Изменения в оформлении прав на строения по «дачной амнистии».

09.03.2017

В связи с вступлением 01.01.2017 в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» процедура оформления права собственности на дачный, садовый дом или жилой дом усложнилась.

Теперь, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего размещения таких созданных сооружений без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Что касается объектов индивидуального жилищного строительства, то для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на такие объекты необходимы два документа: технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок. Этот порядок будет действовать до 01.03.2018 года.

При этом, сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости.

После 01.03.2018 года необходимо будет представлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.