Порядок предоставления в аренду муниципального имущества

Статья 13.1. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества

(в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 29.06.2011 N 58-11)

1. Торги на право заключения договоров аренды проводятся в форме конкурса или аукциона.

Проведение торгов осуществляется в соответствии с действующим законодательством в сфере защиты конкуренции.

2. Организатором торгов на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны и имущества, находящегося в оперативном управлении администрации, является администрация.

(в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 28.10.2014 N 17-13)

Состав комиссии по проведению торгов на право заключения договоров аренды имущества (далее - комиссия по торгам) муниципальной казны и имущества, находящегося в оперативном управлении администрации, порядок работы комиссии по торгам, проект договора, начальная (минимальная) цена лота, конкурсная документация, документация об аукционе, условия конкурсов или аукционов утверждаются постановлением администрации.

(в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 28.10.2014 N 17-13)

(часть 2 в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 26.07.2012 N 73-15)

2.1. Организатором торгов на право заключения договоров аренды недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному унитарному предприятию, является данное предприятие.

Состав комиссии по торгам, порядок работы комиссии по торгам, проект договора, начальная (минимальная) цена лота, конкурсная документация, документация об аукционе, условия конкурсов или аукционов утверждаются приказом данного предприятия.

(часть 2.1 введена решением Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 26.07.2012 N 73-15)

2.2. Организатором торгов на право заключения договоров аренды имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальному учреждению, является данное учреждение.

Состав комиссии по торгам, порядок работы комиссии по торгам, проект договора, начальная (минимальная) цена лота, конкурсная документация, документация об аукционе, условия конкурсов или аукционов утверждаются приказом данного учреждения.

(часть 2.2 введена решением Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 26.07.2012 N 73-15)

3. Начальная (минимальная) цена лота определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости.

4. По результатам проведения торгов заключается договор аренды по форме, установленной администрацией.

(часть 4 в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 30.06.2015 N 31-5)

5. Муниципальное имущество предоставляется в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных действующим законодательством в сфере защиты конкуренции.

Обращения о заключении договора аренды имущества казны представляются в администрацию в письменной форме в виде заявления установленной формы (приложение 5).

(в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 25.06.2019 N 12-4)

Заявление рассматривается при наличии следующих документов:

(в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 29.04.2014 N 10-5)

а) копия документа, подтверждающего полномочия физического лица на осуществление действий от имени юридического лица: копия решения (протокола) о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать без доверенности - руководитель (или копия доверенности на физическое лицо);

б) копия устава, заверенная в установленном действующим законодательством порядке;

в) исключен. - решение Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 24.11.2020 N 36-10.

В случае если для предоставления муниципального имущества в аренду необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, дополнительно представляются документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица.

(в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 28.10.2014 N 17-13)

Абзацы восьмой - девятый исключены. - решение Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 29.04.2014 N 10-5.

Дополнительно (в случае направления документов на рассмотрение в антимонопольный орган) представляются документы, определенные действующим законодательством в сфере защиты конкуренции.

Документы, представленные заявителем и прилагаемые к заявлению, возврату не подлежат.

(часть 5 в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 30.07.2013 N 89-4)

6. По результатам рассмотрения поступившего заявления в случае отсутствия оснований для отказа осуществляется оценка рыночной стоимости ставки арендной платы за пользование имуществом, проводимая в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации (при отсутствии действующей на дату подачи заявления оценки рыночной стоимости ставки арендной платы за пользование имуществом), либо направляется письменный отказ с указанием причины отказа.

Заявитель вправе оспорить действия администрации, результатом которых явился письменный отказ, в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

На основании отчета об оценке рыночной стоимости ставки арендной платы за пользование имуществом принимается решение в форме постановления администрации о предоставлении в аренду муниципального имущества казны или имущества, находящегося в оперативном управлении администрации.

(часть 6 в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 25.06.2019 N 12-4)

7. Основаниями для отказа в предоставлении в аренду муниципального имущества без проведения торгов являются:

а) представление заявителем неправильно оформленных документов, содержащих неполные сведения, недостоверную или искаженную информацию, а также утративших юридическую силу документов;

б) несоответствие заявителя требованиям, установленным действующим законодательством в сфере защиты конкуренции по предоставлению муниципального имущества в пользование без проведения торгов;

в) отказ в соответствии с заключением УФАС по Тульской области в предоставлении имущества в пользование без проведения торгов;

г) наличие обременения муниципального имущества правами третьих лиц;

д) непредставление или неполное представление заявителем документов, указанных в части 5 настоящей статьи;

(п. "д" в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 29.04.2014 N 10-5)

е) имущество включено в Перечень муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, и может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением случаев, если муниципальное имущество предоставляется в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства), а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".

(п. "е" в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 24.11.2020 N 36-10)

(часть 7 в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 30.07.2013 N 89-4)

8. На основании постановления администрации о предоставлении в аренду муниципального имущества казны или имущества, находящегося в оперативном управлении администрации, заключается договор аренды в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации по форме, установленной администрацией.

(часть 8 в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 25.06.2019 N 12-4)

9. В договоре аренды указываются:

- предмет и срок действия договора;

- цель использования имущества;

- права и обязанности арендатора и арендодателя;

- размеры и порядок внесения арендной платы;

- порядок изменения и расторжения договора.

Использование имущества не по целевому назначению не допускается.

10. Передача муниципального имущества арендатору осуществляется на основании акта приема-передачи, который скрепляется подписями арендатора и арендодателя.

11. Договор аренды, заключенный на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

12. В состав комиссии по проведению торгов на право заключения договоров аренды имущества, указанного в Перечне муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, включается член Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации муниципального образования город Новомосковск (далее - Координационный совет).

(часть 12 введена решением Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 29.09.2015 N 34-2)

Возврат к списку