения.

Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты имущества.

Статья 18.9. Продажа муниципального имущества без объявления цены

1. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется администрацией в лице комитета по управлению имуществом, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 18.3. настоящего Положения за исключением начальной цены. При продаже муниципального имущества без объявления цены нормативная цена не определяется.

Претенденты направляют свои предложения о цене муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.

Предложения о приобретении муниципального имущества подаются претендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты).

3. Помимо предложения о цене муниципального имущества претендент должен представить документы, указанные в статье 18.4. настоящего Положения.

4. В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за муниципальное имущество наибольшую цену.

В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене  муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

5. Подведение итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены определяются в порядке, установленном постановлением главы администрации о приватизации муниципального имущества.

Статья 18.10. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ

1. Муниципальное имущество, а также исключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ. При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся собственности муниципального образования и приобретаемых муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция, если иное не установлено Президентом Российской Федерации в отношении стратегических акционерных обществ.

2. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы открытых акционерных обществ может осуществляться:

при учреждении открытых акционерных обществ;

в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ.

3. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве оплаты размещаемых дополнительных акций открытого акционерного общества может быть осуществлено при соблюдении следующих условий:

открытое акционерное общество в соответствии с законодательством Российской Федерации об акционерных обществах приняло решение об увеличении уставного капитала посредством размещения дополнительных акций, оплата которых будет осуществляться в том числе муниципальным имуществом (с указанием вида такого имущества), а также исключительными правами, принадлежащими муниципальному образованию (с указанием объема, пределов и способа использования соответствующих исключительных прав);

дополнительные акции, в оплату которых вносятся муниципальное имущество и (или) исключительные права, являются обыкновенными акциями;

оценка муниципального имущества, вносимого в оплату дополнительных акций, проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4. При внесении муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества количество акций, приобретаемых в собственность муниципального образования, доля этих акций в общем количестве обыкновенных акций открытого акционерного общества и стоимость муниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества (цена приобретения указанных акций), определяются в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" и законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Статья 18.11. Продажа акций открытого акционерного общества по результатам доверительного управления

1. Организатором конкурса  на заключение договора доверительного управления акциями открытого акционерного общества выступает администрация в лице комитета по управлению имуществом в порядке, установленном постановлением главы администрации о приватизации муниципального имущества.

2. Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственность после завершения срока доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления.

Договор купли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с победителем конкурса одновременно с договором доверительного управления.

3. Сведения о количестве (доле в уставном капитале) и цене продажи акций открытого акционерного общества, которые подлежат продаже по результатам доверительного управления, публикуются в соответствующем информационном сообщении о проведении конкурса по передаче акций указанного акционерного общества в доверительное управление.

4. Информационное сообщение о проведении конкурса по передаче акций открытого акционерного общества в доверительное управление публикуется не менее чем за тридцать дней до его проведения. В указанном информационном сообщении публикуются сведения об открытом акционерном обществе, а также о количестве передаваемых в доверительное управление акций и об их доле в уставном капитале открытого акционерного общества, об условиях доверительного управления и о сроке, на который заключается договор доверительного управления (не более чем на три года).

5. Неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора доверительного управления является основанием расторжения в судебном порядке договора доверительного управления и договора купли-продажи акций открытого акционерного общества. Исполнение условий договора доверительного управления подтверждается отчетом доверительного управляющего, принятым учредителем доверительного управления.

6. Не урегулированные настоящей статьей вопросы организации конкурса на право заключения договора доверительного управления и продажи акций открытого акционерного общества по результатам доверительного управления, в том числе осуществления контроля за исполнением условий договора доверительного управления и расчетов за приобретенные акции, регулируются Правительством Российской Федерации.

Статья 18.12. Особенности сделок, связанных с продажей имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия

1. Имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия может быть продан в собственность юридических лиц, а также граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в порядке и способами, которые предусмотрены настоящим Положением, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Со дня принятия решения о приватизации имущества и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества муниципальное унитарное предприятие не вправе без согласия собственника:

- сокращать численность работников указанного муниципального унитарного предприятия;

- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- получать кредиты;

- осуществлять выпуск ценных бумаг;

- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

3. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия определяется в передаточном акте.

Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации муниципального унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке муниципальному унитарному предприятию, и о правах на них.

В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества муниципального унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства муниципального унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми муниципальное унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия, а в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования муниципального унитарного предприятия - сведения о размере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций.

4. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов муниципального унитарного предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

5. Стоимость земельных участков устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

 6. При приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается собственником.

7. Опубликование информационного сообщения о приватизации является уведомлением кредиторов о продаже имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия. Заявленные кредиторами требования рассматриваются в установленном порядке при определении состава подлежащего продаже имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, при этом не требуется согласие кредиторов на перевод их требований на покупателя.

