Переход на индивидуальное отопление

30.01.2015

В 2012–2014 годах на индивидуальное отопление перешло около 1000 квартир в многоквартирных домах нашего города. Причины перехода у всех разные, кому то холодно, а кто-то решил последовать «модным» тенденциям использования современного оборудования.

Но с 2015 года оформление согласования на проведение данных работ изменилось, и теперь установка индивидуального источника отопления в квартире только по желанию ее собственника невозможна. А это значит, что установка газовых котлов (АОГВ) в уже введенных в эксплуатацию жилых многоквартирных домах, может осуществляться только путем реконструкции системы теплоснабжения всего многоквартирного дома, а не посредством переустройства отдельных жилых помещений.

А как все-таки по закону?

Приказом Министерства строительства и ЖКХ Тульской области от 23.12.2014 года №86 утверждены методические рекомендации по рассмотрению обращений граждан, в соответствии с которыми переход на индивидуальные источники тепловой энергии возможен только для многоквартирных домов, определенных схемой теплоснабжения поселения (городского округа).

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т. п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Последнее означает, что для оснащения квартиры индивидуальным источником тепловой энергии желающим, кроме согласования этого вопроса с органами местного самоуправления, необходимо также получение на это переустройство согласия ВСЕХ собственников жилья в многоквартирном доме.

Все вышесказанное, совсем не означат, что власть опять что-то запрещает, всего лишь урегулирована и упорядочена процедура перехода жилых помещений на индивидуальное поквартирное отопление, поэтому доводим до сведения всех желающих отказаться от услуг централизованного отопления следующую схему действий:

1. Принятие 100% голосов собственников жилых помещений решения о переходе всего многоквартирного дома на индивидуальное теплоснабжение и направление данного решения в администрацию города.

2. Внесение изменений в схему теплоснабжения города.

3. Разработка проекта реконструкции системы теплоснабжения многоквартирного дома.

4. Получение разрешения на строительство (реконструкцию) в администрации муниципального образования.

5. Выполнение работ в строгом соответствии с проектом.

6. Документальное оформление перехода многоквартирного дома на индивидуальные источники тепловой энергии, в том числе и внесение изменений в технический паспорт жилого дома.