Кадастровая палата по Тульской области разъясняет

19.06.2018

Кадастровая палата по Тульской области разъясняет, что нужно знать при заключении договора с кадастровым инженером

Довольно актуальными являются вопросы о том, как выбрать грамотного исполнителя кадастровых работ, что нужно знать при заключении договора с кадастровым инженером на выполнение таких работ. 

Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

На территории Тульской области 418 кадастровых инженеров имеют квалификационные аттестаты.

За истекший период 2018 года кадастровые работы в Тульской области осуществляли 367 кадастровых инженера.

После процедуры проверки сведений о кадастровом инженере, далее, как правило, заключается договор подряда на оказание услуг.

Договор подряда заключается юридическим лицом (работниками которого являются не менее двух кадастровых инженеров) или индивидуальным предпринимателем (кадастровым инженером) с физическими, юридическими лицами.

В соответствии с договором подряда кадастровые работы выполняются в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов и (или) их частей.

В результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка межевого плана, технического плана и акта обследования для представления его в орган регистрации прав.

Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ.

Средняя стоимость кадастровых работ на территории Тульской области в отношении:

          земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства – 9 тыс. руб.;

          зданий – 11 тыс. руб.;

          помещений – 8 тыс. руб.

Договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы в соответствии с таким договором подряда.

Контроль деятельности кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований Закона о кадастре осуществляет саморегулируемая организация, если кадастровый инженер является ее членом.

Действия кадастрового инженера в рамках договора-подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Кадастровая палата по Тульской области напоминает, что определение границ земельных участков является гарантией прав собственников

 Кадастровая палата по Тульской области напоминает о необходимости определения местоположения границ земельных участков. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников и позволяет свести к минимуму возникновение земельных споров.

На 1 мая 2018 года из 878 660 земельных участков, расположенных в Тульской области, у 464 414 местоположение границ установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, что составляет 53%. У остальных 47% земельных участков местоположение границ не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить, воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

       Однако уже с 2020 года для правообладателей земельных участков, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ, планируется установить запрет на операции по совершению сделок с такими земельными участками.

         Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана, который следует представить в офисы многофункциональных центров (МФЦ), предоставляющих государственные услуги Росреестра. Плата за внесение сведений о границах объектов недвижимости не взимается.

 Кадастровая палата по Тульской области напоминает,  как получить бесплатный гектар на Дальнем Востоке

Кадастровая палата Тульской области напомнила всем жителям области, что они могут претендовать на земельный участок на Дальнем Востоке площадью в 1 гектар.

Для начала желающие получат землю в пользование — аренду на 49 лет. В течение 5-ти лет пользователь будет обязан вести хозяйство на своем участке в соответствии с категорией земли и разрешенным использованием. После этого специальная комиссия будет оценивать характер землепользования, и выносить решение о перспективах перевода земли из  аренды в собственность. Однако если в течение 5 лет участок не начнет осваиваться, его у новоиспеченных хозяев отберут.

Заявку на получение дальневосточного гектара можно оформить в любом офисе МФЦ. Кроме того, ее можно подать в местные органы самоуправления, а можно - через федеральную информационную систему "На Дальний Восток".  Для входа в нее нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг. При этом в обращении следует указать место проживания, контактную информацию, СНИЛС, площадь запрашиваемого участка

В  Кадастровой палате по Тульской области,  расположенной по адресу:  г. Тула, ул. Комсомольская, д. 45, в межрайонном отделе также организовано рабочее место для  приема и консультирования заявителей по вопросу  предоставления земельного участка в безвозмездное пользование в Дальневосточном федеральном округе.