8. После исполнения покупателем условий договора купли-продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия с покупателем подписывается передаточный акт. По обязательствам, не учтенным в передаточном акте, муниципальное образование ответственности не несет.

Существенные изменения, произошедшие в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия после опубликования информационного сообщения о продаже этого комплекса и до подписания передаточного акта, могут являться основанием отказа от заключения договора купли-продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

9. Право собственности на имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия переходит к покупателю при условии погашения задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней.

С момента перехода к покупателю права собственности на имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия прекращается право хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия, имущественный комплекс которого продан.

10. Договор купли-продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, передаточный акт, а также документ, подтверждающий погашение задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды, является основанием государственной регистрации перехода права собственности на имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия к покупателю.

Статья 18.13. Отчуждение земельных участков

1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

- находящихся у муниципального унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

- занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 1 настоящей статьи, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

3. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов, определяемых уполномоченным органом.

При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

Статья 18.14. Особенности приватизации объектов культурного наследия

1. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры, а также выявленные объекты культурного наследия) могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены законодательством Российской Федерации, при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (далее по тексту - охранное обязательство).

Условия охранных обязательств в отношении отнесенных к объектам культурного наследия архитектурных ансамблей, усадебных и дворцово-парковых комплексов, являющихся сложными вещами, распространяются на все их составные части.

2. Условия охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия федерального значения определяются федеральным органом охраны объектов культурного наследия, в отношении объектов культурного наследия регионального значения и муниципального значения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в области охраны объектов культурного наследия, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Охранное обязательство оформляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, одновременно с заключением сделки приватизации.

4. Охранное обязательство должно содержать требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ, а также иные обеспечивающие сохранность такого объекта требования.

В случае, если интерьер внутренних помещений объекта культурного наследия не является предметом охраны данного объекта, обеспечение доступа граждан во внутренние помещения объекта культурного наследия не может быть вменено в обязанность собственника объекта культурного наследия.

Требования к подготовке охранных обязательств, их содержанию и выполнению, меры по контролю за их выполнением, а также требования к подтверждению собственником объекта культурного наследия выполнения этих обязательств утверждаются в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

Статья 18.15. Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения

1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:

- объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых;

- объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенных для обслуживания жителей муниципального образования;

- детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей);

- жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;

- объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.

Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектов осуществляется по согласованию с Собранием депутатов.

2. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия по основаниям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

3. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, разрешенные для приватизации, но не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия, могут приватизироваться отдельно в соответствии с настоящим Положением.

4. Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пять лет с момента приватизации.

В случае нарушения собственником условия о сохранении назначения приватизированного объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течение указанного срока органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа такого объекта для муниципальных нужд.

Статья 18.16. Обременения приватизируемого муниципального имущества

1. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями публичным сервитутом.

2. Ограничениями могут являться:

1) обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации муниципальное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

2) обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом;

3) обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество мобилизационного назначения;

4) иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном им порядке.

3. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:

- обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;

- обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;

- обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.

4. Обременение, в том числе публичный сервитут, устанавливается главой администрации при принятии решения о приватизации муниципального имущества.

Обременение, в том числе публичный сервитут, является существенным условием сделки приватизации. Сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, должны быть указаны в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.

5. Переход прав на муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.

Предусмотренные настоящей статьей ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).

6. В случае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизации муниципального имущества, установленного обременения, в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда:

- указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в том числе публичного сервитута;

- с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в том числе публичного сервитута, в доход муниципального образования, а при отсутствии последнего - в доход субъекта Российской Федерации.

7. Обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или его условия могут быть изменены в случае:

- отсутствия или изменения интереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте;

- невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.

8. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение его условий допускается на основании постановления главы администрации либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.

Статья 18.17. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи по типовой форме (приложение 14).

2. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:

- сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость; порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

- сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;

- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.

3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных настоящим Положением.

4. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также акт приема-передачи имущества. Договор купли-продажи имущества может иметь силу передаточного акта. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

Статья 18.18.  Порядок оплаты муниципального имущества

1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

2. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято главой администрации  в случае приватизации  муниципального имущества без объявления цены.

3. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.

4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, может производиться начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое  муниципальное имущество досрочно.

5. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такие случаи требования пункта 3 статьи 18.17. настоящего Положения не распространяются.

Передача покупателю имущества, за исключением случаев  приобретения имущества с рассрочкой платежа, осуществляется после полной оплаты приобретенного имущества.

Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

6. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

7. Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных настоящим Положением.

Статья 18.19. Защита прав  муниципального образования как собственника имущества

1. Сделки приватизации муниципального имущества, совершенные лицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными.

2. Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций за неисполнение обязательств по сделкам приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования.

Статья 19. Передача имущества в федеральную собственность и собственность субъекта Российской Федерации

1. Передача имущества в собственность Российской Федерации осуществляется на основании решения Собрания депутатов о передаче муниципального имущества в собственность Российской Федерации, распоряжения федерального агентства по управлению государственным имуществом и акта приема-передачи.

