Запрет на совершение сделок с недвижимостью без участия правообладателя

13.11.2017

<p>
     Запрет на совершение сделок с недвижимостью без участия правообладателя – гарантия защиты собственника от ряда схем, используемых мошенниками при незаконном отчуждении объекта недвижимости (например, подделка документов).
</p>
<p>
     Внести соответствующую запись о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника возможно только при наличии зарегистрированного права в ЕГРН.
</p>
<p>
     Подать заявление можно тремя способами:
</p>
<p>
     1) по интернету – через портал госуслуг или официальный сайт Росреестра в форме электронного документа, заверенного усиленной квалификационной электронной подписью заявителя;
</p>
<p>
     2) лично – в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области или через МФЦ;
</p>
<p>
     3) по почте – с объявленной ценностью при пересылке, описью вложения и уведомления о вручении (подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть заверена нотариально, также к заявлению прилагается нотариально заверенная копия паспорта заявителя).
</p>
<p>
     Госпошлина за установление невозможности государственной регистрации не взимается.
</p>
<p>
     В Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.
</p>
<p>
     Наличие указанной записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.
</p>
<p>
     Запись в Едином государственном реестре недвижимости о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и иных случаях, установленных федеральными законами.
</p>