2. Передача имущества в собственность субъекта Российской Федерации осуществляется на основании решения Собрания депутатов об утверждении перечня имущества, передаваемого в государственную собственность субъекта РФ, постановления администрации субъекта РФ и акта приема-передачи.

Статья 20. Порядок продажи жилых помещений

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору купли-продажи гражданам, проживающим в этой квартире, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, но которые на момент освобождения жилого помещения не признаны или не могут быть в установленном порядке признаны малоимущими, на основании их заявления.

2. Гражданин, проживающий в коммунальной квартире и имеющий право приобрести в собственность освободившееся в этой квартире изолированное жилое помещение, обращается в администрацию с заявлением о продаже помещения, к которому прикладывает следующий комплект документов:

- копию паспорта;

- выписку из ЕГРП о наличии или отсутствии собственности, зарегистрированной за жильцами, зарегистрированными в вышеуказанной квартире;

- справку БТИ о наличии (отсутствии) собственности, зарегистрированной за жильцами, зарегистрированными в вышеуказанной квартире;

- поквартирную справку ЖЭУ;

- выписку  из домовой книги;

- выписку из финансового лицевого счета;

- копию паспорта;

- копию технического паспорта жилого помещения.

3. После регистрации заявление с прилагаемыми документами направляется в управление жилищно-коммунального и дорожно-транспортного хозяйства, которое проверяет право гражданина на приобретение в собственность изолированного жилого помещения в коммунальной квартире и письменно уведомляет заявителя о результатах рассмотрения. В случае положительного заключения управление жилищно-коммунального и дорожно-транспортного хозяйства  передает необходимые для продажи документы в комитет по управлению имуществом для оформления продажи.

4. Комитет по управлению имуществом, получив документы от управления жилищно-коммунального и дорожно-транспортного хозяйства, заказывает независимую оценку жилого помещения и под расписку или в письменном виде сообщает заявителю рыночную стоимость жилого помещения. В случае согласия заявителя на покупку жилого помещения за предложенную цену комитет по управлению имуществом готовит проект постановления главы администрации о продаже жилого помещения заявителю за определенную в результате независимой оценки цену и проект договора купли-продажи по типовой форме (приложение 15).

5. Заявитель имеет право в любой момент до заключения договора купли-продажи отказаться от его заключения без объяснения причин. Отказ оформляется в письменной форме.

При отказе заявителя от заключения договора купли-продажи или в случае, если в течение месяца с момента направления комитетом по управлению имуществом сообщения о стоимости жилого помещения от заявителя не получено согласие на заключение договора, освободившееся в коммунальной квартире изолированное жилое помещение предоставляется другим гражданам по очередности в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6. Доля в праве на жилое помещение, переданная в муниципальную собственность по решению суда или иным основаниям, может быть продана собственнику другой доли на это помещение на основании его заявления.

Комитет по управлению имуществом, получив заявление с прилагаемой выпиской  из домовой книги и  выпиской из финансового лицевого счета, заказывает независимую оценку доли жилого помещения и под расписку или в письменном виде сообщает заявителю рыночную стоимость доли жилого помещения. В случае согласия заявителя на покупку доли жилого помещения за предложенную цену комитет по управлению имуществом готовит проект постановления главы администрации о продаже доли жилого помещения заявителю за определенную в результате независимой оценки цену и проект договора купли-продажи.

При отказе заявителя от заключения договора купли-продажи доли или в случае, если в течение месяца с момента направления комитетом по управлению имуществом сообщения о стоимости доли жилого помещения от заявителя не получено согласие на заключение договора, администрация распоряжается данным имуществом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Глава 6. Управление и распоряжение муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями

Статья 21. Создание муниципальных унитарных предприятий. Назначение руководителя и главного бухгалтера

1. Глава администрации по предложениям  заместителей, руководителей отраслевых органов принимает решение, а комитет по управлению имуществом готовит проект постановления об учреждении  муниципального унитарного предприятия, которое содержит обоснование создания,  цели и предмет деятельности  муниципального унитарного предприятия, при необходимости определяет ведомственную его принадлежность, формирует его уставный фонд и утверждает его Устав. В случае формирования уставного фонда муниципального унитарного предприятия путем передачи ему на праве хозяйственного ведения муниципального имущества, постановление об утверждении Устава предприятия должно содержать в обязательном порядке рыночную стоимость такого имущества. Решение об учреждении  казенного предприятия  принимается главой администрации по согласованию с Собранием депутатов.

2. Руководитель  муниципального унитарного  предприятия   (генеральный директор, директор) назначается и освобождается от должности главой администрации.

Проект трудового договора с руководителем муниципального унитарного предприятия готовит комитет по муниципальной службе, кадрам  и мобилизационной подготовке.

В случаях, установленных  действующим законодательством Российской Федерации руководитель муниципального унитарного предприятия обязан проходить аттестацию.

3. Главный бухгалтер муниципального унитарного  предприятия назначается руководителем предприятия по согласованию с администрацией,  проект трудового договора с главным бухгалтером готовит муниципальное предприятие.

Статья 22. Передача имущества муниципальному унитарному предприятию

1. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления на имущество, закрепляемое за муниципальными унитарными предприятиями, возникает с момента передачи объектов на их баланс на основании постановления  главы администрации и акта приема-передачи имущества, подписанного руководителем предприятия или учреждения и администрацией.

В передаточном акте указываются сведения о количестве и составе передаваемого муниципального имущества, его фактическое состояние. Передаваемое имущество должно быть индивидуально определено.

2. Имущество, приобретенное (произведенное) муниципальным унитарным предприятием в ходе осуществления уставной деятельности, поступает в его хозяйственное ведение или оперативное управление с момента регистрации этого имущества на счетах бухгалтерского учета предприятия.

3. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления недвижимым муниципальным имуществом наступает у муниципального унитарного предприятия с момента государственной регистрации этих прав.

4. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у муниципального унитарного предприятия  по решению собственника.

Статья 23. Порядок  использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий

1. За муниципальным унитарным предприятием закрепляется на праве хозяйственного ведения и оперативного управления движимое и недвижимое имущество, находящееся в  собственности  муниципального образования, на основании постановления главы администрации и акта приема-передачи, подписываемого администрацией,  руководителем и главным бухгалтером муниципального унитарного предприятия.

2. Перечень имущества, передаваемого муниципальному унитарному предприятию в хозяйственное ведение или оперативное управление, отражается в отчетности, предоставляемой в комитет по управлению имуществом ежеквартально (в двухмесячный срок после завершения квартала) на  магнитном и бумажном носителях,  подписанной руководителем и главным бухгалтером предприятия.

3. Порядок выбытия имущества с баланса муниципального унитарного предприятия с целью продажи (реализации), передачи в виде вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ, товарищества или передачи в качестве вклада в некоммерческую организацию, передачи по договорам мены, дарения регламентируется законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

4. Списание имущества с баланса казенного предприятия осуществляется в порядке, установленном главой 9 настоящего Положения.

5. Участие муниципального предприятия в иных юридических лицах; заключение муниципальным предприятием сделки или нескольких взаимосвязанных сделок (в том числе договора залога), которые влекут отчуждение или возможность отчуждения в будущем, либо передачу в аренду имущества, стоимость которого  превышает 20% стоимости основных средств, указанной в бухгалтерском балансе  муниципального  предприятия на последнюю отчетную дату на конец отчетного периода; распоряжение муниципальным  предприятием вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ или товариществ, а также принадлежащими муниципальному  предприятию акциями осуществляется по решению Собрания депутатов с учетом  заключения экономического управления.

6. Совершение  муниципальным унитарным  предприятием  сделок (за исключением сделок, на совершение которых требуется  разрешение Собрания депутатов) с недвижимым имуществом;  сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения муниципальным унитарным предприятием прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более десяти процентов уставного фонда предприятия; сделок, в которых имеется заинтересованность руководителя муниципального унитарного предприятия; иных сделок, для совершения которых в соответствии с Уставом  муниципального унитарного  предприятия необходимо получение согласия собственника муниципального имущества, осуществляется по постановлению главы администрации с учетом заключения экономического управления.

7. Муниципальное унитарное предприятие для получения разрешения на совершение сделки направляет в администрацию письменное заявление по установленной форме (приложение 4), согласованное   финансовым управлением,   заместителем главы администрации, курирующим профильную отрасль, и получившее заключение экономического управления о целесообразности совершения сделки.

8. Муниципальное унитарное предприятие вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены Уставом  предприятия.

9. Права на недвижимое имущество, переданное муниципальному унитарному предприятию в хозяйственное ведение или оперативное управление, созданное или приобретенное предприятием в результате его деятельности, подлежат государственной регистрации.

10. За пользование закрепленным на праве хозяйственного ведения имуществом муниципальное  предприятие отчисляет в бюджет муниципального образования часть прибыли, остающейся после уплаты налогов и других обязательных платежей, в соответствии с показателями, разработанными экономическим управлением.

11. Доходы казенного предприятия, полученные от осуществления им финансово-хозяйственной деятельности, в полном объеме учитываются в доходах бюджета муниципального образования и используются казенным предприятием согласно смете доходов и расходов в соответствии с планом финансово-хозяйственной деятельности предприятия и планом-заказом.

Остаток денежных средств (денежные средства, не использованные казенным предприятием за финансовый год) подлежит зачислению в бюджет муниципального образования.

Статья 24. Планирование и финансирование деятельности казенных предприятий

1. Казенное предприятие самостоятельно, а при наличии ведомственной подчиненности - по согласованию с отраслевым органом, разрабатывает план финансово-хозяйственной деятельности  казенного предприятия, предусматривающий:

- мероприятия, необходимые для обеспечения устойчивой работы предприятия по выполнению плана - заказа и разрешенной самостоятельной хозяйственной деятельности;

- задания по вводу в действие и выводу производственных мощностей;

- задания по созданию и освоению новых видов продукции;

- задания по подготовке и переподготовке кадров;

- условия реализации плана финансово-хозяйственной деятельности предприятия, в том числе финансовые затраты и источники их покрытия.

Казенное предприятие представляет план финансово-хозяйственной деятельности на утверждение в экономическое управление не позднее, чем  за три месяца до начала планируемого года.

2. Казенное предприятие  самостоятельно, а при наличии ведомственной подчиненности, по согласованию с отраслевым органом,  разрабатывает смету доходов и расходов и представляет ее на утверждение  в Финансовое управление.

3. Финансирование, связанное с выполнением плана - заказа и плана финансово-хозяйственной деятельности муниципального казенного предприятия, его производственным и социальным развитием, содержанием объектов непроизводственной сферы, осуществляется за счет доходов от реализации продукции (работ, услуг). При их недостаточности предприятию выделяются средства из бюджета муниципального образования. Не использованные казенным предприятием в течение финансового года  бюджетные средства  подлежат возврату в бюджет муниципального образования.

Статья 25. Порядок реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий

1. Реорганизация муниципального унитарного предприятия может быть осуществлена в форме:

- слияния двух или нескольких муниципальных унитарных предприятий;

- присоединения к муниципальному унитарному предприятию одного или нескольких муниципальных унитарных предприятий;

- разделения муниципального унитарного предприятия на два или несколько муниципальных унитарных предприятий;

- выделения из муниципального унитарного предприятия одного или нескольких муниципальных унитарных предприятий;

- преобразования муниципального унитарного предприятия в юридическое лицо иной организационно-правовой формы, при этом муниципальное унитарное предприятие может быть преобразовано в муниципальное учреждение.

Преобразование муниципального унитарного предприятия в юридическое лицо иной организационно-правовой формы осуществляется исключительно в соответствии с законодательством о приватизации.

2. Глава администрации по предложениям  заместителей, руководителей  отраслевых органов принимает постановление о реорганизации  муниципального унитарного предприятия, при необходимости создает комиссию по реорганизации муниципального унитарного предприятия, принимает постановление об утверждении передаточного акта (разделительного баланса), утверждении Уставов вновь созданных муниципальных унитарных предприятий или  о внесении изменений и дополнений в Устав реорганизованного муниципального унитарного предприятия.

3. Ликвидация муниципального унитарного  предприятия влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

4. Муниципальное унитарное предприятие (кроме казенного предприятия) может быть ликвидировано на основании постановления главы администрации в предусмотренных федеральным законом случаях или по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

5. В случае необходимости  ликвидации муниципального унитарного предприятия глава администрации на основании заключения экономического управления принимает постановление о ликвидации муниципального унитарного предприятия, создает ликвидационную комиссию, принимает постановление об утверждении промежуточного баланса, ликвидационного баланса.

6. Реорганизация и ликвидация казенного предприятия осуществляется на основании постановления главы администрации по согласованию с Собранием депутатов.

7. В случае, если при проведении ликвидации муниципального унитарного предприятия (кроме казенного предприятия) установлена его неспособность удовлетворить требования кредиторов в полном объеме, руководитель такого предприятия или ликвидационная комиссия должны обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании муниципального унитарного предприятия банкротом.

8. Порядок ликвидации муниципального унитарного предприятия определяется Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законами и иными нормативными правовыми актами.

9. Направление использования муниципального имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов и завершения ликвидации муниципального унитарного предприятия, определяется администрацией.

10. При преобразовании муниципального казенного  предприятия  в   муниципальное унитарное предприятие  муниципальное образование  в течение шести месяцев несет субсидиарную ответственность  по обязательствам, перешедшим к муниципальному унитарному предприятию.

Глава 7. Управление и распоряжение муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными учреждениями

Статья 26. Порядок создания муниципальных учреждений и  назначения руководителя

1. Глава администрации по согласованию с Собранием депутатов по предложениям  заместителей, руководителей отраслевых органов принимает постановление о создании и реорганизации муниципального учреждения, при необходимости  создает комиссию по реорганизации муниципального учреждения, принимает постановление об утверждении передаточного акта (разделительного баланса), утверждает Устав (Положение) вновь созданных муниципальных учреждений или о внесении изменений и дополнений в Устав реорганизованного муниципального учреждения.

2. Руководитель  муниципального учреждения назначается и освобождается от должности главой администрации.

3. Проект трудового договора с руководителем муниципального учреждения готовит  администрация или отраслевой орган в случае делегирования ему этих прав.

4. В случаях, установленных  действующим законодательством Российской Федерации руководитель муниципального учреждения обязан проходить аттестацию.

Статья 27. Порядок  использования имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального учреждения

1. За муниципальным учреждением закрепляется на праве оперативного управления движимое и недвижимое имущество, находящееся в  собственности  муниципального образования, на основании постановления главы администрации и акта приема-передачи, подписываемого администрацией,  руководителем и главным бухгалтером учреждения.

2. Перечень имущества, передаваемого муниципальному учреждению в оперативное управление, отражается в  отчетности, предоставляемой в комитет по управлению имуществом ежеквартально (в двухмесячный срок после завершения квартала) на  магнитном и бумажном носителях,  подписанной руководителем и главным бухгалтером учреждения.

3. Порядок выбытия имущества с баланса муниципального учреждения регламентируется законодательством Российской Федерации.

4. Муниципальное учреждение не вправе  отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, и  имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

Муниципальное автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

5. Администрация в порядке, установленном муниципальными правовыми актами, вправе изъять у муниципального учреждения излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению муниципальное имущество.

6. Права на недвижимое имущество, переданное муниципальному учреждению в оперативное управление, созданное или приобретенное учреждением в результате его деятельности, подлежат государственной регистрации.

7. Доходы муниципального учреждения, полученные от осуществления предпринимательской и иной приносящей доход  разрешенной Уставом (Положением) деятельности,  учитываются в смете доходов и расходов муниципального учреждения и в доходах бюджета муниципального образования в полном объеме.

8. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального учреждения, а также имущество, приобретенное муниципальным учреждением по договору или иным основаниям, поступают в оперативное управление учреждения в установленном порядке.

Статья 28. Порядок реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений

1. Муниципальное учреждение  может быть создано и реорганизовано в порядке, предусмотренном законодательством  Российской Федерации.

Глава администрации по согласованию с Собранием депутатов по предложениям  заместителей, руководителей  отраслевых органов принимает постановление о создании или реорганизации  муниципального учреждения, при необходимости создает комиссию по реорганизации муниципального учреждения, принимает постановление об утверждении передаточного акта (разделительного баланса), утверждает Устав (Положение) вновь созданных муниципальных учреждений или о внесении изменений и дополнений в Устав реорганизованного муниципального учреждения.

2. Ликвидация муниципального учреждения влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

В случае необходимости  ликвидации муниципального учреждения глава администрации по согласованию с Собранием депутатов принимает постановление о ликвидации муниципального учреждения, создает ликвидационную комиссию, утверждает промежуточный баланс и ликвидационный баланс.

Порядок ликвидации муниципального учреждения определяется законодательством Российской Федерации.

Направление использования муниципального имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов и завершения ликвидации муниципального учреждения, определяется администрацией.

Глава 8. Порядок передачи муниципального имущества в залог

Статья 29. Имущество, которое может быть предметом залога

1. В целях обеспечения исполнения обязательств муниципального образования и предприятий перед третьими лицами может передаваться в залог муниципальное имущество:

- составляющее муниципальную казну;

- принадлежащее предприятию на праве хозяйственного ведения.

2. Муниципальное имущество может быть предметом залога для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц.

Статья 30. Залог имущества, находящегося в муниципальной казне

1. Имущество, находящееся в муниципальной казне, администрацией может передаваться в залог в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением с согласия Собрания депутатов, за исключением имущества, не подлежащего приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Залог имущества, находящегося в муниципальной казне, возникает в силу договора, заключаемого местной администрацией с кредитором по обеспечиваемому залогом обязательству.

Статья 31. Залог имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения

1. Предприятие в целях обеспечения исполнения обязательств может в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, передавать в залог движимое и недвижимое муниципальное имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, кроме имущества, предназначенного для непосредственного использования в производственном процессе, а также не подлежащего приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Передача предприятием в залог объектов недвижимого имущества, принадлежащих ему на праве хозяйственного ведения, может осуществляться на основании решения Собрания депутатов и постановления главы администрации.

3. Предприятие для получения разрешения на залог недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, направляет в администрацию письменное заявление по установленной форме (приложение 4), согласованное финансовым управлением, заместителем главы администрации, курирующим профильную отрасль, и получившее заключение экономического управления о целесообразности совершения сделки.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- проекта договора о залоге;

- заключения независимого профессионального оценщика о рыночной стоимости передаваемого в залог муниципального имущества;

- финансово-экономического обоснования возможности выполнения предприятием обязательств, обеспечиваемых залогом муниципального имущества, в сроки, устанавливаемые договором о залоге этого имущества.

4. Администрация вправе отказать предприятию в выдаче разрешения на залог муниципального имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, если представленные предприятием документы не соответствуют законодательству Российской Федерации и настоящему Положению, а также в случае, если в отношении предприятия:

- принято решение о его приватизации, реорганизации или ликвидации;

- возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Глава 9. Порядок списания муниципального имущества

Статья 32. Основания и порядок списания муниципального имущества

1. Движимое и недвижимое муниципальное имущество, относящееся к основным средствам и закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, может быть списано с их баланса по следующим основаниям:

- пришедшее в негодность вследствие физического износа, аварий, стихийных бедствий, нарушения нормальных условий эксплуатации и по другим причинам;

- морально устаревшее.

Списание основных средств производится только в тех случаях, когда восстановление их невозможно или экономически нецелесообразно и если они в установленном порядке не могут быть реализованы либо переданы другим предприятиям или учреждениям.

2. Предприятия и учреждения самостоятельно в установленном порядке осуществляют списание закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления движимого имущества, включая  быстроизнашивающиеся и малоценные предметы (за исключением транспортных средств), не имеющего остаточной стоимости.

3. Списание остального имущества с баланса муниципального предприятия или учреждения  осуществляется на основании постановления главы администрации при наличии заключения специализированной организации или независимых оценщиков о нецелесообразности дальнейшего использования имущества, а также невозможности его восстановления или продажи, предоставляемого предприятием или учреждением.

Для осмотра указанных объектов и подтверждения  невозможности их дальнейшего использования, а так же восстановления или продажи,  главой администрации создается постоянно действующая комиссия, по результатам работы которой составляется акт и готовится проект постановления главы администрации.

Статья 33. Получение разрешения на списание муниципального имущества

1. Для получения разрешения на списание муниципального имущества предприятие (учреждение) представляет в администрацию следующие документы:

- копию приказа руководителя предприятия (учреждения) об образовании комиссии;

- заключения специализированной организации или независимых оценщиков о нецелесообразности дальнейшего использования имущества, а также невозможности его восстановления или продажи;

- копию приказа руководителя учреждения об утверждении перечня имущества, подлежащего списанию, с обоснованием его необходимости;

- перечень имущества, подлежащего списанию;

- акты на списание основных средств.

2. Комитет по управлению имуществом анализирует представленные документы и в случае их соответствия законодательству Российской Федерации и настоящему Положению готовит проект постановления главы администрации о списании имущества.

Статья 34. Списание муниципального имущества

1. После получения разрешения администрации руководитель предприятия (учреждения) издает приказ о списании имущества и указание о разборке и демонтаже списываемых основных средств.

2. Все детали, узлы и агрегаты разобранного и демонтированного оборудования, годные для ремонта других машин, а также другие материалы, полученные от ликвидации основных средств, приходуются по соответствующим счетам, на которых учитываются указанные ценности, а непригодные детали и материалы приходуются как вторичное сырье. При этом учет, хранение, использование и списание лома и отходов черных,  цветных металлов, а также утиль сырья осуществляются в порядке, установленном для первичного сырья, материалов и готовой продукции.

3. Вторичное сырье, полученное от разборки списанных основных средств и непригодное для повторного использования на данном предприятии (учреждении), подлежит обязательной сдаче организациям, на которых возложен сбор такого сырья. 

4. Предприятия и учреждения в указанный в постановлении срок после получения разрешения на списание основных средств должны провести мероприятия по их списанию и предоставить в администрацию приходные накладные об оприходовании запасных частей и копии квитанций организаций, осуществляющих сбор вторичного сырья, о сдаче в металлолом металлических конструкций, сооружений, машин, оборудования.

5. Списанное имущество подлежит исключению из реестра муниципальной собственности.

6. Аналогичным образом подлежит списанию имущество, составляющее казну. Решение о списании принимает администрация.

Глава 10. Контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества

Статья 35. Осуществление контроля

1. Контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества, имеющегося у организаций, осуществляет администрация.

2. В случаях, прямо установленных законодательством Российской Федерации, проводятся обязательные аудиторские проверки финансово-хозяйственной деятельности организаций, имеющих муниципальное имущество.

3. В целях установления достоверности бухгалтерской отчетности организаций и соответствия совершенных ими финансовых и хозяйственных операций с муниципальным имуществом нормативным актам, действующим в Российской Федерации, по соответствующему постановлению администрации назначаются инициативные аудиторские проверки.

3. Договоры о передаче муниципального имущества третьим лицам (договоры аренды, залога и т.п.) заключаются при условии включения в них обязательств принимающей имущество стороны обеспечить необходимые условия для проведения проверок передающей стороной фактического наличия, состояния сохранности и использования по назначению переданного муниципального имущества.

4. Комитет по управлению имуществом в целях контроля за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества:

- осуществляет проверки фактического наличия, состояния сохранности и использования по назначению муниципального имущества, закрепленного за организациями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также переданного организациям на основании договоров аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования и по иным основаниям, и соответствия фактических данных об этом имуществе сведениям, содержащимся в документах бухгалтерского учета этих организаций и в реестре;

- проводит экспертизу проектов договоров и иных документов, представляемых в установленном порядке организациями, имеющими муниципальное имущество, при совершении сделок с этим имуществом, на их соответствие законодательству, а также данным, содержащимся в реестре.

5. Контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества осуществляется в плановом и внеплановом порядке.

6. Организация, имеющая муниципальное имущество, при извещении ее о предстоящей проверке обязана:

- подготовить документы по перечню, указанному в извещении;

- назначить работников организации, ответственных за организацию содействия проверяющим в ходе осуществления контроля.

Статья 36.  Порядок осуществления контроля за деятельностью муниципальных унитарных предприятий

1. Контроль за деятельностью муниципальных унитарных предприятий от лица администрации осуществляют комитет по управлению имуществом, экономическое управление  и отдел по контролю за целевым использованием бюджетных средств (в рамках  их компетенции, установленной актами, определяющими их статус),  которые имеют право  запрашивать  у структурных подразделений администрации  и руководителей муниципальных унитарных предприятий необходимые документы, материалы и информацию и устанавливать  сроки их предоставления.

2. Муниципальные унитарные предприятия обязаны направлять в администрацию следующие документы, материалы и информацию:

а) ежеквартально (в двухмесячный срок после завершения квартала) отчетность на  магнитном и бумажном носителях,  подписанную руководителем и главным бухгалтером предприятия;

б) ежегодно (не позднее  30 марта следующего за отчетным годом):

- годовую бухгалтерскую отчетность: бухгалтерский баланс с приложениями и пояснительной запиской для утверждения его показателей;

- материалы ежегодной инвентаризации имущества и обязательств муниципального унитарного предприятия в виде  копий следующих документов, заверенных руководителем: приказа о создании инвентаризационной комиссии,  инвентаризационных описей и актов по формам, утвержденным  Госкомстатом России (инвентаризационные описи и акты должны быть представлены также на электронном носителе); 

- копии платежных поручений о перечислении за отчетный период в бюджет муниципального образования части прибыли за использование муниципального имущества;

- заверенную руководителем копию приказа об учетной политике предприятия;

- акты проверки налоговых инспекций, ревизий соответствующих контрольно-ревизионных органов, аудиторских проверок, проведенных в течение отчетного периода;

- показатели экономической эффективности деятельности муниципальных предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения на очередной год;

- отчет об исполнении показателей экономической эффективности деятельности муниципальных предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения, за отчетный период.

4. С целью осуществления контроля за деятельностью, сохранностью и целевым использованием  муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями отдел по контролю за целевым использованием бюджетных средств организует и проводит выездные проверки

Статья 37. Порядок осуществления контроля за деятельностью муниципальных учреждений

1. Отраслевые органы осуществляют контроль за деятельностью подведомственных им муниципальных учреждений в порядке, установленном положениями о них.

2. Комитет по управлению имуществом, экономическое управление и отдел по контролю за целевым использованием бюджетных средств осуществляют контроль за деятельностью  муниципальных учреждений в пределах своих полномочий.

3. Муниципальное учреждение обязано  направлять в администрацию следующие материалы, документы и информацию:

а) ежеквартально (в двухмесячный срок после завершения квартала) отчетность на  магнитном и бумажном носителях, подписанную руководителем и главным бухгалтером  учреждения;

б) ежегодно (не позднее 30 марта следующего за отчетным годом):

- годовую бухгалтерскую отчетность: бухгалтерский баланс с приложениями и пояснительной запиской;

- материалы ежегодной инвентаризации имущества и обязательств муниципального учреждения в виде  копий следующих документов, заверенных руководителем: приказа о создании инвентаризационной комиссии,  инвентаризационных описей и актов по формам, утвержденным  для бюджетных учреждений (инвентаризационные описи и акты должны быть представлены также на электронном носителе); 

- акты проверки налоговых инспекций, ревизий соответствующих контрольно-ревизионных органов, проведенных в течение отчетного периода.

Статья 38. Последствия выявления нарушений

По окончании проверки комитет по управлению имуществом:

1. Готовит проект постановления о мерах по устранению выявленных нарушений порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом с указанием срока их выполнения и направляет в адрес руководителя организации, имеющей муниципальное имущество.

2. При наличии оснований, установленных законодательством Российской Федерации для прекращения права хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом или для расторжения договоров аренды, субаренды, доверительного управления, безвозмездного пользования, технического обслуживания, ответственного хранения этого имущества, принимает меры по изъятию вышеуказанного имущества у организаций в установленном законом порядке.

3. При выявлении нарушений, повлекших нанесение ущерба имущественным интересам муниципального образования, принимает в установленном законом порядке меры по возмещению этого ущерба.

4. Принимает меры по привлечению в установленном законом порядке к дисциплинарной и иной ответственности руководителей предприятий и учреждений, допустивших действия в нарушение действующего законодательства.

5. После завершения контрольных мероприятий по конкретному объекту муниципального имущества вносит соответствующие изменения и дополнения в сведения о нем, содержащиеся в реестре.

Статья 39. Защита права муниципальной собственности

Защита права муниципальной собственности осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Муниципальная собственность может быть истребована из чужого незаконного владения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Возврат к списку